房地产中的高科技
四、房地产中的高科技
也许时先生还以为开发商盖的只是“猪圈”，却不知道房地产本身就是技术含量很高的一个行业。
请问城市规划不是一个专门的学科和拥有极高的技术含量吗？
请问建设设计不是一门专门的技术与艺术吗？国内、国外的设计大师们又有哪位不比你拥有更丰富的知识和更高的技术含量吗？
请问建筑中的节能、环保、自控、供暖、制冷、冷热联动、消防、保安、园林绿化，哪一项中没有高科技的创新与利用。你懂地基承载与降水吗？你懂隔音降噪吗？你懂什么是内外呼吸式幕墙吗？你懂建筑中的新型建材吗？你懂温度对能耗的影响吗？……
之所以许多民众与时先生一样，仅仅从钢筋水泥的造价计算开发商的利润，恰恰是与时先生一样从来不承认房地产开发中的智力与科技含量。为什么开发商要请高价的国外大师，而放弃低价的国内大师？（而这是要多付成本的。）为什么开发商要努力的参观和学习他人的设计精华。也正因为中国的房地产才让中国的建材业兴旺发达，让中国的太阳能和空调技术在世界有了一席之地，让中国的新型建材开始走出国门了！
正因为过去的住房与建筑的技术含量和建筑水平太低，才出现了时先生所引用的我说的建筑寿命周期短命的问题。这里要说清楚的是，三十年前中国尚未建立土地有偿出让制度下的商品房市场，正是由于计划经济、正是由于非市场化、正是由于福利分房的低标准、平均化才造成了中国建筑物短命的历史与现状。
同样正是因为要克服和回避这种短命的建筑历史，才必须用市场化的方式盖有高科技含量的新型建筑，也正因为建筑质量与建筑水平的提高，造价的增长也自然是房价增长中的一部分。
时先生可以批评搞房地产的人中有个别的科技含量低，但不能因为愤青而不讲出道理来就否定整个行业、整个产业中的科技含量。尤其是房地产业是带动相关产业最多、生产链条最长的企业之一，更不能将这一链条中的高科技用时先生的一句话给扼杀了。
时先生不知道房地产也是高科技的重要应用领域和创造领域，这是可以原谅的。但在这个标题之下，我实在是看不出时先生在用什么来证明房地产不是高科技产业。也许时先生想用高科技这个词来显示一下自己的知识与幽默感，但却正像时先生在给小潘的信中所问的一样“没弄明白在说什么”，也许这正是知识分子与开发商的差别，不知道谁在“以民众陌生的术语在蒙骗”民众。
开发商还真的不如时先生这个长期关注房地产领域的记者聪明，开发商居然会傻到了交完了全部的土地出让金之后，宁愿留一户居民不拆迁而来达到囤积土地的目的，也不愿意开发商品而收回资金与利润的地步！
这也许就是拿笔杆子的记者的高科技吧！
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焦点BLOG 任志强
也许时先生还以为开发商盖的只是“猪圈”，却不知道房地产本身就是技术含量很高的一个行业。
请问城市规划不是一个专门的学科和拥有极高的技术含量吗？
请问建设设计不是一门专门的技术与艺术吗？国内、国外的设计大师们又有哪位不比你拥有更丰富的知识和更高的技术含量吗？
请问建筑中的节能、环保、自控、供暖、制冷、冷热联动、消防、保安、园林绿化，哪一项中没有高科技的创新与利用。你懂地基承载与降水吗？你懂隔音降噪吗？你懂什么是内外呼吸式幕墙吗？你懂建筑中的新型建材吗？你懂温度对能耗的影响吗？……
之所以许多民众与时先生一样，仅仅从钢筋水泥的造价计算开发商的利润，恰恰是与时先生一样从来不承认房地产开发中的智力与科技含量。为什么开发商要请高价的国外大师，而放弃低价的国内大师？（而这是要多付成本的。）为什么开发商要努力的参观和学习他人的设计精华。也正因为中国的房地产才让中国的建材业兴旺发达，让中国的太阳能和空调技术在世界有了一席之地，让中国的新型建材开始走出国门了！
正因为过去的住房与建筑的技术含量和建筑水平太低，才出现了时先生所引用的我说的建筑寿命周期短命的问题。这里要说清楚的是，三十年前中国尚未建立土地有偿出让制度下的商品房市场，正是由于计划经济、正是由于非市场化、正是由于福利分房的低标准、平均化才造成了中国建筑物短命的历史与现状。
同样正是因为要克服和回避这种短命的建筑历史，才必须用市场化的方式盖有高科技含量的新型建筑，也正因为建筑质量与建筑水平的提高，造价的增长也自然是房价增长中的一部分。
时先生可以批评搞房地产的人中有个别的科技含量低，但不能因为愤青而不讲出道理来就否定整个行业、整个产业中的科技含量。尤其是房地产业是带动相关产业最多、生产链条最长的企业之一，更不能将这一链条中的高科技用时先生的一句话给扼杀了。
时先生不知道房地产也是高科技的重要应用领域和创造领域，这是可以原谅的。但在这个标题之下，我实在是看不出时先生在用什么来证明房地产不是高科技产业。也许时先生想用高科技这个词来显示一下自己的知识与幽默感，但却正像时先生在给小潘的信中所问的一样“没弄明白在说什么”，也许这正是知识分子与开发商的差别，不知道谁在“以民众陌生的术语在蒙骗”民众。
开发商还真的不如时先生这个长期关注房地产领域的记者聪明，开发商居然会傻到了交完了全部的土地出让金之后，宁愿留一户居民不拆迁而来达到囤积土地的目的，也不愿意开发商品而收回资金与利润的地步！
这也许就是拿笔杆子的记者的高科技吧！
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