房贷利率再次上调 怎么找到适合你的房贷品种
加息对月供的影响
由于近期银行加息均是小幅度的，对于购买自住房的贷款者说，不会增加太大的还款负担。以3月18 日的加息为例，5年期以上的商业性个人住房贷款基准利率从原来的6.84％涨到7.11 ％。以等额本金还款方式计算，30 万元、20 年期的房贷，原贷款利率为6.84% ，月供是2297.17 元。贷款利率升到7.11% 时，月供增加到了2345.75 元，增加了48.58 元。1年多还款582.96 元，基本上不会影响正常的经济生活。
况且，根据央行和商业银行的相关规定，对于购买首套房且资信良好的客户仍然可以执行0.85 倍的最优惠利率，即在基准利率的基础上打“八五”折，年利率仅为6.0435％ （7.11％×0.85 ）。以等额本金方式计算，30 万元、20 年期的房贷，升息前最低优惠利率为5.814% ，月还款额为2118 元。升息后，优惠利率升至6.0435% ，月供增加到2156.82 元。每月仅增加38.82 元。1年还款额仅增加465.84 元，更不会影响正常的经济生活。
至于公积金贷款，升息后增加的月供就更少了。例如，公积金贷款30 万元、20 年期。按原公积金贷款利率4.59% ，原月供为1913 元。住房公积金利率上调至4.77% ，月供上升为1941.96 元，月供将增加29 元。1年还款额仅增加348 元。
因此，贷款利率上调对供房一族的影响是温和的，贷款购房者不必有太大的心理压力。
作为聪明的房贷理财者，面对银行加息，不会束手无策，他们会从多家银行提供的不同房贷新品中化解加息的不利，变不利为有利。目前，各家银行推出了许多房贷品种，差别巨大。贷款购房者只要综合考虑目前财务状况、预期收入前景和投资理财偏好等因素，总能找到一款适合自己的房贷品种。
银行加息，对贷款购房者显然是不利的。所幸的是，在目前房贷市场激烈竞争的形势下，银行推出了许多有利于不同贷款客户的、富有理财功能的个人住房贷款新品种。了解这些房贷新产品，将有利于贷款者根据自身实际情况选择一款适合的房贷品种。
近期，加息的呼声又起，如果房贷利率再次上调怎么办？《钱经》为你列出十种市场流行的房贷产品，供你挑选。
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