楼市股市都疯了 劫难当前不是危言耸听
楼市、股市都疯了
最近在酒搂吃饭、茶馆喝茶，朋友聚会、同事聊天，谈论最多的话题可能就是楼市和股市了。
自2006年，楼市一路狂涨，一年内涨幅超过50%。在政府的调控下，是越调越涨，今年明显更为疯狂。据悉，目前深圳平均楼价已经达到15000，其中，特区内已经突破20000，关外突破10000。2006年底深圳平均楼价才为9384，仅5个月涨幅就达60%。
股市的火暴也是从2006年开始，今年表现更为热烈。据说现在中国有一亿以上的股民，连老爹爹老太太们也加入到这个行列。在某市，公安局竟然挂出宣传条幅：“抢劫不如去炒股”。令人叹然！
失败里有教训
在楼市的疯涨中，发展商的暴利中，曾经对抗的英雄们，如今也隐退了。从邹涛的“不买房运动”到林立人的“个人合作建房组织”，最后怎样了呢？
邹涛已经回湖南老家，对深圳伤心失望。“不买房运动”轰轰烈烈才一年多就夭折，很多当年的响应者现在是大呼上当，如果早买房，可以省下几十万。然而，这能怪邹涛吗？邹涛为此也付出了代价，还被一些人威胁过。
名嘴经济学家易宪容当年也预测楼市北京跌30%，上海跌50%，结果也招来很多人的漫骂，不得以辞去主任之职。现在他也不再在对楼市发表过多言辞，转向去批判股市了。
再看林立人，自布吉两栋烂尾楼筹款失败，赔掉50万后，最近也沉默了。深圳“个人合作建房组织”未来的路该怎么走，林立人不得不慎重思考。
在上一轮的对抗中，代表老百姓的声音都以失败告终，这里有着很多的经验和教训。毕竟胳膊扭不过大腿，何况这大腿的背后还有某些政府、银行等强大的利益集团支持。
谁是受益者
股市的火暴令证券公司发达了，听说，现在证券公司的一些分析师月薪都是数万。上亿的股民，巨额的成交，证券公司收取交易费，政府收取税费，各得其所。
楼市呢，三级市场远火暴于二级，据说每天都有500单以上的二手楼交易。政府收契税、营业税、个税等乐此不彼；中介公司同样是3%的佣金，在楼价是过去几倍的情况下，他们做的还是相同的工作，佣金却随楼价的飚升翻倍。爽啊！
据《南方都市报》说现在深圳买楼的70-80%都是炒家，这个数据老梁不作评论，但可以肯定现在买房的人都是二次、三次，N次以上置业，大部分都是带投资目的的。很多小区的亮灯率也说明了炒家的存在。
然而，楼价不可能无限的涨下去。一手楼发展商赚取了暴利后，把风险转给了买家和银行；二手楼则象“击鼓传花”，中间的人都赚钱跑了，死的就是最后那个！
劫难当前
当国外的经济媒体和专家指出中国股市存在泡沫时，我国的一些官员、分析师、企业老总还在认为股市健康发展。当深圳楼价已经高到了今天普通工薪层根本买不起的时候，还有人认为楼市正常健康、稳步发展。其实，这些都是自欺欺人，因为这些人都是利益的牵连者。
未来两年，中国将面临楼市、股市两大严峻考验，能否度过此劫，和政府态度有着莫大的关系。如果中国政府不再采取手段抑制疯狂，当泡沫积累到一定量，必然质变崩盘。楼市、股市同时崩盘的后果将不堪设想，最终受伤的还是我们的房奴和小股民。
劫难当前，不是危言耸听，真的需要警惕啊！
焦点BLOG 梁松
最近在酒搂吃饭、茶馆喝茶，朋友聚会、同事聊天，谈论最多的话题可能就是楼市和股市了。
自2006年，楼市一路狂涨，一年内涨幅超过50%。在政府的调控下，是越调越涨，今年明显更为疯狂。据悉，目前深圳平均楼价已经达到15000，其中，特区内已经突破20000，关外突破10000。2006年底深圳平均楼价才为9384，仅5个月涨幅就达60%。
股市的火暴也是从2006年开始，今年表现更为热烈。据说现在中国有一亿以上的股民，连老爹爹老太太们也加入到这个行列。在某市，公安局竟然挂出宣传条幅：“抢劫不如去炒股”。令人叹然！
失败里有教训
在楼市的疯涨中，发展商的暴利中，曾经对抗的英雄们，如今也隐退了。从邹涛的“不买房运动”到林立人的“个人合作建房组织”，最后怎样了呢？
邹涛已经回湖南老家，对深圳伤心失望。“不买房运动”轰轰烈烈才一年多就夭折，很多当年的响应者现在是大呼上当，如果早买房，可以省下几十万。然而，这能怪邹涛吗？邹涛为此也付出了代价，还被一些人威胁过。
名嘴经济学家易宪容当年也预测楼市北京跌30%，上海跌50%，结果也招来很多人的漫骂，不得以辞去主任之职。现在他也不再在对楼市发表过多言辞，转向去批判股市了。
再看林立人，自布吉两栋烂尾楼筹款失败，赔掉50万后，最近也沉默了。深圳“个人合作建房组织”未来的路该怎么走，林立人不得不慎重思考。
在上一轮的对抗中，代表老百姓的声音都以失败告终，这里有着很多的经验和教训。毕竟胳膊扭不过大腿，何况这大腿的背后还有某些政府、银行等强大的利益集团支持。
谁是受益者
股市的火暴令证券公司发达了，听说，现在证券公司的一些分析师月薪都是数万。上亿的股民，巨额的成交，证券公司收取交易费，政府收取税费，各得其所。
楼市呢，三级市场远火暴于二级，据说每天都有500单以上的二手楼交易。政府收契税、营业税、个税等乐此不彼；中介公司同样是3%的佣金，在楼价是过去几倍的情况下，他们做的还是相同的工作，佣金却随楼价的飚升翻倍。爽啊！
据《南方都市报》说现在深圳买楼的70-80%都是炒家，这个数据老梁不作评论，但可以肯定现在买房的人都是二次、三次，N次以上置业，大部分都是带投资目的的。很多小区的亮灯率也说明了炒家的存在。
然而，楼价不可能无限的涨下去。一手楼发展商赚取了暴利后，把风险转给了买家和银行；二手楼则象“击鼓传花”，中间的人都赚钱跑了，死的就是最后那个！
劫难当前
当国外的经济媒体和专家指出中国股市存在泡沫时，我国的一些官员、分析师、企业老总还在认为股市健康发展。当深圳楼价已经高到了今天普通工薪层根本买不起的时候，还有人认为楼市正常健康、稳步发展。其实，这些都是自欺欺人，因为这些人都是利益的牵连者。
未来两年，中国将面临楼市、股市两大严峻考验，能否度过此劫，和政府态度有着莫大的关系。如果中国政府不再采取手段抑制疯狂，当泡沫积累到一定量，必然质变崩盘。楼市、股市同时崩盘的后果将不堪设想，最终受伤的还是我们的房奴和小股民。
劫难当前，不是危言耸听，真的需要警惕啊！
焦点BLOG 梁松
