旧城改造带热市区二手房市场交易 小港台东成热点
小港、台东成二手房交易热点
春节后，二手房交易量较去年年底有所回升，尤其是小港及云南路等片区拆迁，也刺激了二手房市场的活跃。大多数居民选择购买二手房回迁安置，需求多数为总价在40万元～50万元的房子，使符合此条件的房源交易量增大。尽管台东周边的二手房需求量仍然较大，但买房者与卖房者之间心理差距较大，形成价位空间“虚脱”，导致较难达成成交意向。
代表地段二手房价格分析
台东周边
台东周边的封闭小区，有双气、配套、楼层好、朝向好的住宅在8000元／平方米左右。如城市花园、和平花园、海地佳园、海泊人家等。即便是敦化路小区，楼层好不挡光的房子报价也都在 7000元／平方米左右。而客户需求群体价位大都在40万元～60万元之间，从而形成有客户有房源但无法配对成交的局面。
浮山后周边
随着城区规划的进行，浮山后进入黄金时期，整体成交量占市内四区的 40％，成交价格与春节前相比，每平方米有 200元～300元的涨幅。如浮山后小区，56平方米～92平方米，按照楼层分布，均价在 6800元～6900元／平方米。
错埠岭周边
错埠岭周边的住房大多建于上个世纪 90年代中期，其中错埠岭二小区为平房，2007年上半年拆迁，其余 4个小区皆为开放式小区，各小区的生活设施齐全，交通非常方便。小区出售的房子多为套一或套二，面积大多为40平方米～60平方米，70平方米以上的房子出售较少，成交均价在 6500／平方米左右，如错埠岭四小区，4楼， 1994年建，套二，双气，简装，57平方米，单价6420／平方米，总价36．6万元。
半岛都市报
春节后，二手房交易量较去年年底有所回升，尤其是小港及云南路等片区拆迁，也刺激了二手房市场的活跃。大多数居民选择购买二手房回迁安置，需求多数为总价在40万元～50万元的房子，使符合此条件的房源交易量增大。尽管台东周边的二手房需求量仍然较大，但买房者与卖房者之间心理差距较大，形成价位空间“虚脱”，导致较难达成成交意向。
代表地段二手房价格分析
台东周边
台东周边的封闭小区，有双气、配套、楼层好、朝向好的住宅在8000元／平方米左右。如城市花园、和平花园、海地佳园、海泊人家等。即便是敦化路小区，楼层好不挡光的房子报价也都在 7000元／平方米左右。而客户需求群体价位大都在40万元～60万元之间，从而形成有客户有房源但无法配对成交的局面。
浮山后周边
随着城区规划的进行，浮山后进入黄金时期，整体成交量占市内四区的 40％，成交价格与春节前相比，每平方米有 200元～300元的涨幅。如浮山后小区，56平方米～92平方米，按照楼层分布，均价在 6800元～6900元／平方米。
错埠岭周边
错埠岭周边的住房大多建于上个世纪 90年代中期，其中错埠岭二小区为平房，2007年上半年拆迁，其余 4个小区皆为开放式小区，各小区的生活设施齐全，交通非常方便。小区出售的房子多为套一或套二，面积大多为40平方米～60平方米，70平方米以上的房子出售较少，成交均价在 6500／平方米左右，如错埠岭四小区，4楼， 1994年建，套二，双气，简装，57平方米，单价6420／平方米，总价36．6万元。
半岛都市报
