二三线城市房价春节过后开始持续上涨3
射阳：居民投资意识猛增
“早知道如此，当初再缺钱也要多买一套房！”猪年春节，记者再次回到家乡江苏省射阳县，谈到“房价”二字，不少人都向记者如此表示。
记得去年过节回到家乡时，记者听到的也是一片房价上涨之声，不过今年情况却有些不同：其一，不少人都表示，2006年射阳房价涨得尤其厉害；其二，在房价一直上涨的现实下，不少人都开始琢磨着如何投资房产。
去年记者回家乡时，县城里在售新房并不很多，今年却到处可见正在盖的新楼。记者走访发现，作为苏北的县城，射阳县房价这两年涨得不轻，而2006年尤其如此。
以处于县城中心区域的某在售花园小区为例。该楼盘在去年还没有动工时就已开盘，当时均价接近2500元/平方米，而且还需要先交10万元定金。尽管如此，由于地理位置好，好的楼层还是被一抢而光。如今，仅两三个月过去，该楼盘均价已经接近2700元/平方米。据说，一些有钱的生意人一买就是好几套。
而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新楼盘“天地花苑”价格也不低。该楼盘在2006年国庆节期间开盘，当时均价为1680元/平米，如今均价也涨到了1750元/平米。虽说单价似乎涨得并不很多，但是由于户型面积偏大，总价仍然是多了不少。
县城东边的情况也类似。记者的一位亲戚为了给儿子准备结婚，在春节前买了一套位于县城东部的某公寓，价格是1780元/平米。亲戚说，这个楼盘最开始价格只有1600元/平米左右，2个月内就涨到了1780元/平米，自己刚把房子定下来，第二天每平米就又张了60元。亲戚不无感慨地说，这个楼盘靠近重点中学，以后有了孙子孙女，上学也方便，而且因为靠重点学校，房子也会有升值潜力。
新房价格如此，二手房情况也类似。记者的一位朋友有一套65平米的84年的旧房，是板楼的一层，就在前两年房子也就值4万元左右，如今一估计已经至少涨到8万多元。朋友不无后悔地说，早知道这样，当初就该把自己家楼上的两套房子都买下来，如今一转手，早就赚发了。
一位二手房中介的工作人员也对记者说，县城里二手房的生意还不错，不过是买的人多，卖的人少。很多人有房，即使暂时不住，也留着等升值；而买者主要是周边乡镇的人，这些人买房或者是为了进县城做生意，或者是为了替小孩以后上学做打算，除此以外，很多人家子女结婚，父母也不得不为孩子买房。
由于买的人多，二手房的价格实际已经和新房相差不大，大概也就每平米相差200-300元。该工作人员对记者表示，县城的房价主要就是涨在这两年。两年前，一套房子如果卖到10万以上，大家都觉得很贵，而如今，一套房子动不动就要20万元。
不少亲朋好友在谈到高房价时，多向记者表示：要是手头有多的钱，一定要多买几套房子做投资。记者提醒，国家正在努力调控房地产市场，投资房产也有风险，好几个人都反驳：国家调控归调控，房价一直在涨，却是眼见为实。（记者 陈健健）
洛阳：居民仍看涨房价
作为优秀旅游城市，以牡丹花和龙门石窟闻名天下的洛阳，近几年的商品房市场也红红火火，新楼盘层出不穷，房价逐年攀升。
记者的一位朋友小秦，工作3年，工作比较稳定，同时也在经营其他生意。小秦今年年初花30多万元买了套三室两厅的房子，建筑面积140多平米，地点在豫博城。豫博城是洛阳比较大、比较成熟的楼盘，地理位置优越，环境也较好。据小秦介绍，他买该房时房价为每平米2300元，他的同事两年前买时只有1700元，而该小区在建中的三期期房价格为2600元，预计今年年底交房时能达到3000元。
当然，大部分工薪阶层对于承担越来越高的房价还是颇感吃力的。
除去别墅等高等住宅，洛阳市中等稍偏上的楼盘均价为2200元到2500元，几个较好楼盘均价为2800元到3000元，个别便宜的有1500元到1700元。这样的价格让在北京见过“房价大场面”的记者羡慕不已，而许多洛阳市民已经觉得吃不消。洛阳普通的工薪族平均月收入只有一两千，三四千的收入在这里并不多见。记者的一位亲戚是大学老师，已经有房的他说：“如果不是单位统一集资建房，我们要买到相对不错的房子也会有压力。”
同样抱怨房价高的还有张先生。他表示，洛阳的房价虽然不像北京、上海那样高得离谱，但这两年的涨幅也超出了普通百姓的承受范围。
而对于洛阳未来的房价走势，大家的看法就相对一致的多：“肯定会继续涨的，要买还是得趁早”，“降是降不了，只希望涨幅不要太大。”在记者询问亲朋时，大家几乎全部这样回答。
对此，记者询问到的相关洛阳房地产业内人士也表达了类似看法。他们认为，洛阳这两年房价涨幅低于全国平均水平，低于经济发展水平，没有虚高成分，洛阳商品房价格处于相对稳定的合理区间。
“洛阳房价因政府调控或其他因素而出现大幅下降的可能性较小，同时随着建房成本的提高，房价会稳中趋升，建议打算买房的人该出手时就出手。” 记者的一位在某楼盘做销售人员的同学对记者说。（记者 王锦） [1] [2] [3] [4]
焦点房地产网业内论坛
“早知道如此，当初再缺钱也要多买一套房！”猪年春节，记者再次回到家乡江苏省射阳县，谈到“房价”二字，不少人都向记者如此表示。
记得去年过节回到家乡时，记者听到的也是一片房价上涨之声，不过今年情况却有些不同：其一，不少人都表示，2006年射阳房价涨得尤其厉害；其二，在房价一直上涨的现实下，不少人都开始琢磨着如何投资房产。
去年记者回家乡时，县城里在售新房并不很多，今年却到处可见正在盖的新楼。记者走访发现，作为苏北的县城，射阳县房价这两年涨得不轻，而2006年尤其如此。
以处于县城中心区域的某在售花园小区为例。该楼盘在去年还没有动工时就已开盘，当时均价接近2500元/平方米，而且还需要先交10万元定金。尽管如此，由于地理位置好，好的楼层还是被一抢而光。如今，仅两三个月过去，该楼盘均价已经接近2700元/平方米。据说，一些有钱的生意人一买就是好几套。
而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新楼盘“天地花苑”价格也不低。该楼盘在2006年国庆节期间开盘，当时均价为1680元/平米，如今均价也涨到了1750元/平米。虽说单价似乎涨得并不很多，但是由于户型面积偏大，总价仍然是多了不少。
县城东边的情况也类似。记者的一位亲戚为了给儿子准备结婚，在春节前买了一套位于县城东部的某公寓，价格是1780元/平米。亲戚说，这个楼盘最开始价格只有1600元/平米左右，2个月内就涨到了1780元/平米，自己刚把房子定下来，第二天每平米就又张了60元。亲戚不无感慨地说，这个楼盘靠近重点中学，以后有了孙子孙女，上学也方便，而且因为靠重点学校，房子也会有升值潜力。
新房价格如此，二手房情况也类似。记者的一位朋友有一套65平米的84年的旧房，是板楼的一层，就在前两年房子也就值4万元左右，如今一估计已经至少涨到8万多元。朋友不无后悔地说，早知道这样，当初就该把自己家楼上的两套房子都买下来，如今一转手，早就赚发了。
一位二手房中介的工作人员也对记者说，县城里二手房的生意还不错，不过是买的人多，卖的人少。很多人有房，即使暂时不住，也留着等升值；而买者主要是周边乡镇的人，这些人买房或者是为了进县城做生意，或者是为了替小孩以后上学做打算，除此以外，很多人家子女结婚，父母也不得不为孩子买房。
由于买的人多，二手房的价格实际已经和新房相差不大，大概也就每平米相差200-300元。该工作人员对记者表示，县城的房价主要就是涨在这两年。两年前，一套房子如果卖到10万以上，大家都觉得很贵，而如今，一套房子动不动就要20万元。
不少亲朋好友在谈到高房价时，多向记者表示：要是手头有多的钱，一定要多买几套房子做投资。记者提醒，国家正在努力调控房地产市场，投资房产也有风险，好几个人都反驳：国家调控归调控，房价一直在涨，却是眼见为实。（记者 陈健健）
洛阳：居民仍看涨房价
作为优秀旅游城市，以牡丹花和龙门石窟闻名天下的洛阳，近几年的商品房市场也红红火火，新楼盘层出不穷，房价逐年攀升。
记者的一位朋友小秦，工作3年，工作比较稳定，同时也在经营其他生意。小秦今年年初花30多万元买了套三室两厅的房子，建筑面积140多平米，地点在豫博城。豫博城是洛阳比较大、比较成熟的楼盘，地理位置优越，环境也较好。据小秦介绍，他买该房时房价为每平米2300元，他的同事两年前买时只有1700元，而该小区在建中的三期期房价格为2600元，预计今年年底交房时能达到3000元。
当然，大部分工薪阶层对于承担越来越高的房价还是颇感吃力的。
除去别墅等高等住宅，洛阳市中等稍偏上的楼盘均价为2200元到2500元，几个较好楼盘均价为2800元到3000元，个别便宜的有1500元到1700元。这样的价格让在北京见过“房价大场面”的记者羡慕不已，而许多洛阳市民已经觉得吃不消。洛阳普通的工薪族平均月收入只有一两千，三四千的收入在这里并不多见。记者的一位亲戚是大学老师，已经有房的他说：“如果不是单位统一集资建房，我们要买到相对不错的房子也会有压力。”
同样抱怨房价高的还有张先生。他表示，洛阳的房价虽然不像北京、上海那样高得离谱，但这两年的涨幅也超出了普通百姓的承受范围。
而对于洛阳未来的房价走势，大家的看法就相对一致的多：“肯定会继续涨的，要买还是得趁早”，“降是降不了，只希望涨幅不要太大。”在记者询问亲朋时，大家几乎全部这样回答。
对此，记者询问到的相关洛阳房地产业内人士也表达了类似看法。他们认为，洛阳这两年房价涨幅低于全国平均水平，低于经济发展水平，没有虚高成分，洛阳商品房价格处于相对稳定的合理区间。
“洛阳房价因政府调控或其他因素而出现大幅下降的可能性较小，同时随着建房成本的提高，房价会稳中趋升，建议打算买房的人该出手时就出手。” 记者的一位在某楼盘做销售人员的同学对记者说。（记者 王锦） [1] [2] [3] [4]
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