环比同比双向上 国房景气指数终于止跌回升
国房景气指数在3月份的回落之后又在4月份止跌回升。昨天，国家统计局发布最新报告显示，4月份国房景气指数为102.65，比3月份上升1.43点，同比上升1.04点。而此前3月份的国房景气指数为101.22，比2月份下降0.56点，同比也下降0.24点。
具体来看，4月份房地产开发投资分类指数为102.17，环比上升0.70点，同比上升2.04点。今年前4月，全国完成房地产开发投资5265亿元，同比增长27.4%。其中，完成商品住宅投资3658亿元，同比增长29%；经济适用住房投资占149亿元，同比增长48.5%。
而土地开发面积分类指数为95.98，环比上升4.56点，同比回落8.69点。今年前4月，全国房地产开发企业完成土地开发面积7615万平方米，同比增长4.6%。
房屋施工面积分类指数为104.71，环比上升0.63点，同比回落0.75点。今年前4月，全国房屋施工面积14.26亿平方米，同比增长21.3%。其中，住宅施工面积11.07亿平方米，同比增长22.2%；办公楼施工面积5969万平方米，同比增长19%；商业营业用房施工面积1.63亿平方米，同比增长11%。
商品房空置面积分类指数为104.44，环比上升0.90点，同比上升9.83点。截止到今年4月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长4.2%。其中，商品住宅空置6869万平方米，同比下降0.8%。
还有资金来源分类指数为101.46，环比上升1.54点，同比回落1.35点。今年前4月，全国房地产开发企业到位资金9552亿元，同比增长26%。其中，国内贷款2322亿元，同比增长26.8%；利用外资158亿元，同比增长91.7%；企业自筹资金3288亿元，同比增长25.7%。
而业内人士对于今年以来房地产投资逐渐又重筑上升通道仍抱担忧，如国家统计局发布的报告显示，1至4月份我国城镇固定资产投资同比增长25.5%，创下今年的最高涨幅；房地产开发投资27.4%的增速也比一季度加快了0.5个百分点，这一投资增速反弹的情况令业内表示不乐观，并使得加息预期进一步增强。
上海证券报
具体来看，4月份房地产开发投资分类指数为102.17，环比上升0.70点，同比上升2.04点。今年前4月，全国完成房地产开发投资5265亿元，同比增长27.4%。其中，完成商品住宅投资3658亿元，同比增长29%；经济适用住房投资占149亿元，同比增长48.5%。
而土地开发面积分类指数为95.98，环比上升4.56点，同比回落8.69点。今年前4月，全国房地产开发企业完成土地开发面积7615万平方米，同比增长4.6%。
房屋施工面积分类指数为104.71，环比上升0.63点，同比回落0.75点。今年前4月，全国房屋施工面积14.26亿平方米，同比增长21.3%。其中，住宅施工面积11.07亿平方米，同比增长22.2%；办公楼施工面积5969万平方米，同比增长19%；商业营业用房施工面积1.63亿平方米，同比增长11%。
商品房空置面积分类指数为104.44，环比上升0.90点，同比上升9.83点。截止到今年4月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长4.2%。其中，商品住宅空置6869万平方米，同比下降0.8%。
还有资金来源分类指数为101.46，环比上升1.54点，同比回落1.35点。今年前4月，全国房地产开发企业到位资金9552亿元，同比增长26%。其中，国内贷款2322亿元，同比增长26.8%；利用外资158亿元，同比增长91.7%；企业自筹资金3288亿元，同比增长25.7%。
而业内人士对于今年以来房地产投资逐渐又重筑上升通道仍抱担忧，如国家统计局发布的报告显示，1至4月份我国城镇固定资产投资同比增长25.5%，创下今年的最高涨幅；房地产开发投资27.4%的增速也比一季度加快了0.5个百分点，这一投资增速反弹的情况令业内表示不乐观，并使得加息预期进一步增强。
上海证券报
