冲击期房销售模式青岛新楼盘掀起“准现房销售”风暴
“主体已经封顶”、“准现房售楼”、“即买即住”……在今年春季的岛城楼市中，曾经一统天下的期房销售正在遭遇新盘准现房销售模式的冲击。多个项目将陆续在岛城掀起一股“准现房”风暴。
准现房市场“春花烂漫”
以销售预售商品房为惯例的省会楼市，最近开始出现准现房销售的身影，一些开发商更是打出了“现房销售，即买即住”的旗号。
在调查中，记者发现，目前岛城打出“准现房”销售策略的楼盘越来越多。主体封顶，各楼座间的楼间距一目了然，小区内的景观配套、绿化率也已依稀可见。从购房者反馈来看，大家对现房或者准现房非常认可。”
购房者热捧“即买即住”
从各个准现房和现房项目的实际销售和现场咨询情况看，消费者对此显然很“买账”。
正在现场签单的王女士说，“虽然房子总价贵了五六万，但房子入住时间提早了，而且再不用像买期房那样提心吊胆了。”无论是已经达到交房标准，能够让购房人“即买即住”的纯现房，还是完成主体结构封顶的“准现房”，都意味着买房人不必再为楼盘烂尾或长久的延期交房或者变更规划而忧心。
准现房销售将成未来趋势
一些大城市正在酝酿取消预售许可制度，在岛城，一些实力开发商率先掀起的“准现房风暴”，能否引领楼市进入准现房时代？
业内认为，虽然各楼盘推出准现房甚至现房销售的原因不尽相同，但有一点可以肯定，准现房供应量的相对增加，必将对整个楼市产生影响。从去年所有楼盘热销，开始演化为今年少量楼盘滞销。在市场逐渐出现差异化的情况下，开发商只有苦练内功，在品质上多下功夫，才能给楼盘销售打下好根基。而准现房正是楼盘品质的综合展现。
“准现房销售是一种销售策略，也是市场成熟的表现”，一家房地产营销顾问公司总经理张某说，“以前一说现房销售，绝大多数都是卖不动的尾房。现在不一样了，随着市场竞争格局的日趋剧烈，各楼盘都在寻找获胜的利器，而现房毫无疑问将成为实力开发商的不二选择。和期房相比，准现房更能体现楼盘品质，房间结构、楼间距、绿化率等关系，未来居住舒适程度的指标明白呈现，给老百姓眼见即所得的购房感觉，未来将有越来越多的项目选择准现房销售。”
业内预测，随着今春这股“准现房风暴”的洗礼，准现房供应量将进一步增加。而且，随着国家对期房销售的严管，金融制度的渐趋严格，房地产行业洗牌等综合因素，准现房和现房销售将成为楼市的必然选择。
■相关链接 准现房
目前市场上对于准现房的习惯性解释为，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。
青岛晚报
准现房市场“春花烂漫”
以销售预售商品房为惯例的省会楼市，最近开始出现准现房销售的身影，一些开发商更是打出了“现房销售，即买即住”的旗号。
在调查中，记者发现，目前岛城打出“准现房”销售策略的楼盘越来越多。主体封顶，各楼座间的楼间距一目了然，小区内的景观配套、绿化率也已依稀可见。从购房者反馈来看，大家对现房或者准现房非常认可。”
购房者热捧“即买即住”
从各个准现房和现房项目的实际销售和现场咨询情况看，消费者对此显然很“买账”。
正在现场签单的王女士说，“虽然房子总价贵了五六万，但房子入住时间提早了，而且再不用像买期房那样提心吊胆了。”无论是已经达到交房标准，能够让购房人“即买即住”的纯现房，还是完成主体结构封顶的“准现房”，都意味着买房人不必再为楼盘烂尾或长久的延期交房或者变更规划而忧心。
准现房销售将成未来趋势
一些大城市正在酝酿取消预售许可制度，在岛城，一些实力开发商率先掀起的“准现房风暴”，能否引领楼市进入准现房时代？
业内认为，虽然各楼盘推出准现房甚至现房销售的原因不尽相同，但有一点可以肯定，准现房供应量的相对增加，必将对整个楼市产生影响。从去年所有楼盘热销，开始演化为今年少量楼盘滞销。在市场逐渐出现差异化的情况下，开发商只有苦练内功，在品质上多下功夫，才能给楼盘销售打下好根基。而准现房正是楼盘品质的综合展现。
“准现房销售是一种销售策略，也是市场成熟的表现”，一家房地产营销顾问公司总经理张某说，“以前一说现房销售，绝大多数都是卖不动的尾房。现在不一样了，随着市场竞争格局的日趋剧烈，各楼盘都在寻找获胜的利器，而现房毫无疑问将成为实力开发商的不二选择。和期房相比，准现房更能体现楼盘品质，房间结构、楼间距、绿化率等关系，未来居住舒适程度的指标明白呈现，给老百姓眼见即所得的购房感觉，未来将有越来越多的项目选择准现房销售。”
业内预测，随着今春这股“准现房风暴”的洗礼，准现房供应量将进一步增加。而且，随着国家对期房销售的严管，金融制度的渐趋严格，房地产行业洗牌等综合因素，准现房和现房销售将成为楼市的必然选择。
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目前市场上对于准现房的习惯性解释为，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。
青岛晚报
