新加坡环宇爱丁堡花园鸽子楼拆除将建20座小高层
闲置11年 “爱丁堡花园”告别青岛
花园将变高端景观住宅区 预计2009年完工
5月7日，随着推土机的一声巨响，座落在松岭路上的“爱丁堡花园”别墅群，一栋三层高的小别墅轰然倒塌，激起一片飞扬的尘土，“爱丁堡花园”在青岛将彻底消失，取而代之的将是滨海大道上一道高端人居风景线。
“花园”闲置11年之久
1994年，新加坡环宇集团来到青岛，以中外合作的方式成立环宇(青岛)发展有限公司，在青岛东部的崂山城区开发建设“新加坡城”——爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目，都是当时开发的“作品”。
1996年10月4日，爱丁堡花园首期建成。令人诧异的是，因别墅与别墅的间距很小，群众将其称为“鸽子楼”。“别墅与别墅之间的间距非常小，仅有3-5米，前后排别墅严重遮阳。”在别墅拆除现场，居住在附近的一位村民告诉记者，别墅群主体完工后，由于当时周边的水、电、气、暖等设施没有配套，地下管网无法通达，使得“爱丁堡花园”一直处于无法销售的状态。后来别墅销售一再搁浅，九年时间一直无人问津，成了一片破败不堪、盲流混居的“烂尾楼”区。
“爱丁堡”换了新东家
2004年，这座荒弃8年的别墅群被公开拍卖，青岛新华锦集团锦源房地产开发有限公司最终成了“爱丁堡花园”的新主人。
既然别墅迟迟无法销售，为何在8年之后才公开拍卖？据一位知情人介绍，当时别墅开发时债务纠纷太复杂，完工别墅甚至没有预售证件，原开发商环宇房地产开发公司由于资金问题无法扭转局面，别的房地产公司又无法介入，才形成了进退两难的尴尬局面。同时，当时本市主要在西部建设发展，东部开发并不被业内看好，从环宇公司同期开发的国际名都花园、温哥华花园等几个楼盘来看效果都欠佳。业内谁也不愿意接手这片“烂摊子”，都担心陷入债务纠纷的泥潭中，直到环宇公司被众多债主告上法庭，省高院才公开拍卖这个地方。
花园变高端景观住宅区
据了解，2005年1月，“爱丁堡花园”新东家首次开拆沿路的几栋别墅，附近居民兴奋地奔走相告，周边房价也一度看涨，但忙活了几天后，别墅区又恢复了沉寂。
“因为要与滨海公路大道和张村河改造工程配套，所以小区一直没有开工建设。”据锦源一位工作人员介绍，拆除工作将于5月底结束。这里下一步将定位于建设中高端景观住宅区，预计2009年完工。目前相关手续已经办妥，关于项目的建设规划、施工工期等也都成型，公司正在办理规划手续。
这位工作人员还透露，根据规划，这里建成一个国际高档社区，走中高档路线。小区将以景观为主，其中包括高尔夫球场、崂山和小区内三层景观，小区内每户人家都将有一个“空中花园”。
一位知情人士告诉记者，别墅区共占地158亩，拆除工作结束后，将借助相邻高尔夫球场的高端客户群，在空地上兴建高品位的人居社区“可以肯定的是，在未来的两三年，这片‘伤疤’将彻底消失，取而代之的是滨海大道上一道高端人居风景线。”
（青岛财经日报 记者 柳妮）
花园将变高端景观住宅区 预计2009年完工
5月7日，随着推土机的一声巨响，座落在松岭路上的“爱丁堡花园”别墅群，一栋三层高的小别墅轰然倒塌，激起一片飞扬的尘土，“爱丁堡花园”在青岛将彻底消失，取而代之的将是滨海大道上一道高端人居风景线。
“花园”闲置11年之久
1994年，新加坡环宇集团来到青岛，以中外合作的方式成立环宇(青岛)发展有限公司，在青岛东部的崂山城区开发建设“新加坡城”——爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目，都是当时开发的“作品”。
1996年10月4日，爱丁堡花园首期建成。令人诧异的是，因别墅与别墅的间距很小，群众将其称为“鸽子楼”。“别墅与别墅之间的间距非常小，仅有3-5米，前后排别墅严重遮阳。”在别墅拆除现场，居住在附近的一位村民告诉记者，别墅群主体完工后，由于当时周边的水、电、气、暖等设施没有配套，地下管网无法通达，使得“爱丁堡花园”一直处于无法销售的状态。后来别墅销售一再搁浅，九年时间一直无人问津，成了一片破败不堪、盲流混居的“烂尾楼”区。
“爱丁堡”换了新东家
2004年，这座荒弃8年的别墅群被公开拍卖，青岛新华锦集团锦源房地产开发有限公司最终成了“爱丁堡花园”的新主人。
既然别墅迟迟无法销售，为何在8年之后才公开拍卖？据一位知情人介绍，当时别墅开发时债务纠纷太复杂，完工别墅甚至没有预售证件，原开发商环宇房地产开发公司由于资金问题无法扭转局面，别的房地产公司又无法介入，才形成了进退两难的尴尬局面。同时，当时本市主要在西部建设发展，东部开发并不被业内看好，从环宇公司同期开发的国际名都花园、温哥华花园等几个楼盘来看效果都欠佳。业内谁也不愿意接手这片“烂摊子”，都担心陷入债务纠纷的泥潭中，直到环宇公司被众多债主告上法庭，省高院才公开拍卖这个地方。
花园变高端景观住宅区
据了解，2005年1月，“爱丁堡花园”新东家首次开拆沿路的几栋别墅，附近居民兴奋地奔走相告，周边房价也一度看涨，但忙活了几天后，别墅区又恢复了沉寂。
“因为要与滨海公路大道和张村河改造工程配套，所以小区一直没有开工建设。”据锦源一位工作人员介绍，拆除工作将于5月底结束。这里下一步将定位于建设中高端景观住宅区，预计2009年完工。目前相关手续已经办妥，关于项目的建设规划、施工工期等也都成型，公司正在办理规划手续。
这位工作人员还透露，根据规划，这里建成一个国际高档社区，走中高档路线。小区将以景观为主，其中包括高尔夫球场、崂山和小区内三层景观，小区内每户人家都将有一个“空中花园”。
一位知情人士告诉记者，别墅区共占地158亩，拆除工作结束后，将借助相邻高尔夫球场的高端客户群，在空地上兴建高品位的人居社区“可以肯定的是，在未来的两三年，这片‘伤疤’将彻底消失，取而代之的是滨海大道上一道高端人居风景线。”
（青岛财经日报 记者 柳妮）
