第三次房地产调控大幕开启 土地税收全线干预
【背景提示】
去年全国房地产开发投资增长21.8%，同比加快0.9个百分点，但比去年1至11月回落2.2个百分点，延续了去年下半年以来的回落态势，预计今年一季度房地产投资增速再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资产投资增速出现反弹。
房地产投资高增长
去年全年，房地产开发投资19382亿元，比上年增长21.8%，加快0.9个百分点，但比1至11月回落2.2个百分点。去年全年房地产投资占固定资产投资的比重为20.7%。
随着今年一季度新开工项目高峰期的到来，以及部分延后项目的陆续开工，预计今年一季度房地产投资再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资产投资增速出现反弹。
房价涨幅仍然偏高
去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%。除上海外，北京、深圳等城市房价涨幅仍然偏高，显示出前期房地产调控并没有达到预期效果。
据国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，今年1月份，房价继续延续去年上涨态势，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点。
第三次调控已开始
国信证券经济研究所的方焱和陈林(陈林博客,陈林新闻,陈林说吧)认为，在土地增值税清算拉开三次房地产调控序幕后，预计两会前后会出台新的调控措施。
三次房地产调控将在土地、税收、信贷等方面继续推进，重点将是加大已经颁布政策的执行力度，继续收紧银根和地根，加大已颁布政策的执行力度；加息也是可以预期的；长期看，不动产税也会推出。
《上海证券报》
去年全国房地产开发投资增长21.8%，同比加快0.9个百分点，但比去年1至11月回落2.2个百分点，延续了去年下半年以来的回落态势，预计今年一季度房地产投资增速再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资产投资增速出现反弹。
房地产投资高增长
去年全年，房地产开发投资19382亿元，比上年增长21.8%，加快0.9个百分点，但比1至11月回落2.2个百分点。去年全年房地产投资占固定资产投资的比重为20.7%。
随着今年一季度新开工项目高峰期的到来，以及部分延后项目的陆续开工，预计今年一季度房地产投资再次抬头的可能性非常大，并将带动固定资产投资增速出现反弹。
房价涨幅仍然偏高
去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%。除上海外，北京、深圳等城市房价涨幅仍然偏高，显示出前期房地产调控并没有达到预期效果。
据国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，今年1月份，房价继续延续去年上涨态势，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点。
第三次调控已开始
国信证券经济研究所的方焱和陈林(陈林博客,陈林新闻,陈林说吧)认为，在土地增值税清算拉开三次房地产调控序幕后，预计两会前后会出台新的调控措施。
三次房地产调控将在土地、税收、信贷等方面继续推进，重点将是加大已经颁布政策的执行力度，继续收紧银根和地根，加大已颁布政策的执行力度；加息也是可以预期的；长期看，不动产税也会推出。
《上海证券报》
