广州现象：房价上涨是不可动摇的市场规律？
广州市长张广宁从今年2月起就强调广州中小户型房价一定要降，紧接着出台“广七条”力控房价。现在，“降价承诺”终于初见成效。4月13日，该市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型每平米更是比2月下降887元。
3月初，张广宁在全国“两会”期间接受采访时，曾掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”
说实话，当时看到新闻，觉得张广宁这番话多少有点“水分”，不过是在公众普遍抱怨房价过高的语境中，地方官员的一种无须兑现的应景式表态。谁会料到，这才短短一个多月时间，张广宁的公开承诺便很快变成了令人欣慰的现实。
之所以如此，诚如当地媒体分析所言，是多方面因素促成的。但我以为，关键在于包括张广宁在内的广州主政官员，对当地经济发展走向特别是房地产行情的准确把握，以及对中低收入者生存状态的高度关注。
力控房价的“广七条”就是在这种背景下出台的。正因为“广七条”既切合当地房价虚高的实际，又顺应了绝大多数市民的正当利益诉求，所以才能在短期内立见成效。
相形之下，一些地方的情况却截然相反。究其原因，无不与当地主政官员“经营城市”的思路有关。比如，有的地方官员认为，高房价能提升城市形象。有的地方官员则把高房价当作拉动当地GDP的不二法宝，甚至看成关乎自己仕途能否通畅的关键。至于老百姓买不买得起房，却往往不被放在心上。加之官房勾结、非法牟利，房价能不疯涨吗？
听取广州房价“降”声一片，那些不把民生当回事的地方官员，还有什么理由说“房价上涨是不可动摇的市场规律”呢？
徐林林 青岛晚报
3月初，张广宁在全国“两会”期间接受采访时，曾掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”
说实话，当时看到新闻，觉得张广宁这番话多少有点“水分”，不过是在公众普遍抱怨房价过高的语境中，地方官员的一种无须兑现的应景式表态。谁会料到，这才短短一个多月时间，张广宁的公开承诺便很快变成了令人欣慰的现实。
之所以如此，诚如当地媒体分析所言，是多方面因素促成的。但我以为，关键在于包括张广宁在内的广州主政官员，对当地经济发展走向特别是房地产行情的准确把握，以及对中低收入者生存状态的高度关注。
力控房价的“广七条”就是在这种背景下出台的。正因为“广七条”既切合当地房价虚高的实际，又顺应了绝大多数市民的正当利益诉求，所以才能在短期内立见成效。
相形之下，一些地方的情况却截然相反。究其原因，无不与当地主政官员“经营城市”的思路有关。比如，有的地方官员认为，高房价能提升城市形象。有的地方官员则把高房价当作拉动当地GDP的不二法宝，甚至看成关乎自己仕途能否通畅的关键。至于老百姓买不买得起房，却往往不被放在心上。加之官房勾结、非法牟利，房价能不疯涨吗？
听取广州房价“降”声一片，那些不把民生当回事的地方官员，还有什么理由说“房价上涨是不可动摇的市场规律”呢？
徐林林 青岛晚报
