市南区租房行情播报租赁价格分析
进入3月份以来，沉寂了一股时间的租赁市场也开始活跃起来。从近期市南区的租赁市场情况看，成交量明显提高，西部从团岛到火车站一带，随着云南路一带老城区拆迁工作的开始，岛城西部的租赁市场供不应求。中山公园到湛山附近的住宅，由于地理环境优越，一直是很多人需求的地段，但是近期登记出租的很少。东部市政府周边、佳世客附近的高档住宅、大户型的房源大量上市，需求者主要是以商住两用为主。大润发一带的住宅新旧交替较明显，且大多住宅带有双气，小区环境较好，各项配套设施较齐全，租金相对于同等区域的其他地段偏低，特别是中小户型，一直是供不应求。
代表地段成交价格分析
随着西部拆迁的陆续开始，该地段的租赁价格略微有些上涨，中小户型供不应求。团岛四路的套一房，31.75平方米，带有老式装修，简单家具，月租金为650元。八大峡海峡花园的套二厅，86平方米，有双气，带装修、家具，厨具，月租金为1800元。汶水路上世纪80年代建的套二房，58平方米，月租金780元。
湛山小区附近
该地段的住宅大多是上世纪90年代中后期建成，环境优越，适宜居住。新湛路套一厅，53平方米，简单装修，月租金为850元。仰口路套二厅，62平方米，带煤气，厨具，月租金1000元。
市政府周边
该地段的住宅主要以上世纪末、本世纪初建的高档住宅为主。求租人群主要是以白领阶层为主。这一带可商住两用的高层有世贸中心、福泰广场、绿岛嘉园及泛海名人等。如绿岛嘉园的高层，170平方米，双厅，双卫，可看海，带有可商住两用的装修及一些生活必需品，年租金7.6万元。
大润发一带
大润发周围是大型居民小区，配套设施不是很齐全，户型主要是以50平方米～70平方米的为主。田家花园一期的套一厅，54平方米，带双气、数字电视，月租金800元。天山小区的套二厅，71平方米，简单装修，月租金1200元／月。
青房置换 王丽 半岛都市报
代表地段成交价格分析
随着西部拆迁的陆续开始，该地段的租赁价格略微有些上涨，中小户型供不应求。团岛四路的套一房，31.75平方米，带有老式装修，简单家具，月租金为650元。八大峡海峡花园的套二厅，86平方米，有双气，带装修、家具，厨具，月租金为1800元。汶水路上世纪80年代建的套二房，58平方米，月租金780元。
湛山小区附近
该地段的住宅大多是上世纪90年代中后期建成，环境优越，适宜居住。新湛路套一厅，53平方米，简单装修，月租金为850元。仰口路套二厅，62平方米，带煤气，厨具，月租金1000元。
市政府周边
该地段的住宅主要以上世纪末、本世纪初建的高档住宅为主。求租人群主要是以白领阶层为主。这一带可商住两用的高层有世贸中心、福泰广场、绿岛嘉园及泛海名人等。如绿岛嘉园的高层，170平方米，双厅，双卫，可看海，带有可商住两用的装修及一些生活必需品，年租金7.6万元。
大润发一带
大润发周围是大型居民小区，配套设施不是很齐全，户型主要是以50平方米～70平方米的为主。田家花园一期的套一厅，54平方米，带双气、数字电视，月租金800元。天山小区的套二厅，71平方米，简单装修，月租金1200元／月。
青房置换 王丽 半岛都市报
