租房户睡觉被老鼠咬伤 能否解除合同并不负违约责任？
李女士再也不敢住在这样的房子里，她能否提前退掉所租的住房，她的损失到底应该由谁来负责，中介公司及房东各执一词。
李女士委托一家房产中介在省城胜利大街租了一套房子，并于２月１４日搬进去住，几天前的夜里睡觉时手指被老鼠咬伤，为此李女士花了４００多元钱的医疗费。惊吓过度的她再也不敢在这套房子里居住，要求退掉房子另觅他处，却遇到了不小的麻烦。
房东王先生说，他的这套房子以前从没发现过老鼠，他怀疑老鼠是在李女士搬家的时候跑进去的。记者看到，合同中约定租赁期限为６个月，其间如果李女士提前退房则１０００元押金不退，如果王先生中途收房则双倍返还押金，记者注意到合同中并没有规定例外情况。
房产中介公司的刘经理认为，中介公司的服务内容是促成承租人和出租人达成租赁意向，在出租人和承租人签订租赁合同之后，中介公司的服务也就结束了，以后发生什么事都与中介公司无关。刘经理说，中介公司仅仅负责提供房源信息，李女士事先也看过房子，她同房东签订租赁合同完全出于自愿，所以对于李女士的损失中介公司没有义务承担责任。
李女士认为，她委托中介公司找房并向其支付中介费用，中介公司不仅负责提供房源，还应该保证所提供的房源安全、适合居住。她同时认为，房东应该保证所出租房屋任何时候都适合居住，自己半夜被老鼠咬伤，房东负有不可推卸的责任。
山东鲁浩律师事务所的张律师认为，根据《合同法》的规定，中介公司在促成租赁合同签订后，权利义务相应终止，由于李女士被老鼠咬伤是在租赁合同签订后发生的，所以中介公司不应负责任。另外，根据《合同法》中关于房屋租赁合同的相关规定，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，据此，李女士不必等６个月期满，可以立即解除合同并不负违约责任。
齐鲁晚报 记 者 许增顺 实习生 石笑冉
李女士委托一家房产中介在省城胜利大街租了一套房子，并于２月１４日搬进去住，几天前的夜里睡觉时手指被老鼠咬伤，为此李女士花了４００多元钱的医疗费。惊吓过度的她再也不敢在这套房子里居住，要求退掉房子另觅他处，却遇到了不小的麻烦。
房东王先生说，他的这套房子以前从没发现过老鼠，他怀疑老鼠是在李女士搬家的时候跑进去的。记者看到，合同中约定租赁期限为６个月，其间如果李女士提前退房则１０００元押金不退，如果王先生中途收房则双倍返还押金，记者注意到合同中并没有规定例外情况。
房产中介公司的刘经理认为，中介公司的服务内容是促成承租人和出租人达成租赁意向，在出租人和承租人签订租赁合同之后，中介公司的服务也就结束了，以后发生什么事都与中介公司无关。刘经理说，中介公司仅仅负责提供房源信息，李女士事先也看过房子，她同房东签订租赁合同完全出于自愿，所以对于李女士的损失中介公司没有义务承担责任。
李女士认为，她委托中介公司找房并向其支付中介费用，中介公司不仅负责提供房源，还应该保证所提供的房源安全、适合居住。她同时认为，房东应该保证所出租房屋任何时候都适合居住，自己半夜被老鼠咬伤，房东负有不可推卸的责任。
山东鲁浩律师事务所的张律师认为，根据《合同法》的规定，中介公司在促成租赁合同签订后，权利义务相应终止，由于李女士被老鼠咬伤是在租赁合同签订后发生的，所以中介公司不应负责任。另外，根据《合同法》中关于房屋租赁合同的相关规定，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，据此，李女士不必等６个月期满，可以立即解除合同并不负违约责任。
齐鲁晚报 记 者 许增顺 实习生 石笑冉
