月供一万一痛并快乐着 其实房奴也有幸福感
身在房企中 也为买房愁
购房主题：房企员工除了在本企业买房有优势外，其它的跟普通买房者差不多，有时这一身份还会妨碍他们的判断。
前天下午3点，对叶小姐来说是个值得纪念的时刻。在购房合约末页签上大名之后，她历时整整一年的看房生涯终于宣告结束。
她的房子位于番禺丽江花园，是一套面积88平方的二手三房两厅，总价38万。而去年五一黄金周期间，叶小姐的目标还停留在中心城区的小三房，当时为自己定的价格上限为40万元。从希望“能找到合适价钱的新房”，到“能找到位置较好的二手房”，再到“只能在郊区找环境不错的二手房”，叶小姐说自己的购房心态经历了几次转折：“按照后来的行情来看，不仅区域的问题不敢太挑，连电梯楼也不敢奢望，只要能找到一套五楼以下的就行。”
叶小姐是某房地产开发企业的员工，可是这种“近水楼台”不但没有让她得到好处，反而令其屡屡错失良机。去年上半年，她们公司位于天河的新项目正式开售，“刚开始楼盘的市场均价是每平方米7000多元，而我们内部员工购买可以打到约9成折扣。”不过由于当时业内纷传新的强硬宏观调控会马上实施，加之折扣单位朝向并非最好，叶小姐决定先“避避风头”。谁知不久后出台的国十五条，反而将房价推高到了新的区间，此时公司提供的这批优惠住房已超出了她的承受能力。“涨得这么快，我也没想到，否则就算到处借钱也要拿下了。”回想起那时的情形，叶小姐至今仍懊恼不已。
随后几个月时间里，看楼成了叶小姐的第一业余爱好。番禺的南国奥园、自在城市、丽江花园，天河的乐意居、建丽花园，海珠的第一金碧、福苑、鸿运花园等楼盘现场都可以看到她的身影。印象最深的要数看番禺某楼盘那次，当时每平方米5800元送1000元装修的价格，让她异常惊喜，这是唯一一次看新房时敢想到“哦，还买得起”的经历。当时她挑了一套90平方米的单位，打算交首期时却被同行和同事阻止，原因是这个项目有问题，以前曾经烂尾，且风水不好。
谈及长达一年的选房周期，叶小姐承认房企员工的身份“害”了自己，不过最终能够买到称心的房子，叶小姐非常开心，即使在她打听到原业主2004年的购入价仅有18万，而卖出的时候升至近40万仍是如此：“该出手时咬咬牙还是得出手，要不照着这个趋势涨，再等真得到跑到政府号召的花都和南沙去置业了。”
找呀找呀找 终获心水房
购房主题：在房价高企的当下，要想淘到便宜一点的房子，也还是有可能的，这需要耐心。
从事广告业的林小姐早在五一以前便开始为买房的事而烦恼起来——“现在的房子是不买不知道，一买吓一跳。”让她受“惊吓”的不消说，自然是房价了，“一直以来都说要调控，可是我们老百姓实在没看出有什么效果。”
虽然明知市场均价已经超过8000元，她还是执意要在市场上买这个价格以内的两房单位，而且把区域定在了楼价数一数二的天河区。林小姐告诉记者，之所以敢定这样的预期，是因为她在白云区已经有一套50平方米左右的小单位，即使没找到合适的单位也没有关系。用她的话来说，近期想在天河买房，“纯粹是为了上下班交通方便。”
林小姐的找房方式非常简单，一旦选定目标后，便乘坐开发商提供的免费看楼车去现场参观板房。
今年广州五一黄金周期间上市的中小户型单位原本就不多，真正符合林小姐心水的产品更是少之又少。林小姐原本想着去珠江新城碰碰运气，但听到朋友说起那里的房子都要1.5万元/平方米之后，只得老老实实把目光转回天河北部区域。在天河北各大楼盘走了一遭之后，她最后敲定了伟腾宽派一套建筑面积70平方米左右的两房两厅单位。
林小姐表示，自己的房子总价大概50万元，单价7000多元，而离伟腾宽派不远的另外一个项目已经卖到10000元/平方米左右，“我以前不管买什么东西都喜欢货比三家，不过这次倒是没有思考太多。”她对记者说，原来对在天河区周边买到性价比好的房子并不抱太大希望，现在看来，只要仔细寻找还是有机会的。
大话 其实，房奴也有幸福感
看成为房奴的，大多数是20-30岁的年轻人。在收入不高以及住房市场需求强烈的情况下，要实现自己的这个愿望，只能向银行贷款。所以成为房奴是再正常不过的了。
或许有人会说，我也想租房子住，可一来租金较高，二是没房可租，没办法，作为生活必需品，人总要住房子啊。
从经济学的角度来看，真正意义上的房奴，是指房价使劲往下掉，或者发生严重通货膨胀，银行利率高得让人无法忍受的时候，才会出现。此时，资产不停地缩水，欠银行的房款，继续供不合算，不继续供也不合算。而现在还远未到这样的时候。说句不好听的话，如果你不愿意做所谓的房奴，完全可以把已经大大升值的房子卖掉，反正只赚不赔。 [上一页]
南方都市报 朱大尉 何达志 王卫
购房主题：房企员工除了在本企业买房有优势外，其它的跟普通买房者差不多，有时这一身份还会妨碍他们的判断。
前天下午3点，对叶小姐来说是个值得纪念的时刻。在购房合约末页签上大名之后，她历时整整一年的看房生涯终于宣告结束。
她的房子位于番禺丽江花园，是一套面积88平方的二手三房两厅，总价38万。而去年五一黄金周期间，叶小姐的目标还停留在中心城区的小三房，当时为自己定的价格上限为40万元。从希望“能找到合适价钱的新房”，到“能找到位置较好的二手房”，再到“只能在郊区找环境不错的二手房”，叶小姐说自己的购房心态经历了几次转折：“按照后来的行情来看，不仅区域的问题不敢太挑，连电梯楼也不敢奢望，只要能找到一套五楼以下的就行。”
叶小姐是某房地产开发企业的员工，可是这种“近水楼台”不但没有让她得到好处，反而令其屡屡错失良机。去年上半年，她们公司位于天河的新项目正式开售，“刚开始楼盘的市场均价是每平方米7000多元，而我们内部员工购买可以打到约9成折扣。”不过由于当时业内纷传新的强硬宏观调控会马上实施，加之折扣单位朝向并非最好，叶小姐决定先“避避风头”。谁知不久后出台的国十五条，反而将房价推高到了新的区间，此时公司提供的这批优惠住房已超出了她的承受能力。“涨得这么快，我也没想到，否则就算到处借钱也要拿下了。”回想起那时的情形，叶小姐至今仍懊恼不已。
随后几个月时间里，看楼成了叶小姐的第一业余爱好。番禺的南国奥园、自在城市、丽江花园，天河的乐意居、建丽花园，海珠的第一金碧、福苑、鸿运花园等楼盘现场都可以看到她的身影。印象最深的要数看番禺某楼盘那次，当时每平方米5800元送1000元装修的价格，让她异常惊喜，这是唯一一次看新房时敢想到“哦，还买得起”的经历。当时她挑了一套90平方米的单位，打算交首期时却被同行和同事阻止，原因是这个项目有问题，以前曾经烂尾，且风水不好。
谈及长达一年的选房周期，叶小姐承认房企员工的身份“害”了自己，不过最终能够买到称心的房子，叶小姐非常开心，即使在她打听到原业主2004年的购入价仅有18万，而卖出的时候升至近40万仍是如此：“该出手时咬咬牙还是得出手，要不照着这个趋势涨，再等真得到跑到政府号召的花都和南沙去置业了。”
找呀找呀找 终获心水房
购房主题：在房价高企的当下，要想淘到便宜一点的房子，也还是有可能的，这需要耐心。
从事广告业的林小姐早在五一以前便开始为买房的事而烦恼起来——“现在的房子是不买不知道，一买吓一跳。”让她受“惊吓”的不消说，自然是房价了，“一直以来都说要调控，可是我们老百姓实在没看出有什么效果。”
虽然明知市场均价已经超过8000元，她还是执意要在市场上买这个价格以内的两房单位，而且把区域定在了楼价数一数二的天河区。林小姐告诉记者，之所以敢定这样的预期，是因为她在白云区已经有一套50平方米左右的小单位，即使没找到合适的单位也没有关系。用她的话来说，近期想在天河买房，“纯粹是为了上下班交通方便。”
林小姐的找房方式非常简单，一旦选定目标后，便乘坐开发商提供的免费看楼车去现场参观板房。
今年广州五一黄金周期间上市的中小户型单位原本就不多，真正符合林小姐心水的产品更是少之又少。林小姐原本想着去珠江新城碰碰运气，但听到朋友说起那里的房子都要1.5万元/平方米之后，只得老老实实把目光转回天河北部区域。在天河北各大楼盘走了一遭之后，她最后敲定了伟腾宽派一套建筑面积70平方米左右的两房两厅单位。
林小姐表示，自己的房子总价大概50万元，单价7000多元，而离伟腾宽派不远的另外一个项目已经卖到10000元/平方米左右，“我以前不管买什么东西都喜欢货比三家，不过这次倒是没有思考太多。”她对记者说，原来对在天河区周边买到性价比好的房子并不抱太大希望，现在看来，只要仔细寻找还是有机会的。
大话 其实，房奴也有幸福感
看成为房奴的，大多数是20-30岁的年轻人。在收入不高以及住房市场需求强烈的情况下，要实现自己的这个愿望，只能向银行贷款。所以成为房奴是再正常不过的了。
或许有人会说，我也想租房子住，可一来租金较高，二是没房可租，没办法，作为生活必需品，人总要住房子啊。
从经济学的角度来看，真正意义上的房奴，是指房价使劲往下掉，或者发生严重通货膨胀，银行利率高得让人无法忍受的时候，才会出现。此时，资产不停地缩水，欠银行的房款，继续供不合算，不继续供也不合算。而现在还远未到这样的时候。说句不好听的话，如果你不愿意做所谓的房奴，完全可以把已经大大升值的房子卖掉，反正只赚不赔。 [上一页]
南方都市报 朱大尉 何达志 王卫
