“住房痛苦指数”显示 买房我们比全世界都痛苦
“住房痛苦指数”是目前国际通行的一种量化的房地产市场调查方式，其换算公式为：商品房的平均售价(平方米)÷人均月收入＝住房痛苦指数。比如，成都2006年8月的住房均价为4593元，而当月人均收入为943元，套入公式，4593元÷943＝4.87；即成都当月的“住房痛苦指数”为4.87，排在同期全国直辖市及省会32城市中的第9位，前8位分别是：北京6.39；昆明5.44；厦门5.44；天津5.36；上海5.35；温州5.35；福州5.22；广州5.14……
这32个城市里，乌鲁木齐以2.33排名倒数第一位——这可能也算是最光荣的倒数第一吧，但比国际公认的较合理的数值1还是有一倍多的距离，按国际考评标准，“住房痛苦指数”<1时，其自动升级为“住房幸福指数”，目前，国内的城市还没有这样的荣耀者。
有人曾经拿中国几个主要城市的“住房痛苦指数”与世界上一些知名城市进行比较，得出的结论让人瞠目结舌，以2005年北京与世界几大主要城市的比较为例，该年度，北京的“住房痛苦指数”为4.41，而东京为1，巴黎为2.47，纽约为0.65，伦敦为0.38 ，莫斯科3.53 ，首尔2.79 ，新加坡0.77，瑞士1.20 。从以上数据可以看出来，即使和最高的莫斯科相比，北京人的“住房痛苦指数”也高出了许多，也就是说北京人买房的痛苦感觉，比以上所列的所有城市都高得多。有人认为，“住房痛苦指数”听起来火药味太重了点，不妨改为“住房幸福指数”，至少听起来更安详点。那我们就换一种安详点的说法，是不是可以说：北京人的购房比外国许多城市的人感觉不幸福得多？
决定住房痛苦或幸福指数的，不外乎是两个因素：收入与房价。有人认为，目前我们的统计方式与国外的还有一些出入，这个指数，也像基尼系数和恩格尔等系数一样，只是参考，而不一定能说明中国房市的客观真实情况，这是一种有缺陷的量化标准。但即使有缺陷，即使只具备参考价值，但我们并不能对它等闲视之，因为直觉告诉我们，这个“住房痛苦指数”从某些方面来说，确实能说明我们的部分生活状态。我们买房痛苦还是幸福，它不能完全准确地表述出来，但方向却绝对是没有错的，并不像反对者们所说的那样，是“张飞杀岳飞”的胡搞。不信大家可以用这个算式算算自己的指数，幸福或痛苦，我不说，大家心里清楚！
焦点房地产网-谈房论市-业内论坛
这32个城市里，乌鲁木齐以2.33排名倒数第一位——这可能也算是最光荣的倒数第一吧，但比国际公认的较合理的数值1还是有一倍多的距离，按国际考评标准，“住房痛苦指数”<1时，其自动升级为“住房幸福指数”，目前，国内的城市还没有这样的荣耀者。
有人曾经拿中国几个主要城市的“住房痛苦指数”与世界上一些知名城市进行比较，得出的结论让人瞠目结舌，以2005年北京与世界几大主要城市的比较为例，该年度，北京的“住房痛苦指数”为4.41，而东京为1，巴黎为2.47，纽约为0.65，伦敦为0.38 ，莫斯科3.53 ，首尔2.79 ，新加坡0.77，瑞士1.20 。从以上数据可以看出来，即使和最高的莫斯科相比，北京人的“住房痛苦指数”也高出了许多，也就是说北京人买房的痛苦感觉，比以上所列的所有城市都高得多。有人认为，“住房痛苦指数”听起来火药味太重了点，不妨改为“住房幸福指数”，至少听起来更安详点。那我们就换一种安详点的说法，是不是可以说：北京人的购房比外国许多城市的人感觉不幸福得多？
决定住房痛苦或幸福指数的，不外乎是两个因素：收入与房价。有人认为，目前我们的统计方式与国外的还有一些出入，这个指数，也像基尼系数和恩格尔等系数一样，只是参考，而不一定能说明中国房市的客观真实情况，这是一种有缺陷的量化标准。但即使有缺陷，即使只具备参考价值，但我们并不能对它等闲视之，因为直觉告诉我们，这个“住房痛苦指数”从某些方面来说，确实能说明我们的部分生活状态。我们买房痛苦还是幸福，它不能完全准确地表述出来，但方向却绝对是没有错的，并不像反对者们所说的那样，是“张飞杀岳飞”的胡搞。不信大家可以用这个算式算算自己的指数，幸福或痛苦，我不说，大家心里清楚！
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