连续加息抑制购房热情 山东买房族渐趋冷静
记者从我省几家开办固定利率房贷业务的银行了解到，多数银行开办一年只办了四五笔业务。
齐鲁晚报济南５月２４日讯 央行频繁加息，在利率上优势日益明显的固定利率房贷业务，却一如既往地坐在冷板凳上。２４日，记者从我省几家开办固定利率房贷业务的银行了解到，多数银行开办一年只办了四五笔业务。央行加息后，固定利率也相应上涨。
固定利率房贷业务是指，购房者和银行在签订贷款合同时就设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。
央行连续加息，让固定利率房贷的优势越来越明显。很多在加息之前办理固定利率房贷的市民发现，自己的房贷利率已经低于市场水平。市民李先生告诉记者，他上个月办理了５年以上固定利率房贷，当时银行的优惠利率为５．７６％，比市场水平高０．０２２％。办完后，不少亲戚朋友都表示反对。而本次加息后，其利率则比市场利率低了０．１３％，他已经接了不少电话，大家都夸他有远见。
但是，这样一种本应很有市场的业务，却遭到了冷遇。据济南一家商业银行房贷业务经理介绍，该行自２００６年初开办此项业务以来，至今只办了四五笔业务。市区内许多银行营业网点，至今还没有接到过一笔业务。“每次加息后，都有很多客户来问，但是真正办理的寥寥无几，一方面是因为固定利率一般要高于现行利率水平，客户对未来的预期不够；另一方面，选择固定利率，一年以内不得提前还款，超过一年以上，需要在约定的利率基础上加收３０％的违约金，限制了客户还款的自由。”
５月１８日央行上调存贷款利率之后，已有多家银行上调了固定利率水平。其中，招行济南分行对此项业务实行逐笔询价制度，即针对每个客户的具体情况，如信用状况、贷款金额、贷款年限等综合情况予以定价，但利率水平不会高于同业平均水平。
(齐鲁晚报 记者 杨飞越 实习生 侯海燕)
齐鲁晚报济南５月２４日讯 央行频繁加息，在利率上优势日益明显的固定利率房贷业务，却一如既往地坐在冷板凳上。２４日，记者从我省几家开办固定利率房贷业务的银行了解到，多数银行开办一年只办了四五笔业务。央行加息后，固定利率也相应上涨。
固定利率房贷业务是指，购房者和银行在签订贷款合同时就设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。
央行连续加息，让固定利率房贷的优势越来越明显。很多在加息之前办理固定利率房贷的市民发现，自己的房贷利率已经低于市场水平。市民李先生告诉记者，他上个月办理了５年以上固定利率房贷，当时银行的优惠利率为５．７６％，比市场水平高０．０２２％。办完后，不少亲戚朋友都表示反对。而本次加息后，其利率则比市场利率低了０．１３％，他已经接了不少电话，大家都夸他有远见。
但是，这样一种本应很有市场的业务，却遭到了冷遇。据济南一家商业银行房贷业务经理介绍，该行自２００６年初开办此项业务以来，至今只办了四五笔业务。市区内许多银行营业网点，至今还没有接到过一笔业务。“每次加息后，都有很多客户来问，但是真正办理的寥寥无几，一方面是因为固定利率一般要高于现行利率水平，客户对未来的预期不够；另一方面，选择固定利率，一年以内不得提前还款，超过一年以上，需要在约定的利率基础上加收３０％的违约金，限制了客户还款的自由。”
５月１８日央行上调存贷款利率之后，已有多家银行上调了固定利率水平。其中，招行济南分行对此项业务实行逐笔询价制度，即针对每个客户的具体情况，如信用状况、贷款金额、贷款年限等综合情况予以定价，但利率水平不会高于同业平均水平。
(齐鲁晚报 记者 杨飞越 实习生 侯海燕)
