加息后房贷增加 专家:三种人不宜提前还房贷
加息后的银行理财产品、分红保险收益均被看好，专家提示三种人不宜提前还房贷
央行宣布，自3月18日起一年期存贷款基准利率分别上调0.27个百分点，此次加息是央行继2006年8月19日以来再次对人民币存款利率进行调整。上次加息后，银行柜面百姓手持存折等待转存排起长长的队伍，这次加息又将对老百姓投资理财产生什么样的影响？本地银行业的理财师认为，受加息的影响，银行推出的理财产品和货币市场基金的收益将水涨船高。保险业专业人士则表示，加息有利于投保人，尤其是分红险收益也相应增加。
住房公积金贷款利率上调，银行定期贷款利息上调，于是一些贷款买房的人就琢磨着提前把贷款还了，也好省点利息钱。不过专家却说，并不是所有提前还贷都能省钱。
按照这次加息规定，5年期以上贷款利率从6.84%提高到7.11%，这让不少贷款买房的人十分着急，不少人都想提前还款，不过专家却提醒，有三种人不宜提前还贷：一是在1年内有资金需求的贷款人，如装修房屋、孩子上学等；二是还款时间已经高于贷款期限的一半以上的贷款者，比如贷款10年已还了5年以上；第三种就是对于理财能力和风险承受能力都很强的家庭来说，提前还房贷有可能得不偿失。同时,银行也帮大家算了一笔帐，银行对于信用记录良好又符合国家政策的购房者给予基准利率8.5折的优惠，对他们来说，调整后的5年以上贷款利率实际只为6.0435%，比调整前的5.814%只上调了0.2295个百分点。以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例，享受8.5折优惠，加息前月还款额为5504.44元，加息后为5561.95元，每个月多还57.51元，10年总利息负担增加13802.4元。
编后：刚才提到的第二种还贷款已经超过贷款期限的一半的人，不适宜提前还贷，可能有人不太理解。其实是因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是偿还的本金，这个时候想通过提前还贷达到节省利息的作用并不大。
CCTV
央行宣布，自3月18日起一年期存贷款基准利率分别上调0.27个百分点，此次加息是央行继2006年8月19日以来再次对人民币存款利率进行调整。上次加息后，银行柜面百姓手持存折等待转存排起长长的队伍，这次加息又将对老百姓投资理财产生什么样的影响？本地银行业的理财师认为，受加息的影响，银行推出的理财产品和货币市场基金的收益将水涨船高。保险业专业人士则表示，加息有利于投保人，尤其是分红险收益也相应增加。
住房公积金贷款利率上调，银行定期贷款利息上调，于是一些贷款买房的人就琢磨着提前把贷款还了，也好省点利息钱。不过专家却说，并不是所有提前还贷都能省钱。
按照这次加息规定，5年期以上贷款利率从6.84%提高到7.11%，这让不少贷款买房的人十分着急，不少人都想提前还款，不过专家却提醒，有三种人不宜提前还贷：一是在1年内有资金需求的贷款人，如装修房屋、孩子上学等；二是还款时间已经高于贷款期限的一半以上的贷款者，比如贷款10年已还了5年以上；第三种就是对于理财能力和风险承受能力都很强的家庭来说，提前还房贷有可能得不偿失。同时,银行也帮大家算了一笔帐，银行对于信用记录良好又符合国家政策的购房者给予基准利率8.5折的优惠，对他们来说，调整后的5年以上贷款利率实际只为6.0435%，比调整前的5.814%只上调了0.2295个百分点。以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例，享受8.5折优惠，加息前月还款额为5504.44元，加息后为5561.95元，每个月多还57.51元，10年总利息负担增加13802.4元。
编后：刚才提到的第二种还贷款已经超过贷款期限的一半的人，不适宜提前还贷，可能有人不太理解。其实是因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是偿还的本金，这个时候想通过提前还贷达到节省利息的作用并不大。
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