尹中立：未来可能持续加息 购房面临利率风险
中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
焦点房地产网第一时间联系到著名经济学家尹中立博士，以下是他对本次加息的独家评论。
对加息原因的分析：1，1月份金融统计数据表明，货币供应量投放继续仍然偏快；2，信贷的增长出乎意料，一月二月新增信贷接近1万亿，而去年全年的规模不到3万亿；3，资产价格偏高，地产和股票市场有点过度繁荣的迹象。
是否持续加息：央行这次调整的幅度是意料之中的，效果有待观察，如果效果不好可能继续加息。
对购房者来讲，没有必要在房价上涨的过程惊慌失措，政府在今年工作报告中明确表示要加大财政投入，建廉租房完善经济适用房，低收入家庭的住房需求有望得到缓解，大家要有冷静的态度。
目前的房价是涨，加息能否扭转趋势不好说，但是对于平抑房价是有帮助的。随着房价的上涨，开发商信心有些过度膨胀，误认为未来的日子依然好过，加息的动作可能让开发商过热的头脑稍微冷静一些。
对购房人选择房贷利率：有人说现在固定利率很划算，但是目前银行的固定利率期限都很短，银行不可能在加息通道中搞很长时间的对银行有很大风险的利率贷款。然而加息提醒购房者，一定要注意利率成本的问题，在一个利率上升的空间中，不要按照现有的收入情况来决定是否买房，如果工资如果不足以支付月供，会有更大的风险。美国上世纪初连续加息使得很多购房者面临风险就是前车之鉴，加息是再一次提醒购房者购房风险。
焦点房地产网 马磊
焦点房地产网第一时间联系到著名经济学家尹中立博士，以下是他对本次加息的独家评论。
对加息原因的分析：1，1月份金融统计数据表明，货币供应量投放继续仍然偏快；2，信贷的增长出乎意料，一月二月新增信贷接近1万亿，而去年全年的规模不到3万亿；3，资产价格偏高，地产和股票市场有点过度繁荣的迹象。
是否持续加息：央行这次调整的幅度是意料之中的，效果有待观察，如果效果不好可能继续加息。
对购房者来讲，没有必要在房价上涨的过程惊慌失措，政府在今年工作报告中明确表示要加大财政投入，建廉租房完善经济适用房，低收入家庭的住房需求有望得到缓解，大家要有冷静的态度。
目前的房价是涨，加息能否扭转趋势不好说，但是对于平抑房价是有帮助的。随着房价的上涨，开发商信心有些过度膨胀，误认为未来的日子依然好过，加息的动作可能让开发商过热的头脑稍微冷静一些。
对购房人选择房贷利率：有人说现在固定利率很划算，但是目前银行的固定利率期限都很短，银行不可能在加息通道中搞很长时间的对银行有很大风险的利率贷款。然而加息提醒购房者，一定要注意利率成本的问题，在一个利率上升的空间中，不要按照现有的收入情况来决定是否买房，如果工资如果不足以支付月供，会有更大的风险。美国上世纪初连续加息使得很多购房者面临风险就是前车之鉴，加息是再一次提醒购房者购房风险。
焦点房地产网 马磊
