云南路改造规划本月有望发布西部旧城区将换新颜
2007年2月，云南路，冬日的午后，路边上不少的老人正在散步。这里没有东部的喧嚣，更没有快节奏的生活，更多的是那种惬意，老人们几个马扎围坐一团下着象棋，打着扑克，不时还会发出阵阵爽朗的笑声；另一边，几个家庭妇女在互相帮忙准备着过年的食物，这样的景象的确有些让人眷恋。
也正是在今年，“实施西部城区规划建设，完成云南路片和‘中岛组团’捆绑改造项目的招拍挂工作，妥善做好居民的分批拆迁安置工作”被列入了市南区政府2007年为民要办10个重点建设项目，西部旧城改造提上了日程，这个传言多年的事情终于在2007年有了着落。
记者从市南区政府方面获悉，相关规划以及政策安置等相关问题本月即将对外公布。
一条新闻牵动近万户居民的心，对于长期生活在老城区的居民来说，通过旧城改造改善居住环境成了他们长久的期盼，而对于为青岛的繁荣做出了贡献的西部老城区来说，旧城改造无疑是一次起飞的机会。
西部老城区生存现状
由于上世纪90年代青岛市经济中心的东移，这个曾经辉煌、被青岛市民称为最热闹的“市里”，却被人们渐渐淡忘了。同样是沿海地段，市南区的西部与东部之间的地价却相差甚远。东西离海位置差不多距离的同等房屋，价格却相差至少三分之一。
尽管云南路十个街道的房子多数都是大杂院形式的二层小楼，但是有的房屋还是颇具特色，特别是那些尖顶二层的德式老房，在这条人车并不繁华的道路上好似是一道独特的风景线。然而，这些原本设计是独居独户的小楼里外，人却很难想象这里竟然住着近十户人家，每户面积只有二三十平方米。由于面积过小，他们在自己家的窗户外搭建了凸出的窗户，以便可以存放更多的东西，晾晒的衣服也横七竖八的搭建在窗户外。由于门户较多，老楼梯走上去感觉很不安全。
云南路片的房屋大多有百年历史，最“年轻”的也有60多年。共有居民5700多户。其中，云南路片有5000多户，中岛片有700多户。平均住房面积20~30平方米，最大房屋有40多平方米，最小的只有八九平方米。居民当中，有近五分之二已将房屋出租后，搬到其他地区居住；十分之三的居民已搬到别处后，房屋现由亲戚朋友居住；剩余的则为一些老居民。由于几十年老房一直未再整修，几乎所有住在楼顶的人家都有漏雨的现象，记者来到附近的一个高楼上俯视这些老房，房顶的瓦片几乎都有修整过的痕迹，新旧不一。有的还在屋顶上贴了防漏雨的锡纸，太阳一照，折射的阳光有些耀眼。
一位已在云南路居住了50多年的贾老太太是一位小脚老太，她所居住的房子只有11平方米，由于老伴早已去世，儿女又不在身边，年逾80的她已非常熟悉这里的环境。“这里的环境不太好，整个院子就一个厕所，我腿脚不太方便去厕所的时候就在家里解决，这么多年了，我也习惯了。”她说着并指向老床下面一个已经磕掉不少瓷皮的痰盂。记者路过不少类似贾老太太家这样的大杂院发现，几乎所有的院子里都只有一到两个厕所，自来水龙头多数也是公用。
走在不宽敞的走廊上，堆积着的各种杂物更加拥挤，有的人家还在走廊上开了灶台，到了吃饭时间，大院内外还会听到锅铲碰撞的炒菜声，以及闻到各种饭菜掺杂起来的油烟味。
“住在这里的居民多数因为这里条件太差了，都搬出去了住了，即使在外面租房子也比住这里强。”看到记者的来访，一个院里的张姓大妈对记者，这里的居民，除了租房子住的，还有一部分是老人让孩子出去住，自己却留在这儿的。据了解，这里的房屋大多存在常年失修情况，冬日取暖多采用蜂窝煤，为防止隐患，街道已给每个楼院配置了灭火器。
据街道办介绍，为了保持老社区的卫生，云南路街道办雇用了84名低收入居民作为清洁工，每人负责200户。
在市南区共10个街道办中，云南路街道办事处约有200多家低保户，是市南区低保户数量最多的街道办事处。“除了低保户，我们街道办辖区内的困难户约有四五百户，由于困难家庭较多，我们街道办每个工作人员都牵手10到20名的困难家庭。”云南路街道办相关负责人拿出一叠卡片，上面写有一些困难户家庭的联系方式，据悉，街道办内的工作人员根据不同的职位都会“承包”一些困难户。
在这些大杂院中，每个院子里都有一名楼长，由于楼长管理平时杂务，在群众中已树立了较好的威信，每当记者进入每个楼院里咨询一些事情时，他们都会推荐楼长出面。据了解，这些自愿任职却没有工资的职位，平时工作除了解决居民难以解决的杂务外，还负责联结居民与居委会，协调邻里关系等。据悉，在这次拆迁中，楼长、居委会、街道办等共同组成200多人组成的拆迁协调队伍，进行宣传、动员拆迁工作。
街道办一负责人介绍说：“楼长和居委会部分人员都是这些老城区的居民，若要做好动迁工作，首先，要让他们带头。”记者了解到，由于户数较多，楼长要负责做通楼里各户的动迁思想工作。虽然看起来是个“婆婆妈妈”的事情，但是这却关系到整个动迁工作的进程速度。 [下一页]
记者 赵王月博 门国峰 青岛财经日报
也正是在今年，“实施西部城区规划建设，完成云南路片和‘中岛组团’捆绑改造项目的招拍挂工作，妥善做好居民的分批拆迁安置工作”被列入了市南区政府2007年为民要办10个重点建设项目，西部旧城改造提上了日程，这个传言多年的事情终于在2007年有了着落。
记者从市南区政府方面获悉，相关规划以及政策安置等相关问题本月即将对外公布。
一条新闻牵动近万户居民的心，对于长期生活在老城区的居民来说，通过旧城改造改善居住环境成了他们长久的期盼，而对于为青岛的繁荣做出了贡献的西部老城区来说，旧城改造无疑是一次起飞的机会。
西部老城区生存现状
由于上世纪90年代青岛市经济中心的东移，这个曾经辉煌、被青岛市民称为最热闹的“市里”，却被人们渐渐淡忘了。同样是沿海地段，市南区的西部与东部之间的地价却相差甚远。东西离海位置差不多距离的同等房屋，价格却相差至少三分之一。
尽管云南路十个街道的房子多数都是大杂院形式的二层小楼，但是有的房屋还是颇具特色，特别是那些尖顶二层的德式老房，在这条人车并不繁华的道路上好似是一道独特的风景线。然而，这些原本设计是独居独户的小楼里外，人却很难想象这里竟然住着近十户人家，每户面积只有二三十平方米。由于面积过小，他们在自己家的窗户外搭建了凸出的窗户，以便可以存放更多的东西，晾晒的衣服也横七竖八的搭建在窗户外。由于门户较多，老楼梯走上去感觉很不安全。
云南路片的房屋大多有百年历史，最“年轻”的也有60多年。共有居民5700多户。其中，云南路片有5000多户，中岛片有700多户。平均住房面积20~30平方米，最大房屋有40多平方米，最小的只有八九平方米。居民当中，有近五分之二已将房屋出租后，搬到其他地区居住；十分之三的居民已搬到别处后，房屋现由亲戚朋友居住；剩余的则为一些老居民。由于几十年老房一直未再整修，几乎所有住在楼顶的人家都有漏雨的现象，记者来到附近的一个高楼上俯视这些老房，房顶的瓦片几乎都有修整过的痕迹，新旧不一。有的还在屋顶上贴了防漏雨的锡纸，太阳一照，折射的阳光有些耀眼。
一位已在云南路居住了50多年的贾老太太是一位小脚老太，她所居住的房子只有11平方米，由于老伴早已去世，儿女又不在身边，年逾80的她已非常熟悉这里的环境。“这里的环境不太好，整个院子就一个厕所，我腿脚不太方便去厕所的时候就在家里解决，这么多年了，我也习惯了。”她说着并指向老床下面一个已经磕掉不少瓷皮的痰盂。记者路过不少类似贾老太太家这样的大杂院发现，几乎所有的院子里都只有一到两个厕所，自来水龙头多数也是公用。
走在不宽敞的走廊上，堆积着的各种杂物更加拥挤，有的人家还在走廊上开了灶台，到了吃饭时间，大院内外还会听到锅铲碰撞的炒菜声，以及闻到各种饭菜掺杂起来的油烟味。
“住在这里的居民多数因为这里条件太差了，都搬出去了住了，即使在外面租房子也比住这里强。”看到记者的来访，一个院里的张姓大妈对记者，这里的居民，除了租房子住的，还有一部分是老人让孩子出去住，自己却留在这儿的。据了解，这里的房屋大多存在常年失修情况，冬日取暖多采用蜂窝煤，为防止隐患，街道已给每个楼院配置了灭火器。
据街道办介绍，为了保持老社区的卫生，云南路街道办雇用了84名低收入居民作为清洁工，每人负责200户。
在市南区共10个街道办中，云南路街道办事处约有200多家低保户，是市南区低保户数量最多的街道办事处。“除了低保户，我们街道办辖区内的困难户约有四五百户，由于困难家庭较多，我们街道办每个工作人员都牵手10到20名的困难家庭。”云南路街道办相关负责人拿出一叠卡片，上面写有一些困难户家庭的联系方式，据悉，街道办内的工作人员根据不同的职位都会“承包”一些困难户。
在这些大杂院中，每个院子里都有一名楼长，由于楼长管理平时杂务，在群众中已树立了较好的威信，每当记者进入每个楼院里咨询一些事情时，他们都会推荐楼长出面。据了解，这些自愿任职却没有工资的职位，平时工作除了解决居民难以解决的杂务外，还负责联结居民与居委会，协调邻里关系等。据悉，在这次拆迁中，楼长、居委会、街道办等共同组成200多人组成的拆迁协调队伍，进行宣传、动员拆迁工作。
街道办一负责人介绍说：“楼长和居委会部分人员都是这些老城区的居民，若要做好动迁工作，首先，要让他们带头。”记者了解到，由于户数较多，楼长要负责做通楼里各户的动迁思想工作。虽然看起来是个“婆婆妈妈”的事情，但是这却关系到整个动迁工作的进程速度。 [下一页]
记者 赵王月博 门国峰 青岛财经日报
