二三线城市房价春节过后开始持续上涨2
榆次：房价上涨太原人有“功”
“在榆次买房，能省下一部车的钱。”这是许多太原买房族的切身体会。山西晋中市榆次区房产每平方米均价已经从两年前的1000元出头涨至目前的1800元左右，但也不过太原市房价的一半左右。而榆次房价的每一次上涨，都有太原人的身影浮现其中。
虽然部分住宅工地因冬季已经停止施工，但新楼盘林立、广告牌招展的景象告诉路人，榆次楼市“这个冬天不太冷”。
楼型为板式小高层的“新兴·上东庭院”标价为1800元/㎡起，而定位为“晋中地标”的“颐景·新城”均价为2300元/㎡。尽管这些房价已经超出了榆次工薪阶层所能接受的1500元/㎡，但对太原人而言还是很具吸引力。
低价位固然让太原购房者“心动”，但交通便捷才会让他们“行动”。作为山西省晋中市市委、政府所在地，榆次素有“省城门户”之称，距太原25公里、太原机场14公里。而5分钟一班次的901路城际公交车的开通，更是拉近了榆次与太原间的距离。
据记者的一个朋友介绍，除了一方在榆次工作的家庭在榆次买房外，主要业务关系在榆次的太原人、生活在太原邻近榆次郊区的职工以及太原部分刚参加工作的小青年，都是太原人在榆次买房的主力。
“对夫妻均在太原工作的家庭来说，在榆次买房可能并不太划算。”那位朋友告诉记者，算上太榆路一次10元的“买路钱”、汽油费以及手机漫游加长途费，在榆次买房的成本也不小。
不过，日前的一个消息可能会打消他的顾虑。春节前，山西移动总经理高步文表示，将争取在最短的时间内取消太原和榆次之间的手机漫游费。与此同时，香港人投资修建太榆路后设立的收费站问题也由于被指为太榆经济发展的绊脚石，有望在今后几年得到解决。
而除了上述居住需求外，太原人在榆次的投资需求也是拉动榆次房价上涨的生力军。榆次已被定位太原的“卫星城”，太原－榆次“同城化”也已写入山西省“十一五”规划。考虑到榆次的发展前景，榆次楼盘升值颇具想像空间。（记者 高建锋）
宿迁：偏居苏北也成大工地
春节长假回乡，发现偏居苏北的家乡宿迁也成了大工地，处处可见林立的塔吊，在建的住宅楼。巨幅的售楼广告比比皆是，一街一趟收获一沓印刷精美的开盘宣传单。温吞水好几年的宿迁楼市火了，真的火了。
记者的堂哥准备今年“五一”结婚，新房选中了市中心新建的“金港花园（查看地图）”三期。从2002年“一期”的每平方米800元左右，到2005年“二期”的1800元，再到现在“三期”的2400-2900元。金港花园售楼处成为宿迁房地产市场的最好见证，每平米均价高出当地居民月工资水平30-40个百分点。
“忽如一夜春风来，各大小区遍地开”，这是很多宿迁人的真实感受。其实，宿迁的房地产开发是从2001年的市政建设开始的。一方面是老城拆迁，腾笼换鸟；一方面是另辟新城，外围扩张。一方面是新建、迁移市级政府机关、学校、商贸城到新区，以积聚人气；一方面是改造古黄河、大运河风光带，以拉动地价升值。以前的实验小学处于寸土寸金的市中心，2002年拆迁后另建新校，原址矗立起小高层“上海城”，当年售价即达2000元/平米，现在已超过3000元大关。湖滨新城、宿迁中学新校区的建立则带动了“新宿中花园”。
最能说明问题的是“运河风光带”。京杭大运河流经宿迁内城，河边工厂林立，河道里航船不断，汽笛声声。从2003年开始，为了重现“运河风光带”，打造“宿迁外滩”，从北到南数十家工厂或是搬迁，或是关停并转，夷为平地后开建高楼，河岸边成了真正的“新水平台”。为了避免船队通航内城，特地新开挖30多公里的绕城航道，再无船队拥挤、汽笛扰民之虞。运河风光带的完工让“卧龙湾”、“江山城市广场”、“东城水岸”等几个依河而建的小区坐地升值，直逼3000元/平米的大关，有的小区甚至打出了“河边人家，最后一块净土”的广告语。同时，运河上新建5座大桥，结束了以往只有1座桥、人车混行的历史，直接推动运河东岸“宿豫商贸城”、“名仕嘉苑”、“顺河人家”等小区的房价攀升。
2005年时，大家普遍觉得2000元/平米已经是宿迁房价的“极限”了。哪晓得，纪录不断被刷新，新高不断创出。很多人后悔没能在以前盘下几套房子好转手。现在来看，居民有改善居住条件的需求，城市建设有扩张、吸引人气的需求。两股力量拧到一起，宿迁的房价还要“更上一层楼”。（实习记者 陆洲）
仙桃：各环节成本都在上涨
春节回家第一站就是抵达姨父在湖北仙桃市区的家。
姨父姓周，他的家在仙桃市实验小学对面的小区，属于仙桃比较中心的市区地带，2002年购买时每平米价格为800元，今年的价格达到每平米1400到1600元了。现在仙桃市区房子的均价都在1600元左右了，市区高档的楼盘，均价直逼2300元左右。
在没有进入仙桃市区买房前，姨父在乡下老家盖了自己的两层小楼。1990年，姨父在乡下盖了一幢两层的小楼，造价4万元左右。等到2006年左右，在乡下再造一幢相同规模的楼房，造价就达到8万左右。
近些年来，乡下造房子的成本不断上升。以前做小工的钱也就20元左右，现在一个小工的钱需要50元左右，每块砖的价格从1毛涨到3毛，黄沙和水泥的价格也在上涨，造房子的每个环节的价格都处在上扬中。
如果现在在乡下盖好点的房子，从购买土地开始，造一幢四层楼的精装修房子，最终造价将达到40万元左右，完全可以在市区购买一套商品房了。
在2002年，乡下条件不便利，姨父决定在仙桃市区买一套房子。在考察一番后，相中了仙桃实验小学对面的一套商品房，每平米800元，买房子花了将近14万元，装修房子花了将近12万左右。
但与当时不昂的花费相比，现在仙桃市区的房价涨幅翻了一倍。姨父现在后悔不迭，当初应该多买一套房子，现在就可以赚取升值的利润了。（记者 欧阳波） [1] [2] [3] [4]
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“在榆次买房，能省下一部车的钱。”这是许多太原买房族的切身体会。山西晋中市榆次区房产每平方米均价已经从两年前的1000元出头涨至目前的1800元左右，但也不过太原市房价的一半左右。而榆次房价的每一次上涨，都有太原人的身影浮现其中。
虽然部分住宅工地因冬季已经停止施工，但新楼盘林立、广告牌招展的景象告诉路人，榆次楼市“这个冬天不太冷”。
楼型为板式小高层的“新兴·上东庭院”标价为1800元/㎡起，而定位为“晋中地标”的“颐景·新城”均价为2300元/㎡。尽管这些房价已经超出了榆次工薪阶层所能接受的1500元/㎡，但对太原人而言还是很具吸引力。
低价位固然让太原购房者“心动”，但交通便捷才会让他们“行动”。作为山西省晋中市市委、政府所在地，榆次素有“省城门户”之称，距太原25公里、太原机场14公里。而5分钟一班次的901路城际公交车的开通，更是拉近了榆次与太原间的距离。
据记者的一个朋友介绍，除了一方在榆次工作的家庭在榆次买房外，主要业务关系在榆次的太原人、生活在太原邻近榆次郊区的职工以及太原部分刚参加工作的小青年，都是太原人在榆次买房的主力。
“对夫妻均在太原工作的家庭来说，在榆次买房可能并不太划算。”那位朋友告诉记者，算上太榆路一次10元的“买路钱”、汽油费以及手机漫游加长途费，在榆次买房的成本也不小。
不过，日前的一个消息可能会打消他的顾虑。春节前，山西移动总经理高步文表示，将争取在最短的时间内取消太原和榆次之间的手机漫游费。与此同时，香港人投资修建太榆路后设立的收费站问题也由于被指为太榆经济发展的绊脚石，有望在今后几年得到解决。
而除了上述居住需求外，太原人在榆次的投资需求也是拉动榆次房价上涨的生力军。榆次已被定位太原的“卫星城”，太原－榆次“同城化”也已写入山西省“十一五”规划。考虑到榆次的发展前景，榆次楼盘升值颇具想像空间。（记者 高建锋）
宿迁：偏居苏北也成大工地
春节长假回乡，发现偏居苏北的家乡宿迁也成了大工地，处处可见林立的塔吊，在建的住宅楼。巨幅的售楼广告比比皆是，一街一趟收获一沓印刷精美的开盘宣传单。温吞水好几年的宿迁楼市火了，真的火了。
记者的堂哥准备今年“五一”结婚，新房选中了市中心新建的“金港花园（查看地图）”三期。从2002年“一期”的每平方米800元左右，到2005年“二期”的1800元，再到现在“三期”的2400-2900元。金港花园售楼处成为宿迁房地产市场的最好见证，每平米均价高出当地居民月工资水平30-40个百分点。
“忽如一夜春风来，各大小区遍地开”，这是很多宿迁人的真实感受。其实，宿迁的房地产开发是从2001年的市政建设开始的。一方面是老城拆迁，腾笼换鸟；一方面是另辟新城，外围扩张。一方面是新建、迁移市级政府机关、学校、商贸城到新区，以积聚人气；一方面是改造古黄河、大运河风光带，以拉动地价升值。以前的实验小学处于寸土寸金的市中心，2002年拆迁后另建新校，原址矗立起小高层“上海城”，当年售价即达2000元/平米，现在已超过3000元大关。湖滨新城、宿迁中学新校区的建立则带动了“新宿中花园”。
最能说明问题的是“运河风光带”。京杭大运河流经宿迁内城，河边工厂林立，河道里航船不断，汽笛声声。从2003年开始，为了重现“运河风光带”，打造“宿迁外滩”，从北到南数十家工厂或是搬迁，或是关停并转，夷为平地后开建高楼，河岸边成了真正的“新水平台”。为了避免船队通航内城，特地新开挖30多公里的绕城航道，再无船队拥挤、汽笛扰民之虞。运河风光带的完工让“卧龙湾”、“江山城市广场”、“东城水岸”等几个依河而建的小区坐地升值，直逼3000元/平米的大关，有的小区甚至打出了“河边人家，最后一块净土”的广告语。同时，运河上新建5座大桥，结束了以往只有1座桥、人车混行的历史，直接推动运河东岸“宿豫商贸城”、“名仕嘉苑”、“顺河人家”等小区的房价攀升。
2005年时，大家普遍觉得2000元/平米已经是宿迁房价的“极限”了。哪晓得，纪录不断被刷新，新高不断创出。很多人后悔没能在以前盘下几套房子好转手。现在来看，居民有改善居住条件的需求，城市建设有扩张、吸引人气的需求。两股力量拧到一起，宿迁的房价还要“更上一层楼”。（实习记者 陆洲）
仙桃：各环节成本都在上涨
春节回家第一站就是抵达姨父在湖北仙桃市区的家。
姨父姓周，他的家在仙桃市实验小学对面的小区，属于仙桃比较中心的市区地带，2002年购买时每平米价格为800元，今年的价格达到每平米1400到1600元了。现在仙桃市区房子的均价都在1600元左右了，市区高档的楼盘，均价直逼2300元左右。
在没有进入仙桃市区买房前，姨父在乡下老家盖了自己的两层小楼。1990年，姨父在乡下盖了一幢两层的小楼，造价4万元左右。等到2006年左右，在乡下再造一幢相同规模的楼房，造价就达到8万左右。
近些年来，乡下造房子的成本不断上升。以前做小工的钱也就20元左右，现在一个小工的钱需要50元左右，每块砖的价格从1毛涨到3毛，黄沙和水泥的价格也在上涨，造房子的每个环节的价格都处在上扬中。
如果现在在乡下盖好点的房子，从购买土地开始，造一幢四层楼的精装修房子，最终造价将达到40万元左右，完全可以在市区购买一套商品房了。
在2002年，乡下条件不便利，姨父决定在仙桃市区买一套房子。在考察一番后，相中了仙桃实验小学对面的一套商品房，每平米800元，买房子花了将近14万元，装修房子花了将近12万左右。
但与当时不昂的花费相比，现在仙桃市区的房价涨幅翻了一倍。姨父现在后悔不迭，当初应该多买一套房子，现在就可以赚取升值的利润了。（记者 欧阳波） [1] [2] [3] [4]
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