“直客式”房贷－适合节省费用一族
“直客式”房贷－适合节省费用一族
“直客式”房贷 适合节省费用一族
它是指银行直接把购房款贷给购房者，开发商对一次性付清房款的折扣优惠，这种让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷折扣相当可观，一般是房价的3% 。例如一款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷套总房价为70 万元的商品房，使用直客式款模式。直客式房贷的最大好处就是能享受房贷，将节省2.1 万元。另外，总购房款下降，相应的税费也会跟着减少，如大修维修资金、契税等。此外，由于省去了开发商指定律师的审核购房者资格环节，还节约了律师费。
另外，目前市场上还推出了直客式二手房按揭业务。二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易，均可以到相关银行申请贷款，由银行直接受理。这也可令购房者节省上万元的各类服务费用。
陈晓萍女士看中一套80 万元的房子，开发商规定一次性付款则可给予折扣3%，还赠送两年的物业费用。陈女士非常想得到这个优惠，但目前又没有能力一次性付清房款。后来，在一个朋友的指点下，她绕过开发商和其指定银行，直接选择了某银行的“直客式房贷”。
贷款发放后，银行贷款与陈女士自备的首期款凑成80 万元，一次性付给开发商，从而获得3% 的折扣。
有一点不足：
申请门槛比较高。购房者能不能享受到直客式房贷不仅要看个人条件是否满足，还要看中意的楼盘是否也满足银行的要求。目前，银行较倾向于公务员及事业单位工作人员办理直客式房贷。
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