海口：请到天涯海角来，这里四季春常在
■房地产投资突出休闲度假主题
新一轮房地产投资符合海口产业发展的主体方向。新上马的西海岸项目，其规划突出观光、度假、休闲的主题，从两个层次进行布局：
一是以度假、休闲、观光为主，已建成了热带海洋世界、西海岸带状公园、假日海滩、游艇俱乐部、国家帆板帆船训练基地等，共投入资金６亿多元。在建、拟建的项目有美视海口旅游中心、自然水族博物馆、那甲火山泉生态旅游区、绿色世界以及粤海铁路轮渡码头和火车站等等，这些项目建成后将构成海口新的旅游景观群。
二是突出度假、休闲主题，配套旅游业的发展。在西海岸建设一些包括别墅在内的旅游房地产项目。已建、拟建的有神州休闲度假村、华夏假日度假村、长信海景花园、海航会馆、黄金海岸西堤中心、华秀园、海航花苑、美视高尔夫、假日海湾小区等，通过这些项目的建设，体现旅游度假休闲的主题。
商品房的市场定位明确。销售对象直接面向消费者，如亚洲豪苑主要面向马来西亚销售。西海岸的房地产项目市场销售形势较好，销售对象以内地买主较多。这里的房地产项目热销主要原因是，居住环境优美，空气新鲜，阳光明媚，海水湛蓝，沙滩细柔，加上独特的气候条件，吸引着来海南休闲、度假、养老、疗养的外地人。
■旅游房地产热销海口房价看涨
去年第四季度，海口市房屋销售价格指数继续呈上涨态势，比上年同期上升百分之四点三，比全年的平均涨幅高出一点六个百分点，创去年四个季度涨幅之最。海口房价看涨，主要得益于一流的环境质量。非典过后，海南"健康岛"、"生态岛"品牌效应日益凸显，"旅游房产"的热销使该市房地产业日渐红火，价格一路攀升。此外，海口市与毗邻的琼山市合并后，"大海口"面积扩大了十倍，人口达到了一百五十万。"大海口"魅力开始显现，对该市的房地产业发展起了很大的促进作用。
■与酒店联姻，海南房地产找到新的突破点
将酒店管理直接引进住宅小区，让居民在家里便能享受到五星级的酒店服务。海南大足房地产开发有限公司与香港泰得国际饭店管理集团在海口签署协议，共同打造这一品牌。据悉，此举在国内尚属首次。
文章来源：中国旅游地产网
