中国的高房价拖累了年轻一代创业与就业机会
新春前看到一则消息， 北京新房的购买者中， 25%以上是1980年后出生的年轻人， 不由得吃了一惊. 第一个反应是， 现在的小年轻真有钱. 仔细想想， 其实不大对劲. 认识的80后年轻朋友里， 如果家是外地的， 基本上都在立水桥附加买房， 双方父母出首付， 然后两口子每月供着. 现在， 有房子基本成了结婚的必要条件了， 沉重的婚姻无法承受无房之轻.
对比西方国家， 比如美国， 人民的住房拥有率不过60%多， 很多人到退休还是靠租公寓. 结婚时夫妻没有自己房子更是多如牛毛. 小布什总统多次发言中指出， SMALL BUSINESS（小型企业）是美国经济的主要推动力与就业解决方案之一. 美国人没有被房地产商呼悠， 没有在时机不成熟的时候就当房奴， 大量年轻人有资金来进行投资创业， 造就了发达国家中非常低的失业率， 基本稳定在6%以下. 当然， 美国人创业活跃也与政府其他鼓励创业创新的机制有关， 比如税收的优惠. 没有买房另外一个好处是没有拖累， 外地有更好的发展机会可以随时迁徙.
对比之下， 中国的年轻人当了房奴就不太敢轻易辞去象鸡肋一样的工作， 更榨干了他们原本可以用来开公司开店的资金， 还逼迫他们不能轻易得更换工作生活地点. 久而久之， 在大面上把一批人的更好的发展机会就窒息了， 受损失的是国民经济发展， 与就业机会的生成.
中国人不得不买高价房的另外一个主要原因是租房市场的不完善， 多数人都是与私人房主签约， 房东可以在租约期满后或者随时让房客走人， 给房客严重的危机感. 而美国有很多正规的公寓公司， 有大量只租不卖的公寓， 成村成村的. 只要交房租， 遵守合约， 没有人会轰你走， 公司对长期租住的老客户还有房租优惠， 不随市场价格浮动太厉害， 也鼓励了人们长期租房子. 各州的关于房东房客纠纷的法律， 也是以照顾弱势的房客阶层为主. 中国现阶段， 基本没有这种成楼出租的公寓， 可以想象， 如果国内也有这样的公司， 必然会受到大家的欢迎， 使天下寒士多一份安全感.
焦点房地产网论坛
对比西方国家， 比如美国， 人民的住房拥有率不过60%多， 很多人到退休还是靠租公寓. 结婚时夫妻没有自己房子更是多如牛毛. 小布什总统多次发言中指出， SMALL BUSINESS（小型企业）是美国经济的主要推动力与就业解决方案之一. 美国人没有被房地产商呼悠， 没有在时机不成熟的时候就当房奴， 大量年轻人有资金来进行投资创业， 造就了发达国家中非常低的失业率， 基本稳定在6%以下. 当然， 美国人创业活跃也与政府其他鼓励创业创新的机制有关， 比如税收的优惠. 没有买房另外一个好处是没有拖累， 外地有更好的发展机会可以随时迁徙.
对比之下， 中国的年轻人当了房奴就不太敢轻易辞去象鸡肋一样的工作， 更榨干了他们原本可以用来开公司开店的资金， 还逼迫他们不能轻易得更换工作生活地点. 久而久之， 在大面上把一批人的更好的发展机会就窒息了， 受损失的是国民经济发展， 与就业机会的生成.
中国人不得不买高价房的另外一个主要原因是租房市场的不完善， 多数人都是与私人房主签约， 房东可以在租约期满后或者随时让房客走人， 给房客严重的危机感. 而美国有很多正规的公寓公司， 有大量只租不卖的公寓， 成村成村的. 只要交房租， 遵守合约， 没有人会轰你走， 公司对长期租住的老客户还有房租优惠， 不随市场价格浮动太厉害， 也鼓励了人们长期租房子. 各州的关于房东房客纠纷的法律， 也是以照顾弱势的房客阶层为主. 中国现阶段， 基本没有这种成楼出租的公寓， 可以想象， 如果国内也有这样的公司， 必然会受到大家的欢迎， 使天下寒士多一份安全感.
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