专家支招如何确定二手房真实房龄？
如何确定二手房真实房龄
关于二手房的真实年限该怎么去核实？专家们介绍了几招辨别二手房真实“年龄”的简单方法：
方法一：查看产权证，从产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
方法二：观察楼道情况，了解户表状况。
方法三：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
方法四：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外由于地板的装修不容易更换，从地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
最后，消费者还可以在与房主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房主所提供的不符，房主应承担违约责任。
半岛都市报 记者 魏建华
关于二手房的真实年限该怎么去核实？专家们介绍了几招辨别二手房真实“年龄”的简单方法：
方法一：查看产权证，从产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
方法二：观察楼道情况，了解户表状况。
方法三：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
方法四：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外由于地板的装修不容易更换，从地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
最后，消费者还可以在与房主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房主所提供的不符，房主应承担违约责任。
半岛都市报 记者 魏建华
