“气球贷”房贷 适合提前还贷者
“气球贷”房贷－适合提前还贷者
“气球贷”房贷 适合提前还贷者
气球贷房贷是个人房贷市场的又一创举，放在最后一次性偿还。胡先生向某银行申办5年期的气球贷款时，与银行约定按更长期限20 年来计算月供。胡先生在5年之内每个月的月供与20年期贷款的月供差不多。在5年期的最后一个月将剩余未还的本息一次性还一次性还给银行。
气球贷在减轻购房者每月还款压力的同时，也让购房者享受短期贷款的低利率。例如：50 万元的房贷，选择气球贷比30 年普通将有大额资金进账者；三是计划在短期内换房贷款5年期末提前一次性还款节省了7000 多元的利息，这主要是因为气球贷适用的5年期贷款利率比长期贷款利率低。
其节息功能显而易见。但需要注意的是，只有3年期和5年期的“气球贷”才会节约利息支出；也就是说，低期限的“气球贷”具有节息优势。而超过5年期限的“气球贷”并没有节息功能，而只有减轻月供的作用。因为目前银行对5年期以上的贷款执行的是统一的利率。
从气球贷的特征看来，其适合以下人群：
一是有提前还款需求者；二是预期未来较短年时，也让购房者享受短期贷款的低利率。例限（最长10 年）内资金实力显著增强或是后期如，的客户也是气球贷的目标客户；四是借款期内元的利息，这主要是因为气球贷适用的5年期仅想偿还较少月供，而将节余下的款项运用至贷款利率比长期贷款利率低。其节息功能显其他具有更高投资回报的领域者。
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