高考临近“陪读房”小户型吃香房租“跳高”
一年一度的高考日益临近，许多考生家长为了给孩子节省出复习的时间，就直接在学校附近租一套房以供考生复习用，自己也可以就近照顾。高中周边的房屋租金因此节节上升。本期《黄金楼市》就考生家长们目前最关心的房源供应、房价做详细介绍，希望能帮助这些用心良苦的父母们租到一套房子，让孩子们更加安心地学习。
小户型吃香房租“跳高”
现在已经进入了高考最后冲刺的阶段，许多考生家长们也开始进入紧急备战的状态。很多家长开始张罗一个高考根据地————一套靠近学校的房子，争取让孩子跨出校门，就入家门，省下在路上奔波的精力和体力，有更多的时间来复习考试。
青岛二十二世纪不动产中介代理部的总经理王文香告诉记者，与高考有关的“租房运动”其实早就拉开了序幕，从他们公司反馈来的信息，有个别家长从高一就开始租3年期的房子，也有从高三上学期开始租房陪读的。最近一段时间有更多的家长开始到学校附近租房和孩子一起迎战高考。
据了解，4月开始，很多高中附近的出租房源都比以往紧俏，而二中、五十八中、十七中等名校附近更是出现了一房难求的现象。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说，从出租房源需求的情况看，一些配套较好的五六十平方米的小户型房子非常受欢迎，因为这些房子毕竟是临时的，很多家长周一到周五和孩子住在里面，而周末就会带孩子回自己家里。太大的房子比较浪费。在租金方面，学校周边一些符合条件的中小户型房子，近期价格有比较明显的增长，如十七中附近条件较好的套二房，平时的租价在1200元／月，现在已经达到1500元／月。
热点区域逐个播报
下面我们将就几个最热的高考“陪读房”地段的行情逐一进行介绍。
二中周边
青房置换总经理秦彦介绍说，二中是传统名校，其东迁后，很多家在市内四区的学生，其家长都面临如何接送孩子的问题。从目前该校附近的租房情况看，由于二中多数学生是住校生，在附近租住房屋的多数是学生家长，他们主要是为了给孩子改善伙食，周末也不回市区的家而是直接住在这里。由于附近比较成熟的小区的户型都比较大，所以一些村改房比较吃香。
推荐小区或地段：二中附近的松竹新村和朱家洼附近的村改房，租住陪读的情况比较多。
租价：二中附近的套二房月租金都在 1500元左右，一些条件一般的套二房或村改套房的租价也都在 1000元／月以上。
五十八中周边
五十八中没有普及住校制，这也让一些家在南部三区的学生家长，愿意到附近租房居住。王文香介绍说，五十八中附近，从去年八九月份起，就有很多因为陪读原因而来此租房的家长。最近，这里的租房需求也有明显的增长，这种效果也直接反映到月租金上，平均月租金都涨了100元到200元。由于靠近李村生活圈，该区域的生活方便，成本也相对比较低。在房源供应上，也相对充足。
推荐小区或地段：这里比较好的小区有南庄小区、百通花园等。
租价：套二房的租金在 1000元／月左右
十七中周边
四方的十七中，同样有着非常的高考表现，也是很多家长眼中的热门学校。这个区域除去高考因素，平时就是重要的出租房源区，因此当高考因素一同来加热市场时，一些条件不错的房源，价格比平时有着更为明显的提升。据介绍，部分房源 4月份较平时的月租金提高了300元，王文香分析说，这其中有部分拆迁因素的影响，和高考陪读也密切相关。
推荐小区及地段：海信北岭山花园、杭州花园及紫荆苑等小区的套二房很受欢迎。
租价：这里套二房的租金在1200元／月到1500元／月的价位上。
■相关链接 短期租房注意事项
业内人士提醒家长们，不要因为房屋的租期过短而大意，也要签订《房屋租赁合同》，并要注意下列各项细节，才能有效地保障自身权益，免遭损失。
1．租客应查看房东的房产证，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否是真正的业主。
2．租赁合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做出尽量详细的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
3．陪读租房多要求带有家具电器出租的房屋，在租赁合同中双方应填写家具清单，详细列明家具电器的名称、品牌及数量。各类家用电器等附属设施，煤气用具、淋浴器等使用中应注意的问题也应在合同中写明。
半岛都市报 记者 魏建华
小户型吃香房租“跳高”
现在已经进入了高考最后冲刺的阶段，许多考生家长们也开始进入紧急备战的状态。很多家长开始张罗一个高考根据地————一套靠近学校的房子，争取让孩子跨出校门，就入家门，省下在路上奔波的精力和体力，有更多的时间来复习考试。
青岛二十二世纪不动产中介代理部的总经理王文香告诉记者，与高考有关的“租房运动”其实早就拉开了序幕，从他们公司反馈来的信息，有个别家长从高一就开始租3年期的房子，也有从高三上学期开始租房陪读的。最近一段时间有更多的家长开始到学校附近租房和孩子一起迎战高考。
据了解，4月开始，很多高中附近的出租房源都比以往紧俏，而二中、五十八中、十七中等名校附近更是出现了一房难求的现象。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说，从出租房源需求的情况看，一些配套较好的五六十平方米的小户型房子非常受欢迎，因为这些房子毕竟是临时的，很多家长周一到周五和孩子住在里面，而周末就会带孩子回自己家里。太大的房子比较浪费。在租金方面，学校周边一些符合条件的中小户型房子，近期价格有比较明显的增长，如十七中附近条件较好的套二房，平时的租价在1200元／月，现在已经达到1500元／月。
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下面我们将就几个最热的高考“陪读房”地段的行情逐一进行介绍。
二中周边
青房置换总经理秦彦介绍说，二中是传统名校，其东迁后，很多家在市内四区的学生，其家长都面临如何接送孩子的问题。从目前该校附近的租房情况看，由于二中多数学生是住校生，在附近租住房屋的多数是学生家长，他们主要是为了给孩子改善伙食，周末也不回市区的家而是直接住在这里。由于附近比较成熟的小区的户型都比较大，所以一些村改房比较吃香。
推荐小区或地段：二中附近的松竹新村和朱家洼附近的村改房，租住陪读的情况比较多。
租价：二中附近的套二房月租金都在 1500元左右，一些条件一般的套二房或村改套房的租价也都在 1000元／月以上。
五十八中周边
五十八中没有普及住校制，这也让一些家在南部三区的学生家长，愿意到附近租房居住。王文香介绍说，五十八中附近，从去年八九月份起，就有很多因为陪读原因而来此租房的家长。最近，这里的租房需求也有明显的增长，这种效果也直接反映到月租金上，平均月租金都涨了100元到200元。由于靠近李村生活圈，该区域的生活方便，成本也相对比较低。在房源供应上，也相对充足。
推荐小区或地段：这里比较好的小区有南庄小区、百通花园等。
租价：套二房的租金在 1000元／月左右
十七中周边
四方的十七中，同样有着非常的高考表现，也是很多家长眼中的热门学校。这个区域除去高考因素，平时就是重要的出租房源区，因此当高考因素一同来加热市场时，一些条件不错的房源，价格比平时有着更为明显的提升。据介绍，部分房源 4月份较平时的月租金提高了300元，王文香分析说，这其中有部分拆迁因素的影响，和高考陪读也密切相关。
推荐小区及地段：海信北岭山花园、杭州花园及紫荆苑等小区的套二房很受欢迎。
租价：这里套二房的租金在1200元／月到1500元／月的价位上。
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业内人士提醒家长们，不要因为房屋的租期过短而大意，也要签订《房屋租赁合同》，并要注意下列各项细节，才能有效地保障自身权益，免遭损失。
1．租客应查看房东的房产证，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否是真正的业主。
2．租赁合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做出尽量详细的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
3．陪读租房多要求带有家具电器出租的房屋，在租赁合同中双方应填写家具清单，详细列明家具电器的名称、品牌及数量。各类家用电器等附属设施，煤气用具、淋浴器等使用中应注意的问题也应在合同中写明。
半岛都市报 记者 魏建华
