CBD的建设到底会给青岛带来什么呢？
科技城透视图
加速对外开放步伐 实现更高层次发展
提升核心竞争力 青岛需要CBD
如何理解青岛建设CBD的必要性，CBD的建设到底会给青岛带来什么呢？
符合城市规划要求
《青岛市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中曾经提出，以建设现代国际城市为目标，以加速生产要素的流动和提升城市服务业规模与水平为突破口，坚持城市化与工业化、市场化、国际化整体推进，使青岛成为全国重要的具有较强辐射和带动力的区域性经济中心城市。构建科学合理的城市化体系，扩大完善中心城区，要加快完善基础设施，努力缩小南北差距，强化城市功能，市南、市北、四方三区要提升服务业的规模与水平，规划建设好商贸流通网络和中央商务区，支持金融、信息、研发、旅游会展、港口物流和贸易等产业的发展。要积极利用国际资本，以吸引世界500强和跨国公司投资为重点，争取更多的外国大公司来我市投资和设立研发机构或地区总部，大力引进国外金融机构，争取设立中外合资证券经营机构和保险公司；进一步扩大对内开放，大力吸引国内知名大企业和大院大所来青投资合作或设立研发中心，积极引进国内银行、证券公司、保险公司来青设立分支机构。
因此，从政策角度来看，青岛CBD项目的建设符合规划要求，建成后，优越的综合功能和良好的创业环境，有利于有效聚集、合理配置人才、资金、技术等流动性生产要素，有利于提升结构力，改造基础设施和环境力，有利于充分发挥区位的作用力。
提高青岛核心竞争力
上世纪90年代初期，随着市行政中心东移，我市逐渐形成东部沿海一线的商务区域。但是由于偏重于汇集资金，缺少整体规划方面的统一性和功能布局方面的多元性，没有按功能分区规划建设，难以形成行政、商务、金融的集聚作用。尤其我市将举办2008年奥运会奥帆赛，是加快发展的极好机遇，青岛中央商务区将成为奥运设施配套建设的重要组成部分，为奥帆赛提供高档次的办公、商住、休闲娱乐场所。因此，吸引国内外成功的商务区发展经验，结合我市的实际情况，统一规划建设青岛中央商务区，是当前青岛市经济和社会发展的当务之急。项目建设区域从地理位置、城市功能、开发空间、自然环境等诸多方面都具备了建设中央商务取得条件，可以按照中央商务区建设的国际规范，把中央商务区建设成为青岛市对外开放的重要窗口，为青岛市全面建设小康社会，率先基本实现现代化做出应有的贡献。
加速对外开放步伐
按照国际商务区规范运作模式，中央商务区的主要功能实际中大量金融、商贸、文化、服务等产业，发挥城市核心区域的集聚效应和辐射效应，促进城市经济和社会全面、快速发展。青岛市经济的全面发展必然依托于金融、贸易、投资、保险、证券、中介等高层次的第三产业。中央商务区是容纳这些行业的最好载体。建设青岛中央商务区，有利于扩大城市规模，提高产业层次，形成一个西有开发区，东有高科园，中有中央商务区——三足鼎立的经济格局，加速青岛的经济发展。同时，建设青岛中央商务区意味着在青岛构筑一个WTO口岸，以优越的投资环境，吸引大量的跨国机构和大财团入驻，成为众多大企业总部的栖息地，提高青岛市在全球经济一体化进程中的重要作用。青岛市可以通过中央商务区这个载体，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
使市北区实现更高层次发展
由于投入不足等原因，目前市北区商住楼、写字楼、高档酒店和大型购物场所等高档次建设明显滞后，城市建设主要是改造居民住宅，虽然山东路一带有部分高层商务设施，但是缺少整体规划方面的统一性和功能布局方面的多元性、形成行政、商务、金融的集聚作用。大型商务设施的不足，造成原驻市北区许多企业和新引进的企业，尤其是中央企业、省外贸公司和金融保险机构相继迁出市北。建设中央商务区，可以形成以区级机关大楼为中心的行政商贸中心区域，树立市北区的现代化国际城市形象。从招商引资的角度看，建设中央商务区就是创造投资环境，就是提供引进资本，留住资本的保证。
青岛中央商务区管理委员会
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青岛财经日报
