美国老太太的故事太多 买房请勿轻易模仿
在楼市中曾有一个流传很广的故事：说是有两个老太，一个在美国，一个在中国，她们在天堂相遇，聊起了自己的世间生活。她们都是无房族。为了拥有自己的房子，中国老太从年轻时代起节食缩衣，省吃俭用，到她老了的时候，终于攒够钱买上了房子。然而与她做法大相径庭的美国老太，早已贷款购房居住了几十年，在中国老太劳苦一辈子买到房子的时候，她已还清了房贷。
近十几年来，中国人勒紧裤腰带，靠勤俭圆着自己的购房梦，自从美国老太太故事一传开，多少人都学习美国老太太，一时间，全国上上下下涌现出无数“先享受、再还贷”的“房奴”。终于算是树立了与发达国家同步的“消费观”。然而，“房奴”的苦恼可是从来没有消停过，听听蜡笔小新说的那句“我家还有32年的住房贷款还没还清”，让我们在捧腹之后难免想到自己。32年啊，怎么能不让人心惊肉跳？等我们省吃俭用不旅游、不下馆子、不买礼物的过了几十年之后贷款还完了，可是我们头发也白了，好时光也不在了，有什么可以弥补我们过去的轻松？
第二次美国老太的故事是发生在股市。说的是那个美国老太太每次买股票之前会去超市看看，大家争着买哪一家公司的产品，她就买那家公司的股票，几年下来，这位老太太成了千万富婆。于是，就有人说我们也应该学这位美国老太太，买股票前去超市看看，哪家的口碑好，产品热销值得我们投资。
基于现实情况，在中国，人们把考察超市改成了股市和银行，买的人多的股票和基金大家就以为稳赚不赔，蜂拥而上(当然出于中国人的从众心理，就算赔也有这么多人抱团，才更放心去买)。我理财无道，但是遵循一个原则：越热闹越冷静。结果，突然一阵激荡，指数下降引得周边朋友是抛的抛，割的割。之所以这样是因为大家都忘记了投资理财市场的铁规律之一是：只有建立起真正属于自己的交易理念和方法，才不会被那些道听途说的东西所干扰和误导。
最近美国老太太又一次来到我们身边，这次她带来的是“以房养老”，也就是“转按揭”。故事的大意是，美国老太太申请了“住房反向抵押贷款”业务，她把自己的住房倒按揭给了银行，于是每月银行给她发钱，这样她就可以潇洒地到各地旅游。末了，等她去世之后人上天堂，房子归银行。
事实上，“倒按揭”最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国。自从上世纪80年代美国新泽西州一家银行创立“倒按揭”以来，如今已在西方一些国家走俏。我们不否认在美国“以房养老”是成功的，也不怀疑美国老太太的确可以靠房子养活自己，但是在中国，是否可行？
当然，这种模式是不会缺少追捧的，因为现在中国社会老龄化越来越严重，“养儿防老”难度越来越大，“以房养老”将是改善养老问题的一种解决方式。在模仿国外模式的同时我们更多的应该也考虑一下国情。具有五千年文明传统的中国人骨子里面是以孝为先的，尽管社会生存压力巨大，但无论如何都还没有到“弃老”的程度。在我们的身边如果真的有老人办理“以房养老”会让子女有很大的压力的，无端接受来自社会的舆论谴责，毕竟谁都不想背负不孝之名。
从社会发展的角度来讲，模仿和学习发达国家的先进模式是必然的，也是有利于快速进步的，值得忧虑的是很多人不经过思考和考证，动辄人家怎么样，动辄发达国家如何如何，没有考虑现实情况。美国老太太的故事已经太多，有些是真的，有些是假的。鉴于此，听故事的人要以自己的理性加以分析，不要人云亦云，不加改革而模仿造成的苦果只能由自己承担。
青岛财经日报
近十几年来，中国人勒紧裤腰带，靠勤俭圆着自己的购房梦，自从美国老太太故事一传开，多少人都学习美国老太太，一时间，全国上上下下涌现出无数“先享受、再还贷”的“房奴”。终于算是树立了与发达国家同步的“消费观”。然而，“房奴”的苦恼可是从来没有消停过，听听蜡笔小新说的那句“我家还有32年的住房贷款还没还清”，让我们在捧腹之后难免想到自己。32年啊，怎么能不让人心惊肉跳？等我们省吃俭用不旅游、不下馆子、不买礼物的过了几十年之后贷款还完了，可是我们头发也白了，好时光也不在了，有什么可以弥补我们过去的轻松？
第二次美国老太的故事是发生在股市。说的是那个美国老太太每次买股票之前会去超市看看，大家争着买哪一家公司的产品，她就买那家公司的股票，几年下来，这位老太太成了千万富婆。于是，就有人说我们也应该学这位美国老太太，买股票前去超市看看，哪家的口碑好，产品热销值得我们投资。
基于现实情况，在中国，人们把考察超市改成了股市和银行，买的人多的股票和基金大家就以为稳赚不赔，蜂拥而上(当然出于中国人的从众心理，就算赔也有这么多人抱团，才更放心去买)。我理财无道，但是遵循一个原则：越热闹越冷静。结果，突然一阵激荡，指数下降引得周边朋友是抛的抛，割的割。之所以这样是因为大家都忘记了投资理财市场的铁规律之一是：只有建立起真正属于自己的交易理念和方法，才不会被那些道听途说的东西所干扰和误导。
最近美国老太太又一次来到我们身边，这次她带来的是“以房养老”，也就是“转按揭”。故事的大意是，美国老太太申请了“住房反向抵押贷款”业务，她把自己的住房倒按揭给了银行，于是每月银行给她发钱，这样她就可以潇洒地到各地旅游。末了，等她去世之后人上天堂，房子归银行。
事实上，“倒按揭”最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国。自从上世纪80年代美国新泽西州一家银行创立“倒按揭”以来，如今已在西方一些国家走俏。我们不否认在美国“以房养老”是成功的，也不怀疑美国老太太的确可以靠房子养活自己，但是在中国，是否可行？
当然，这种模式是不会缺少追捧的，因为现在中国社会老龄化越来越严重，“养儿防老”难度越来越大，“以房养老”将是改善养老问题的一种解决方式。在模仿国外模式的同时我们更多的应该也考虑一下国情。具有五千年文明传统的中国人骨子里面是以孝为先的，尽管社会生存压力巨大，但无论如何都还没有到“弃老”的程度。在我们的身边如果真的有老人办理“以房养老”会让子女有很大的压力的，无端接受来自社会的舆论谴责，毕竟谁都不想背负不孝之名。
从社会发展的角度来讲，模仿和学习发达国家的先进模式是必然的，也是有利于快速进步的，值得忧虑的是很多人不经过思考和考证，动辄人家怎么样，动辄发达国家如何如何，没有考虑现实情况。美国老太太的故事已经太多，有些是真的，有些是假的。鉴于此，听故事的人要以自己的理性加以分析，不要人云亦云，不加改革而模仿造成的苦果只能由自己承担。
青岛财经日报
