旧城改造拉高租金 小港周边租赁需求旺
小港周边租赁需求旺
3月份以来，市北区租赁市场成交量逐渐增加，究其原因主要有两个。一是春节过后，很多外地人返青，租房需求增加；二是小港湾拆迁，很多拆迁户选择租房过渡。因大部分小港拆迁的居民还选择在周边租房，因此，市北区租房需求旺盛，成交的热点集中在价格便宜、面积在40平方米～50平方米的小户型。
此外，市北区其他部分热点地段，近期租赁价格也有上涨的趋势，如华阳路、浮山后、台东、威海路附近的房源。其中，非成套住宅的价格也有所上涨，以前100元～300元／月的房子，现在基本已经找不到了。
代表地段租赁价格分析
小港附近
小港周边的房子大多是上世纪80年代至 90年代的房子，普遍居住条件较差，配套设施一般。随着小港湾改造工程的进行，小港附近的房子租赁价格有所上涨。如中山路附近的套三房， 80平方米，有固定装修和家具，月租金1350元。
华阳路附近
华阳路附近因靠近电子信息城，很多打工者都是年轻人，因此基本上都选择租房。这一带的租赁价格为800元～1500元／月。如华阳路套二厅的房子，61平方米，简单装修，月租金是1200元。
浮山后小区
浮山后小区周边环境不错，配套设施齐全，一直是租房市场的热点。最近一段时间，成交的情况基本稳定，价格没有太大变化。如浮山后六小区套二厅，双气配套，家具家电齐全，70平方米，月租金1500元。
台东附近
台东周边是繁华的商业圈，居住环境一般。附近的房屋建成年代较早，配套设施不是很完备，房屋的租金却相对较高。租房者以附近的经商者和打工者为主。如台东八路 1984年建，套二厅，东南向，59平方米，月租金1000元。
广宇·宜佳居不动产 总经理助理 张恒文
3月份以来，市北区租赁市场成交量逐渐增加，究其原因主要有两个。一是春节过后，很多外地人返青，租房需求增加；二是小港湾拆迁，很多拆迁户选择租房过渡。因大部分小港拆迁的居民还选择在周边租房，因此，市北区租房需求旺盛，成交的热点集中在价格便宜、面积在40平方米～50平方米的小户型。
此外，市北区其他部分热点地段，近期租赁价格也有上涨的趋势，如华阳路、浮山后、台东、威海路附近的房源。其中，非成套住宅的价格也有所上涨，以前100元～300元／月的房子，现在基本已经找不到了。
代表地段租赁价格分析
小港附近
小港周边的房子大多是上世纪80年代至 90年代的房子，普遍居住条件较差，配套设施一般。随着小港湾改造工程的进行，小港附近的房子租赁价格有所上涨。如中山路附近的套三房， 80平方米，有固定装修和家具，月租金1350元。
华阳路附近
华阳路附近因靠近电子信息城，很多打工者都是年轻人，因此基本上都选择租房。这一带的租赁价格为800元～1500元／月。如华阳路套二厅的房子，61平方米，简单装修，月租金是1200元。
浮山后小区
浮山后小区周边环境不错，配套设施齐全，一直是租房市场的热点。最近一段时间，成交的情况基本稳定，价格没有太大变化。如浮山后六小区套二厅，双气配套，家具家电齐全，70平方米，月租金1500元。
台东附近
台东周边是繁华的商业圈，居住环境一般。附近的房屋建成年代较早，配套设施不是很完备，房屋的租金却相对较高。租房者以附近的经商者和打工者为主。如台东八路 1984年建，套二厅，东南向，59平方米，月租金1000元。
广宇·宜佳居不动产 总经理助理 张恒文
