国家也调控了百姓也骂娘了 还是控制不住房价
最近到天涯社区逛游，看到一篇名为“２０７０年中国房价大跌”的帖子有很多人跟着灌水，以为遇到强帖了，进去一看，楼主只留下了“嘎嘎”及一句“对不起，因为您的帖子不足200字，不符合房产观澜版面规定，故不能发表，谢谢理解”多次重复来充字数。一看遇到了大水帖，便啥也没说就该干嘛干嘛去了。
房价，灌水都灌到它身上来了，人们对其关注程度真是可见一斑。“房价大跌”，如今很多人对他的盼望之情，早已超越了大龄青年盼媳妇的劲头。这几年，国家也调控了百姓也骂娘了，可就是控制不住房价，仍然是一路奔跑噌噌往上涨，想抓都抓不住。那么，这传说中的“房价大跌”是什么时候浮出水面走进人们视线的呢，这着实是个有趣的话题，于是便动手敲出了这篇文章。
经过一翻搜索，找到的最早一篇预言“房价大跌”的文章发表于2003年。2003年是一个什么样的年份呢，印象中最深刻的是春季那场“非典”，似乎跟房地产关系不大。但据一位在那一年买了房的同事讲，2003的房价相对于2007年那可是相当便宜的，高档房产也不过6000多的样子，一般商品房三四千元的水平。就是在那个现在看来价格相当便宜的年月，舆论对房价的涨跌还仍然是莫衷一是南腔北调，预言房价大跌的人似乎一点都不比现在少。但事实上，2003年房价并没有“大跌”，而是从“非典”的阴影中涨了起来，而且一涨就不可收拾，涨到了今天这个水平。那么房价下跌过吗？有，不过是在遥远的2002年。国家统计局在2003年3月发布的统计数据表明，北京房价2002年比2001年下降了5.9%。虽然包括鄙人在内的很多人，对统计部门的统计数据都颇有微词，但毕竟是国家统计局，信它一回也无妨。
说完了目前知道的最早关于“房价大跌”的预测，下面我们关注一下这些“房价大跌”的言论是以什么形式笑傲媒体的。总的说来有两种：
一种是预测性文章。这种文章在年头年尾的时候最多，几乎每个与地产机构都有这种分析报告性质的文章出炉。关于房价下跌的预测文章，一般由两类人来撰写，普通网友和业内专家。对于前者，很多人都不当回事，一笑而过；但提到专家就不得了，又是宏观经济，又是供求关系，又是物价水平，一套一套的，非常能说服人，也真有很多热信了。但最后都是抓家说服了大家说服不了现实，房价依然我行我素想怎么涨就怎么涨。这些所谓专家的不负责人言论令人心寒啊，不过经过这么多年水与火的历练，现在大多数人对专家也不当回事了，吃一堑长一智吗。
另一种就是统计数据了。在这方面，广州差不多是走在了全国的前面，最近看新闻好像北京、上海也已经跟进了，真是标准的见“贤”思齐啊，忽悠老百姓都结成统一联盟了。这种类型的“房价大跌”一般都说均价下降了多少多少，很多人开始很高兴，但去买房却发现根本就不是那么回事，各个楼盘的价格不仅没降还涨了不少。到底怎么回事？追问之下才明白，原来统计部门把一些边远郊区的房产也统计进来了，而这些地方交通不便配套不全，在城里上班生活成本非常的高，谁愿意到这样的鬼地方买房啊。记得有一次上网，在一门户网站房产频道看到一个特醒目的标题“这里有你要的3000元的房子”，进去一看，全是离北京十万八千里的地方，一个网友的留言非常经典“你说的是北京啊还是和河北啊？”这种拿郊区房产说事的房价统计，纯粹就是拿着百姓的不懂行开玩笑，真是忽悠人没商量。
关于房价大跌，已经说了不少，这些言论要么信口开河，要么纯粹忽悠人赚眼球，实在令人伤心。老百姓需要的房价下跌不是靠统计技巧完成的海市蜃楼，要的是实实在在的房价回归普通人买得起的合理。我曾在回复一篇博文时，什么叫房价下跌？举个例子，北京三元桥的二居今年卖15000一平，明年卖10000了，这才是货真价实的房价下挫。拿着莫须有的均价说事，不是君子作风。
传说中“房价大跌”，什么时候才不是传说呢？
焦点博客
房价，灌水都灌到它身上来了，人们对其关注程度真是可见一斑。“房价大跌”，如今很多人对他的盼望之情，早已超越了大龄青年盼媳妇的劲头。这几年，国家也调控了百姓也骂娘了，可就是控制不住房价，仍然是一路奔跑噌噌往上涨，想抓都抓不住。那么，这传说中的“房价大跌”是什么时候浮出水面走进人们视线的呢，这着实是个有趣的话题，于是便动手敲出了这篇文章。
经过一翻搜索，找到的最早一篇预言“房价大跌”的文章发表于2003年。2003年是一个什么样的年份呢，印象中最深刻的是春季那场“非典”，似乎跟房地产关系不大。但据一位在那一年买了房的同事讲，2003的房价相对于2007年那可是相当便宜的，高档房产也不过6000多的样子，一般商品房三四千元的水平。就是在那个现在看来价格相当便宜的年月，舆论对房价的涨跌还仍然是莫衷一是南腔北调，预言房价大跌的人似乎一点都不比现在少。但事实上，2003年房价并没有“大跌”，而是从“非典”的阴影中涨了起来，而且一涨就不可收拾，涨到了今天这个水平。那么房价下跌过吗？有，不过是在遥远的2002年。国家统计局在2003年3月发布的统计数据表明，北京房价2002年比2001年下降了5.9%。虽然包括鄙人在内的很多人，对统计部门的统计数据都颇有微词，但毕竟是国家统计局，信它一回也无妨。
说完了目前知道的最早关于“房价大跌”的预测，下面我们关注一下这些“房价大跌”的言论是以什么形式笑傲媒体的。总的说来有两种：
一种是预测性文章。这种文章在年头年尾的时候最多，几乎每个与地产机构都有这种分析报告性质的文章出炉。关于房价下跌的预测文章，一般由两类人来撰写，普通网友和业内专家。对于前者，很多人都不当回事，一笑而过；但提到专家就不得了，又是宏观经济，又是供求关系，又是物价水平，一套一套的，非常能说服人，也真有很多热信了。但最后都是抓家说服了大家说服不了现实，房价依然我行我素想怎么涨就怎么涨。这些所谓专家的不负责人言论令人心寒啊，不过经过这么多年水与火的历练，现在大多数人对专家也不当回事了，吃一堑长一智吗。
另一种就是统计数据了。在这方面，广州差不多是走在了全国的前面，最近看新闻好像北京、上海也已经跟进了，真是标准的见“贤”思齐啊，忽悠老百姓都结成统一联盟了。这种类型的“房价大跌”一般都说均价下降了多少多少，很多人开始很高兴，但去买房却发现根本就不是那么回事，各个楼盘的价格不仅没降还涨了不少。到底怎么回事？追问之下才明白，原来统计部门把一些边远郊区的房产也统计进来了，而这些地方交通不便配套不全，在城里上班生活成本非常的高，谁愿意到这样的鬼地方买房啊。记得有一次上网，在一门户网站房产频道看到一个特醒目的标题“这里有你要的3000元的房子”，进去一看，全是离北京十万八千里的地方，一个网友的留言非常经典“你说的是北京啊还是和河北啊？”这种拿郊区房产说事的房价统计，纯粹就是拿着百姓的不懂行开玩笑，真是忽悠人没商量。
关于房价大跌，已经说了不少，这些言论要么信口开河，要么纯粹忽悠人赚眼球，实在令人伤心。老百姓需要的房价下跌不是靠统计技巧完成的海市蜃楼，要的是实实在在的房价回归普通人买得起的合理。我曾在回复一篇博文时，什么叫房价下跌？举个例子，北京三元桥的二居今年卖15000一平，明年卖10000了，这才是货真价实的房价下挫。拿着莫须有的均价说事，不是君子作风。
传说中“房价大跌”，什么时候才不是传说呢？
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