城阳谁的居住区？百万开发量谁来消化
百万开发量谁来消化
启典不动产市场部经理张密阁说，今年城阳地产开工面积将有三四百万平方米，新上市面积将超过100万平方米，加上已开盘在售项目，总在售面枳超过150万平方米。对于这种说法，很多城阳项目负责人表示，还略显保守。
100多万平方米的房子同时销售，在城阳这块很多青岛人看来仍属于城市边角的区域，绝对是前所未有的盛事，即便是放到整个青岛，如此大的放量也是绝无仅有，百万放量，城阳能否顺利消化，硝烟渐浓的城阳地产大战能否皆大欢喜？
鑫江置业副总经理马建平对城阳区成功消化目前的地产放量很有信心。“城阳地产的崛起是青岛市居住重心北移的必然结果！”马建平说：“市区地产价格涨得过高过快，已经接近或突破了普通购房者可以承受的峰值。”这样，很多购房者必然将购房目的地向北移，这样城市规划和环境相当优秀的城阳自然成了很多人的新宠。
马建平还认为，青岛市今年启劫规模较大的旧城政造，也给城阳区地产项目的消化提供了机遇，虽然很多人选择房屋补偿，就地安置，但也布30％的人选择货币补偿，这部分人今年就可以对城阳地产项目的消化起到帮助作用。
银盛泰副总经理黄志刚认为，城阳区拥有市区不可比拟的资源优势，这给开发商创造厂更大的发挥空间。这里有青岛市最大的高品质别墅集群，在市区楼盘越盖越高的现状下，这里却拥有大体量的，青岛人最喜欢的多层住宅社区。
青岛卓越营销总监丁昶珂说，城阳正在形成自己独特的品牌优势，卓越、万科、宝龙等大公司的进入和运营，很好地提升了该区域的地产总体品质，据他了解，很多具备相当购买力的人群，已经开始到城阳考察房子，或许在不久的将来，青岛的好房子在城阳将成为一种新的消费观念，那么住好房子到城阳就会成为一种习惯。另外，大品牌的进入也给城阳板块增加了价值提升的能量。
龙江工作室总经理龙江认为，成热的规划基础和日渐完善的城市配套，是城阳区楼盘完善的一些利好因素，比如宝龙等商业配套项目的建设，比如空港的扩容。但城阳区楼盘可能也要面对一写不易通过的门槛。城阳旧城改造后，很多当地人都获得几套房子的补偿，他们不会为房子愁，所以城阳当地的购买欲望和刚性需求有些疲软，另外一个方面，青岛整个城市发展方向在滨海大道东段贯通和海底隧道开工后，特别在居住领域内引发很多购房者的期待与遐想，这些都能对人们区城阳买房子的动力造成冲击。
城阳 谁的居住区
知道城阳区韩国人挺多，也知道城阳区城改让很多城阳居民都拥有一套或几套房子，还知道城阳区还要盖好多好多房子，城阳区未来的居住人冂将是怎样的构成情况？
在记者看来，在未来的时间里，更多的青岛市区人口去城阳居住不是童话。房价的落差自然会形成人往（价）低处走的趋势，城阳如此漂亮的规划和环境，也会吸引很多人。城阳的城市配套在完善，比如宝龙冠绝青岛的大型娱乐产业群，比如卓越试图引进的具备青岛一流水准的教育特色社区，有魅力吗？一定有。城阳在搞自己多点及面的星级酒店的建设，这里将定青岛市新兴的商务区域，加上每年上千万人次出入的空港，越来越多的人会注意到城阳的美，会爱上并期侍住在城阳。
但不可否认，城阳地产也面临比较严厉的形势，放量意味着竞争的加剧，意味着在某一时间段，某些区域的房子卖得不会太好，大鳄绿城在邻近城阳的李沧区安营扎寨，可能会截断人们继续北行到城阳的通道，滨海大道通了，海底隧道挖了，即墨和西海岸都可能对城阳区的地产魅力产生冲击。我们预祝城阳地产有个好前程，也希望在青岛这个大的地产舞台上，所有的板块都能有好的表现。 [1] [2] [3]
半岛都市报
启典不动产市场部经理张密阁说，今年城阳地产开工面积将有三四百万平方米，新上市面积将超过100万平方米，加上已开盘在售项目，总在售面枳超过150万平方米。对于这种说法，很多城阳项目负责人表示，还略显保守。
100多万平方米的房子同时销售，在城阳这块很多青岛人看来仍属于城市边角的区域，绝对是前所未有的盛事，即便是放到整个青岛，如此大的放量也是绝无仅有，百万放量，城阳能否顺利消化，硝烟渐浓的城阳地产大战能否皆大欢喜？
鑫江置业副总经理马建平对城阳区成功消化目前的地产放量很有信心。“城阳地产的崛起是青岛市居住重心北移的必然结果！”马建平说：“市区地产价格涨得过高过快，已经接近或突破了普通购房者可以承受的峰值。”这样，很多购房者必然将购房目的地向北移，这样城市规划和环境相当优秀的城阳自然成了很多人的新宠。
马建平还认为，青岛市今年启劫规模较大的旧城政造，也给城阳区地产项目的消化提供了机遇，虽然很多人选择房屋补偿，就地安置，但也布30％的人选择货币补偿，这部分人今年就可以对城阳地产项目的消化起到帮助作用。
银盛泰副总经理黄志刚认为，城阳区拥有市区不可比拟的资源优势，这给开发商创造厂更大的发挥空间。这里有青岛市最大的高品质别墅集群，在市区楼盘越盖越高的现状下，这里却拥有大体量的，青岛人最喜欢的多层住宅社区。
青岛卓越营销总监丁昶珂说，城阳正在形成自己独特的品牌优势，卓越、万科、宝龙等大公司的进入和运营，很好地提升了该区域的地产总体品质，据他了解，很多具备相当购买力的人群，已经开始到城阳考察房子，或许在不久的将来，青岛的好房子在城阳将成为一种新的消费观念，那么住好房子到城阳就会成为一种习惯。另外，大品牌的进入也给城阳板块增加了价值提升的能量。
龙江工作室总经理龙江认为，成热的规划基础和日渐完善的城市配套，是城阳区楼盘完善的一些利好因素，比如宝龙等商业配套项目的建设，比如空港的扩容。但城阳区楼盘可能也要面对一写不易通过的门槛。城阳旧城改造后，很多当地人都获得几套房子的补偿，他们不会为房子愁，所以城阳当地的购买欲望和刚性需求有些疲软，另外一个方面，青岛整个城市发展方向在滨海大道东段贯通和海底隧道开工后，特别在居住领域内引发很多购房者的期待与遐想，这些都能对人们区城阳买房子的动力造成冲击。
城阳 谁的居住区
知道城阳区韩国人挺多，也知道城阳区城改让很多城阳居民都拥有一套或几套房子，还知道城阳区还要盖好多好多房子，城阳区未来的居住人冂将是怎样的构成情况？
在记者看来，在未来的时间里，更多的青岛市区人口去城阳居住不是童话。房价的落差自然会形成人往（价）低处走的趋势，城阳如此漂亮的规划和环境，也会吸引很多人。城阳的城市配套在完善，比如宝龙冠绝青岛的大型娱乐产业群，比如卓越试图引进的具备青岛一流水准的教育特色社区，有魅力吗？一定有。城阳在搞自己多点及面的星级酒店的建设，这里将定青岛市新兴的商务区域，加上每年上千万人次出入的空港，越来越多的人会注意到城阳的美，会爱上并期侍住在城阳。
但不可否认，城阳地产也面临比较严厉的形势，放量意味着竞争的加剧，意味着在某一时间段，某些区域的房子卖得不会太好，大鳄绿城在邻近城阳的李沧区安营扎寨，可能会截断人们继续北行到城阳的通道，滨海大道通了，海底隧道挖了，即墨和西海岸都可能对城阳区的地产魅力产生冲击。我们预祝城阳地产有个好前程，也希望在青岛这个大的地产舞台上，所有的板块都能有好的表现。 [1] [2] [3]
半岛都市报
