西部旧城改造工程奠基 老城区改造进入崭新阶段
阎启俊书记和夏耕市长共同按下启动电钮
市领导为工程奠基
拆迁补偿锁定每平七千元
此次拆迁补偿采取货币补偿和房屋补偿两种方式。货币补偿则按照 7000元／平方米的评估标准进行。房屋补偿分为就地房屋补偿和异地房屋补偿。异地补偿的房屋包括三处：原国棉一厂新建小区、洛阳路 12号地块和浮山路北村新建住宅，建筑面积为 65平和75平左右。
据相关部门介绍，云南路片区所有拆迁用地将全部用于回迁安置。云南路片拆迁容积率是3.0，回迁安置房建设约占容积率2.0，剩余将用于幼儿园等公共事业的建设。市南区政府表示，所有回迁安置房将不对外销售任何商品房，条件相对较差的房屋，政府决不分给百姓作为安置房。
细心关爱无处不在
考虑到云南路片区内困难群众较多，为了减轻居民负担，回迁后将对居民们免除新建房屋的设施配套费（包括双气、有线电视、网线等多种费用）。考虑到由于楼层高物业费也会相应提高，相关部门表示在物业管理方面，初步想法是希望街道管委会成立物业公司，政府给予适当补助，以降低住户的物业成本。
此外，市南慈善协会向社会发布了《情系西部社会捐助倡议书》，截至目前各级机关、企业和新闻单位及普通群众已经为片区困难群众募集善款30万元，创下了近年来社会救助的一项新纪录。
拿到房产证便可以上市交易
据了解，目前有 5个设计院分别拿出了自己的设计方案，规划将全部是高层公寓，有五种楼型，每种楼型大体有65平方米、80平方米、90平方米三种户型可供选择。不管面积大小，保证每户至少有两个居住房间和一个厅。在公示的就地安置房楼型户型规划中，将根据大多数居民的意见，在5种方案中选择一种或者混合使用，最后确定审批。
据了解本次改造从开始拆迁到建设，再到居民回迁，完全由政府主导，没有采用中间开发商，这将能从根本上最大限度地保障拆迁居民的利益。而对于回迁户来说，居民们只要拿到房产证便可以上市交易。
居民对未来的西部充满期待
近一段时间以来，记者见证了西部旧城拆迁补偿第一单的签署，见证了一家5口告别15平米陋室的喜极而泣，见证了四世同堂搬出居住50多年的老屋时灿烂的微笑。
眼望污浊不堪、臭气熏天的云南路街道，想到十八个月后一批现代化的高层住宅就要拔地而起，忙着搬家的街坊们的脸上让我们看到了让人欣慰的微笑。一位老大妈这样形容她如今的心情，“虽然回迁时要拿出一大笔钱很难，但想想就要住进新房了，我就像当年刚搬进这里来时一样高兴。”
采访中，记者从忙着搬家的街坊处了解到了这样一个故事。三月初青岛刮大风那几天，拆迁范围内的一处民房屋顶被大风掀翻了。当时住在里面的是租房子的外地人。市南区下辖的云南路街道办得知情况后，没有因为房屋即将拆迁而不予理睬，相反拿出了两万元经费，组织人力迅速对毁坏的房屋进行了修缮。
在一次采访中，记者看到几个居民围在云南路120号院内的一颗老树前聊天。其中的一位对记者说：“我今年47了，从我小时候开始，我们这个院儿的街坊邻居就没有红过脸。现在还记得小时侯和大家一起排队，在院子里接自来水的情景。以后街坊们都住高层了，希望大家的亲劲儿永远也不要变。”
记者 庞为 王国强 青岛晚报
