拆迁改造带火房屋租赁 房租上涨约三成
随着小港湾、云南路片区拆迁改造的快速推进，西部老城区的房租也水涨船高，不少老房子的房租在三天内上涨了约三成，目前到西部租房已是一房难求。
房源三天内出租一空
“实在抱歉，这周围的房子早就没有了，你们还是看看东部的房子吧。”昨天上午，记者在西镇一些房屋中介看到，每逢顾客前来租房子，中介回答最多的就是这样的话。
“过去三天里，我们在西部的房源已经出租一空，我到其他房屋中介公司看了一下，基本上都是这种情况。干了这么多年中介，西部的房源从来没像现在这么紧缺。”青房置换的一位工作人员如此告诉记者。据介绍，前一阵寿张路开始改造时，租房也曾火过一阵，但规模没这么大，最近几天，小港湾、云南路改造全面启动，一些待迁的居民一看房子要拆了，赶紧四处找房。很多中介原来两三天也租不出一套房，但就在这几天，一天谈成七八笔业务很正常，只要是西部的老房子，挂出来不超过一个小时就能找到客户，基本上是有多少都能租出去。
房租上涨约三成<>
记者在采访中了解到，对于大多数搬迁居民来说，租房的首选还是西部老城区。一位中介人员分析认为，这一方面是因为大家故土难离，大人上班、孩子上学都比较方便，另外一个原因就是西部的房租要比东部低。
但随着房屋租赁市场的火爆，西部老城区的房租也开始暴涨。广通达房产费县路店的韩婷介绍，以老式套二房为例，上周的月租一般在800元左右，楼层好的能租到900元，而就在这三四天里，房租一下涨到了1100~1300元，上涨了三四成，基本上是每天涨100元，不过就是这样的价格，今后也很难租到了。
从小港到云南路，房租遇拆便涨已经成了一个规律，而在市北的延安路、四方的水清沟，类似的拆迁改造也将要进行。对此，一些中介人员提醒市民，如果自己家面临着拆迁，最好能提前半个月开始租房，以免改造启动时出现扎堆租房的现象。
房价升高但有价无市
随着拆迁改造的推进，老城区的房价在沉寂一段时间后也开始再次抬头。韩婷介绍，西镇的二手房价格原来多在每平方米6000余元，但最近几处老城区拆迁价格出来之后，很多房主把价格都调到了7000多元，而且是户型越小，每平方米的均价越高，但从实际来看，真正成交量并不高，二手房调价后还处在一个“有价无市”的阶段。尤其是国棉一厂的安置房每平方米只有4000多元，很多拆迁户看好这一地段的升值潜力，纷纷选择了异地安置，西部老城区的二手房反而受到了冷落。
记者 赵健 青岛财经日报
房源三天内出租一空
“实在抱歉，这周围的房子早就没有了，你们还是看看东部的房子吧。”昨天上午，记者在西镇一些房屋中介看到，每逢顾客前来租房子，中介回答最多的就是这样的话。
“过去三天里，我们在西部的房源已经出租一空，我到其他房屋中介公司看了一下，基本上都是这种情况。干了这么多年中介，西部的房源从来没像现在这么紧缺。”青房置换的一位工作人员如此告诉记者。据介绍，前一阵寿张路开始改造时，租房也曾火过一阵，但规模没这么大，最近几天，小港湾、云南路改造全面启动，一些待迁的居民一看房子要拆了，赶紧四处找房。很多中介原来两三天也租不出一套房，但就在这几天，一天谈成七八笔业务很正常，只要是西部的老房子，挂出来不超过一个小时就能找到客户，基本上是有多少都能租出去。
房租上涨约三成<>
记者在采访中了解到，对于大多数搬迁居民来说，租房的首选还是西部老城区。一位中介人员分析认为，这一方面是因为大家故土难离，大人上班、孩子上学都比较方便，另外一个原因就是西部的房租要比东部低。
但随着房屋租赁市场的火爆，西部老城区的房租也开始暴涨。广通达房产费县路店的韩婷介绍，以老式套二房为例，上周的月租一般在800元左右，楼层好的能租到900元，而就在这三四天里，房租一下涨到了1100~1300元，上涨了三四成，基本上是每天涨100元，不过就是这样的价格，今后也很难租到了。
从小港到云南路，房租遇拆便涨已经成了一个规律，而在市北的延安路、四方的水清沟，类似的拆迁改造也将要进行。对此，一些中介人员提醒市民，如果自己家面临着拆迁，最好能提前半个月开始租房，以免改造启动时出现扎堆租房的现象。
房价升高但有价无市
随着拆迁改造的推进，老城区的房价在沉寂一段时间后也开始再次抬头。韩婷介绍，西镇的二手房价格原来多在每平方米6000余元，但最近几处老城区拆迁价格出来之后，很多房主把价格都调到了7000多元，而且是户型越小，每平方米的均价越高，但从实际来看，真正成交量并不高，二手房调价后还处在一个“有价无市”的阶段。尤其是国棉一厂的安置房每平方米只有4000多元，很多拆迁户看好这一地段的升值潜力，纷纷选择了异地安置，西部老城区的二手房反而受到了冷落。
记者 赵健 青岛财经日报
