“存抵贷”房贷 适合个体老板族
“存抵贷”房贷－适合个体老板族
“存抵贷”房贷 适合个体老板族
存抵贷房贷业务是将借款人的贷款账户和存款账户结合起来管理，当存款账户中的存款达到设定的金额后，就虚拟地划转给贷款账户，视同还款，但两个账户间并没有实际的资金流转。
例如，客户设定了存款账户中大于5万元的部分存款按照一定比例视为提前还贷，但实际上存款并没有划到贷款账户，仍留在存款账户中，这部分活期存款享受贷款利息。存款账户内的流动资金越多，利差就越大，最高利差可达5.76% 年收益。
银行将节省的贷款利息作为理财收益返还给客户。如客户需要资金，资金还可随意调动。
从业务对象看，该业务比较适合由于生意往来账户上经常有大量现金流动，或是活期存款较多但又不愿提前还款的购房者。由于一般的工薪阶层购房后，流动的存款就不多了，所以与存抵贷房贷无缘。
杨陈志是一位个体老板。作为生意人，他在银行的储蓄结算账里，每天都有大量的流动资金，多时达到上百万元。他具有生意人强烈的资金成本意识，认为房贷是利率低的资金，不肯提前还款。因此，他购房时选择了存抵贷房贷。如此，做生意和房贷理财两不误。据银行人员的大致测算，一年下来，杨老板至少可以节约五六千元。
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