装修合同陷阱重重—记者解读霸王条款
这几乎是所有装修论坛面临的怪圈——廉价的装修队伍一旦看到正在寻找低价装饰公司的业主，就好像嗅到蜂蜜的蜜蜂，汹涌而上，用低于正常成本的价格将亟待装修的业主吸引至麾下，而一系列隐藏在合同中的陷阱就像毒瘤一样，一旦到合适的时机，便凸显出来，于是就有了业主因为上过某个装修队伍的当，便对整个装饰行业整体失去信心。
重庆焦点家居网记者邀请重庆智圆律师事务所的律师针对装修合同中的典型“霸王条例”进行分析。
霸王条款一：“乙方(装修公司)未按照工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。”
分析：装修公司如果在施工过程中造成了环境污染，就应当承担无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。此外，装修公司不仅仅有治理责任，还应当对其造成的损害承担损害赔偿责任。
霸王条款二：“工程竣工后，甲方(消费者)未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。”
分析：该条款武断地将消费者未经验收即擅自使用这一表现默认为验收合格，却未考虑具体情形中双方的过错。
霸王条款三：“甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时，需征得乙方书面同意，否则需加付乙方50%的设计费用，以补偿乙方损失。”
分析：该条款规定的出发点在于督促当事人履行合同。但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却显然不公平。
霸王条款五：“由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。”
霸王条款六：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”
分析：在存在施工质量问题的情形下，无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料，均应当由装修公司承担保修义务。
焦点网 记者 李早
重庆焦点家居网记者邀请重庆智圆律师事务所的律师针对装修合同中的典型“霸王条例”进行分析。
霸王条款一：“乙方(装修公司)未按照工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。”
分析：装修公司如果在施工过程中造成了环境污染，就应当承担无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。此外，装修公司不仅仅有治理责任，还应当对其造成的损害承担损害赔偿责任。
霸王条款二：“工程竣工后，甲方(消费者)未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。”
分析：该条款武断地将消费者未经验收即擅自使用这一表现默认为验收合格，却未考虑具体情形中双方的过错。
霸王条款三：“甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时，需征得乙方书面同意，否则需加付乙方50%的设计费用，以补偿乙方损失。”
分析：该条款规定的出发点在于督促当事人履行合同。但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却显然不公平。
霸王条款五：“由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。”
霸王条款六：“保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”
分析：在存在施工质量问题的情形下，无论是由消费者购买材料还是由装修公司购买材料，均应当由装修公司承担保修义务。
焦点网 记者 李早
