房价之高让开发商心生恐惧
三、房价之高让开发商心生恐惧
这次论辩，任志强先生和潘石屹两位房地产界的大腕儿一直说我无知，说我在重复，果真如此，两位人精到底在怕什么？与一个无知的人如此认真地辩论，显出的是你们的聪明还是别的？——这个简单的问题显然被你们忽略了。
这起码说明一点，开发商们很脆弱，目前的高房价高处不胜寒，连开发商自己都感到了恐惧。你们一再强调商品房供不应求，可是，看看有多少楼盘在空置着？在这方面，我亲自做过调查，一位开发商曾经说他的楼盘在两年前就卖光了，但我在经过那个小区时，发现八、九成房都是空置的。每个关心房价的人都可以亲自进行一下调查，那些空置的房子既是开发商们制造供不应求假象的道具，同时也是套在开发商脖子上的一个绳索——不是套着可怜的买房人，就是套着开发商自己。当然，至今为止，一直都在套买房人。
我要强调的是，开发商所所说的供不应求是个假象而不是真实的供不应求，一些被开发商收买的可耻的二奶专家、学者所说的供不应求也是一个人为制造出来的假象。就在昨天，我还看到一个二奶专家学者（学者二字还不如披在狗身上合适）在说，中国的房价增长速度远远低于国民收入的增长速度。这是丧尽天良的文人的可耻谎言。
其一，中国国民的收入增长速度是缓慢的，远远低于GDP的增长速度，更低于税收的增长速度（从1995年至2006年，我国税收连年以GDP两倍左右的速度增长）。我国居民工资占GDP的比例呈现明显的下降趋势，从1989年的16%下降到2003年的12%，而美国居民工资占到其GDP的50%以上！美国人均工资水平是我们的20余倍。
其二，在中国工资增长的同时，教育费用、医疗费用、水、电、天然气等等，都以远远高出工资增长的速度增长，其中，大学学费20年上涨了25倍。去掉这些因素，工资增长了多少？为什么民众工资增长了生活压力却在增大？这些无耻的文人，不知道因为什么就出卖了自己的灵魂，利用自己所掌握的知识欺骗民众，散播谎言，实属十恶不赦！
如果考虑到以上两个因素，就知道中国的房价脱离老百姓的实际购买力是何等之远了。我国所谓的买房，其实就是一次性缴纳了几十年的租金而已。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲曾说：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”就连地产界的著名理论家任志强先生自己也在其文章中说：我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。大多数80年代初期建设的住房已面临着大量拆除的阶段，这也就是为什么我国的GDP已连续多年地保持着10%左右的高增长，但国民财富的增加却远远地低于GDP增长速度地原因。
在房价高涨的过程中，一些开发商放松了对建筑质量的要求，杭州市某商品楼曾经爆出用毛竹替代起支撑作用的12毫米螺纹钢筋的黑幕，问题暴露出来后，业主们紧急查看自家房子，结果发现多处质量问题：混凝土浇筑的地板下全是建筑垃圾、水泥地面用手就可抠开。
在获取暴利的情况下如此对待质量，简直是没有人性。住进房子后还要缴纳物业，以后还会收保有税。几十年后，房子将再次被拆，人们将继续重复苦难。这种所谓的买房有多大意义呢？可怜的国民何时走出这种轮回？
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时寒冰 搜狐博客
这次论辩，任志强先生和潘石屹两位房地产界的大腕儿一直说我无知，说我在重复，果真如此，两位人精到底在怕什么？与一个无知的人如此认真地辩论，显出的是你们的聪明还是别的？——这个简单的问题显然被你们忽略了。
这起码说明一点，开发商们很脆弱，目前的高房价高处不胜寒，连开发商自己都感到了恐惧。你们一再强调商品房供不应求，可是，看看有多少楼盘在空置着？在这方面，我亲自做过调查，一位开发商曾经说他的楼盘在两年前就卖光了，但我在经过那个小区时，发现八、九成房都是空置的。每个关心房价的人都可以亲自进行一下调查，那些空置的房子既是开发商们制造供不应求假象的道具，同时也是套在开发商脖子上的一个绳索——不是套着可怜的买房人，就是套着开发商自己。当然，至今为止，一直都在套买房人。
我要强调的是，开发商所所说的供不应求是个假象而不是真实的供不应求，一些被开发商收买的可耻的二奶专家、学者所说的供不应求也是一个人为制造出来的假象。就在昨天，我还看到一个二奶专家学者（学者二字还不如披在狗身上合适）在说，中国的房价增长速度远远低于国民收入的增长速度。这是丧尽天良的文人的可耻谎言。
其一，中国国民的收入增长速度是缓慢的，远远低于GDP的增长速度，更低于税收的增长速度（从1995年至2006年，我国税收连年以GDP两倍左右的速度增长）。我国居民工资占GDP的比例呈现明显的下降趋势，从1989年的16%下降到2003年的12%，而美国居民工资占到其GDP的50%以上！美国人均工资水平是我们的20余倍。
其二，在中国工资增长的同时，教育费用、医疗费用、水、电、天然气等等，都以远远高出工资增长的速度增长，其中，大学学费20年上涨了25倍。去掉这些因素，工资增长了多少？为什么民众工资增长了生活压力却在增大？这些无耻的文人，不知道因为什么就出卖了自己的灵魂，利用自己所掌握的知识欺骗民众，散播谎言，实属十恶不赦！
如果考虑到以上两个因素，就知道中国的房价脱离老百姓的实际购买力是何等之远了。我国所谓的买房，其实就是一次性缴纳了几十年的租金而已。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲曾说：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”就连地产界的著名理论家任志强先生自己也在其文章中说：我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。大多数80年代初期建设的住房已面临着大量拆除的阶段，这也就是为什么我国的GDP已连续多年地保持着10%左右的高增长，但国民财富的增加却远远地低于GDP增长速度地原因。
在房价高涨的过程中，一些开发商放松了对建筑质量的要求，杭州市某商品楼曾经爆出用毛竹替代起支撑作用的12毫米螺纹钢筋的黑幕，问题暴露出来后，业主们紧急查看自家房子，结果发现多处质量问题：混凝土浇筑的地板下全是建筑垃圾、水泥地面用手就可抠开。
在获取暴利的情况下如此对待质量，简直是没有人性。住进房子后还要缴纳物业，以后还会收保有税。几十年后，房子将再次被拆，人们将继续重复苦难。这种所谓的买房有多大意义呢？可怜的国民何时走出这种轮回？
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