无证售房广告宣传不符 奥润·仁和梅苑违规销售
图/司海英
手续未办好房子开始卖 专家：购买无证房屋风险很大
奥润·仁和梅苑违规销售
日前，不少读者纷纷拨打本报楼宇投诉热线88000315反映，位于莱西市的奥润·仁和梅苑项目违规销售，很多看奥润·仁和梅苑房子的市民到奥润·仁和梅苑项目现场才发现，奥润·仁和梅苑现场的情况和广告中宣传的内容相差极大。其中，去过奥润·仁和梅苑项目现场看房的王先生说起这个项目更是有一肚子的苦水。王先生告诉记者，当初他看到奥润·仁和梅苑广告中宣传的非常有诱惑力。但是他到奥润·仁和梅苑现场才发现。原来宣传中说的“几大看点”来到现场看到的也只是一些模型，并且什么时间能把这些看点真正实现，连奥润·仁和梅苑自己的销售人员都说不清。
用Ⅱ期的看点卖Ⅰ期
奥润·仁和梅苑在广告宣传中明显的写着，八大看点聚焦—奥润·仁和梅苑Ⅱ期：200米塑胶跑道、室内室外游泳池、韩国式烤背房、网球场、影视放映厅、社区健身场、厨卫装修、“感动服务”式物业理念。王先生感觉奥润·仁和梅苑内容很丰富。
在奥润·仁和梅苑的销售现场，销售人员给看房市民介绍八大看点，介绍半天大家才了解到，所谓的八大看点聚焦是奥润·仁和梅苑Ⅱ期的项目，奥润·仁和梅苑的销售人员说虽然是Ⅱ期的项目，但Ⅰ期的业主可以享受Ⅱ期的待遇，到Ⅱ期小区娱乐。
而目前奥润·仁和梅苑Ⅱ期还是一片施工现场，只是刚刚开始建地基。销售人员介绍这个项目两期一共加起来要1300多住户，场地只有一个。如果按奥润·仁和梅苑销售人员的这种说法计算，1300户共用一块场地显然是不够的。
在奥润·仁和梅苑的现场也了解到，奥润·仁和梅苑Ⅰ期离Ⅱ期的距离大概有一公里左右，销售人员所谓“高档次服务”的八大看点，Ⅰ期的用户如果要使用起来不太方便，况且即使住户使用也要付出“高档次服务”的费用。
买无预售证房屋有风险
据王先生反映，奥润·仁和梅苑的Ⅱ期项目现在也已经开始销售。随即，记者拨通了王先生提供的奥润·仁和梅苑这个项目的销售电话。
接电话的销售人员告诉记者，他们现在Ⅱ期的项目确实已经定价开始销售了。在问到这个项目现在的施工情况的时候，销售人员告诉记者，奥润·仁和梅苑Ⅱ期的项目刚刚开始挖地基。当记者问到奥润·仁和梅苑所有的证件是否齐全的问题上，销售人员告诉记者，奥润·仁和梅苑项目的手续还没有办齐。具体预售证办下来的日期大概还要过几个月。具体的他也说不清楚。
无证房屋需谨慎购买
在奥润·仁和梅苑无证售房的问题上，记者咨询了房地产交易中心的工作人员，工作人员告诉记者，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 成石 永吉
（本报将继续关注此事发展，读者可拨打本报88000315的电话反映相关情况。）
起价居然是阁楼价
王先生告诉记者，奥润·仁和梅苑在广告中大肆宣传1008元/平米起价，这个价格也是他决定前去看房的原因之一，但在看了奥润·仁和梅苑的项目现场以后,王先生对奥润·仁和梅苑很失望，奥润·仁和梅苑广告宣传所号称的1008元/平米的起价居然是阁楼的最低卖价，其他的楼层售价全要在1500元/平米以上，连底层的车库都要1380元/平米起价。
青岛晚报
