“宽期限”房贷 适合倾力购房者
“宽期限”房贷
适合倾力购房者
宽期限房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期有1年（12 期）、2年（24 期）、3年（36 期）等不同。
例如，购房者申请50 万元、10 年期贷款，如果申请宽限期1年，则贷款期限为11 年（10 年+1 年），贷款发放日为2006 年11 月15 日，则宽限期自当日起算，12 月20 日首次付息，2007 年12 月20 日最后一次付息。期间，借款人只付息，不还本。一年12 期满后，借款人开始还本付息，每月还款额大幅增加。这种还款法因能大大减轻前期还款压力，特别适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者。
李丽是位是来自农村的女孩子，在城市工作已经5年了，但总感觉没有一套自己的房子，心总是漂着。于是，她决定倾其所有购买一套商品房，让自己的心落下来，固定在城市里。但由于自己的资历不高，在企业里也拿着一般的工资，收入不高；现在的积蓄只够支付首付款，而且现在的月薪还要分出部分支付生活费给上大学的弟弟和妹妹，剩余部分怕是连月供也不够了。
本来像李小姐这种情况，有三种贷款方式可供选择。一是接力贷款，但可惜的是父母没有在城市工作，她与接力贷款无缘。另两种贷款就是宽期限房贷和轻松安居贷。选择3年期的宽期限房贷或是轻松安居贷，李丽只要用现有的积蓄支付首付款，在日后的3年里的月供，因只要支付利息（几乎不用支付本金），数额会少了很多，前期还款压力就降了下来。等3年之后，弟弟妹妹上完大学，不用支付弟妹的生活费用后，可供用作月供的钱也就会多了不少。到时，就是月供突然多了起来也能应付过去了。
有一点不足的是：
因前期不归还本金，在后期每月归还的贷款本息将比普通的还款法多，也就是说要支付更多的利息。
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宽期限房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期有1年（12 期）、2年（24 期）、3年（36 期）等不同。
例如，购房者申请50 万元、10 年期贷款，如果申请宽限期1年，则贷款期限为11 年（10 年+1 年），贷款发放日为2006 年11 月15 日，则宽限期自当日起算，12 月20 日首次付息，2007 年12 月20 日最后一次付息。期间，借款人只付息，不还本。一年12 期满后，借款人开始还本付息，每月还款额大幅增加。这种还款法因能大大减轻前期还款压力，特别适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者。
李丽是位是来自农村的女孩子，在城市工作已经5年了，但总感觉没有一套自己的房子，心总是漂着。于是，她决定倾其所有购买一套商品房，让自己的心落下来，固定在城市里。但由于自己的资历不高，在企业里也拿着一般的工资，收入不高；现在的积蓄只够支付首付款，而且现在的月薪还要分出部分支付生活费给上大学的弟弟和妹妹，剩余部分怕是连月供也不够了。
本来像李小姐这种情况，有三种贷款方式可供选择。一是接力贷款，但可惜的是父母没有在城市工作，她与接力贷款无缘。另两种贷款就是宽期限房贷和轻松安居贷。选择3年期的宽期限房贷或是轻松安居贷，李丽只要用现有的积蓄支付首付款，在日后的3年里的月供，因只要支付利息（几乎不用支付本金），数额会少了很多，前期还款压力就降了下来。等3年之后，弟弟妹妹上完大学，不用支付弟妹的生活费用后，可供用作月供的钱也就会多了不少。到时，就是月供突然多了起来也能应付过去了。
有一点不足的是：
因前期不归还本金，在后期每月归还的贷款本息将比普通的还款法多，也就是说要支付更多的利息。
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[“随借随还”房贷 适合家有“闲钱”的人]
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