政府报告论述房地产四大焦点话题引发各界人士关注
编者按： 关注民生是今年政府工作报告的最大特点之一。房地产业因关系着亿万民众的住房问题，与教育、医疗、就业等民生话题一样，在此次政府工作报告中占了很大比重。国务院总理温家宝3月5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。总理关于房地产业的相关论述引起了两会代表、委员以及房地产业内外人士的极大关注，他们在接受本报采访时纷纷就此发表了看法，并对相关话题提出建议。
关注点一： 重点发展普通商品住房，解决低收入家庭住房问题
内容回放：房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。
李晓林(全国政协委员、林达集团董事长): 应建立一整套住房保障体系
温家宝总理在作政府工作报告时特别指出，要解决低收入家庭的住房问题，加快廉租房建设，这说明今后一个时期工作的重点和政府加强保障性住房建设的决心。应建立一整套住房保障体系，对不同保障性住房，可采取不同措施，即对于廉租房应加快其建设速度，对于经济适用房应严控其购买人群的准入条件。除此之外，对于限价房还应把好价格关与质量关。建议今后在保障性住房方面规定廉租屋不许转租，经济适用房不能转卖，对限价房严格把关。在限制出让地价和售房房价的基础上，由政府划定限价房最低质量标准，以确保限价房质量有据可依。
牛凤瑞(中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任)：廉租房开发力度将加强
这次政府工作报告中关于房地产的提法，有些过去没有出现，或者此次出现一些调整。例如在谈到住房保障时，强调“政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度”。而此前更多谈到的是解决“中低收入人群”的住房问题。“低”与“中低”看似一字之差，却透露出当前住房保障工作中很大部分体现在廉租房建设上，要着重集中解决最低收入群体的需求，而住房的改善型需求则更多通过政府调控和市场机制并行的方式来解决。
文林峰(建设部政策研究中心处长、副研究员)：低收入家庭的住房问题备受关注
温总理在政府工作报告中的讲话，将引发全社会高度关注低收入家庭的住房问题，并成为未来住房发展的指导性思想。一个完善的住房制度是市场化和社会化并重的制度，单纯依靠市场经济解决不了低收入家庭的住房问题，市场失灵必须由住房保障来弥补。 [1] [2] [3] [4]
参考消息・北京
关注点一： 重点发展普通商品住房，解决低收入家庭住房问题
内容回放：房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。
李晓林(全国政协委员、林达集团董事长): 应建立一整套住房保障体系
温家宝总理在作政府工作报告时特别指出，要解决低收入家庭的住房问题，加快廉租房建设，这说明今后一个时期工作的重点和政府加强保障性住房建设的决心。应建立一整套住房保障体系，对不同保障性住房，可采取不同措施，即对于廉租房应加快其建设速度，对于经济适用房应严控其购买人群的准入条件。除此之外，对于限价房还应把好价格关与质量关。建议今后在保障性住房方面规定廉租屋不许转租，经济适用房不能转卖，对限价房严格把关。在限制出让地价和售房房价的基础上，由政府划定限价房最低质量标准，以确保限价房质量有据可依。
牛凤瑞(中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任)：廉租房开发力度将加强
这次政府工作报告中关于房地产的提法，有些过去没有出现，或者此次出现一些调整。例如在谈到住房保障时，强调“政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度”。而此前更多谈到的是解决“中低收入人群”的住房问题。“低”与“中低”看似一字之差，却透露出当前住房保障工作中很大部分体现在廉租房建设上，要着重集中解决最低收入群体的需求，而住房的改善型需求则更多通过政府调控和市场机制并行的方式来解决。
文林峰(建设部政策研究中心处长、副研究员)：低收入家庭的住房问题备受关注
温总理在政府工作报告中的讲话，将引发全社会高度关注低收入家庭的住房问题，并成为未来住房发展的指导性思想。一个完善的住房制度是市场化和社会化并重的制度，单纯依靠市场经济解决不了低收入家庭的住房问题，市场失灵必须由住房保障来弥补。 [1] [2] [3] [4]
参考消息・北京
