青岛二手房刚性需求释放 90平中小户型唱主角
中小户型成置业首选
据青房置换中心市场部统计数据显示，今年一季度90平方米以下的中小户型交易比重占到了总成交量的69.93%，其中60-90平方米的房源是置业首选，与之相配的二居室占大多数，单套房源总价在40-60万元之间，普通住宅仍是主流。
目前，青岛市区的一手房价，即使李沧区，也在5000元/平方米以上，这几乎达到普通市民的购房承受极限。“不是不想买房，而是真的买不起房”——成为大部分人的真实写照。鉴于目前较高的房价，市民的承受能力有限，而中小户型的房子总价相对较低，因此从经济角度考虑，购买中小户型二手房成了不少市民的选择。
此外，二手房源中也不乏公寓、别墅等高档住宅，以优越的地理位置、成熟的配套设施成为成功人士在房屋一级市场之外的不错选择。
中小户型受市场热捧
目前在青岛市房地产交易中心举行的青房置换中小户型二手房交易大集，参加人数达17000多人，由此看来，众多市民仍有购房需求。据悉大集当天签订二手房买卖合同10份，合同面积717平方米，成交额376.35万元；签订购房意向书20份，房屋面积1397 平方米，交易额852.16万元；大集当天收集出售房源176条，其中签订独家委托出售合同157份，合同面积10960平方米，合同金额6243万元；签订委托买房协议115份，协议金额4033万元；大集当天有156人次现场看房。
本次中小户型二手房交易大集，推出的房源以中小户型为主，受到消费者热烈的欢迎，说明这样的交易形式、这样房源市场需要、社会认可、群众欢迎。青岛市房产交易中心和青房置换中心为广大的购房者和售房者创造了交流平台与选择的空间，金融部门加大了消费者购房贷款资金支持力度，对扩大我市住房消费，盘活消化存量房屋，帮助岛城中低收入家庭居住条件得以改善，对提高城市品位与档次均起到了积极的推动作用。
二手房刚性需求释放
目前，新婚人群都喜欢自己购房居住，而不愿意和父母生活在一起，他们的购房需求成为了房地产市场的刚性需求，因此，30岁左右的年轻一族，逐渐成为房地产市场的需求主力，但鉴于此部分人自身的经济实力相对薄弱，因而在首次置业的户型选择上偏重于总价较低的中小户型房源，这就使得60-90平方米二手房源的交易比重持续攀升。
这些年轻一族买房时，主要考虑小区的配套设施、套型结构、交通便利、离工作地点远近等因素，所以一些配套比较成熟，有较好区位条件且较新的小区是他们的主要选择对象。
另外，受我市大面积拆迁等刚性需求的影响，中小户型二手房在市场上将持续受宠一段时间。
青岛晚报
据青房置换中心市场部统计数据显示，今年一季度90平方米以下的中小户型交易比重占到了总成交量的69.93%，其中60-90平方米的房源是置业首选，与之相配的二居室占大多数，单套房源总价在40-60万元之间，普通住宅仍是主流。
目前，青岛市区的一手房价，即使李沧区，也在5000元/平方米以上，这几乎达到普通市民的购房承受极限。“不是不想买房，而是真的买不起房”——成为大部分人的真实写照。鉴于目前较高的房价，市民的承受能力有限，而中小户型的房子总价相对较低，因此从经济角度考虑，购买中小户型二手房成了不少市民的选择。
此外，二手房源中也不乏公寓、别墅等高档住宅，以优越的地理位置、成熟的配套设施成为成功人士在房屋一级市场之外的不错选择。
中小户型受市场热捧
目前在青岛市房地产交易中心举行的青房置换中小户型二手房交易大集，参加人数达17000多人，由此看来，众多市民仍有购房需求。据悉大集当天签订二手房买卖合同10份，合同面积717平方米，成交额376.35万元；签订购房意向书20份，房屋面积1397 平方米，交易额852.16万元；大集当天收集出售房源176条，其中签订独家委托出售合同157份，合同面积10960平方米，合同金额6243万元；签订委托买房协议115份，协议金额4033万元；大集当天有156人次现场看房。
本次中小户型二手房交易大集，推出的房源以中小户型为主，受到消费者热烈的欢迎，说明这样的交易形式、这样房源市场需要、社会认可、群众欢迎。青岛市房产交易中心和青房置换中心为广大的购房者和售房者创造了交流平台与选择的空间，金融部门加大了消费者购房贷款资金支持力度，对扩大我市住房消费，盘活消化存量房屋，帮助岛城中低收入家庭居住条件得以改善，对提高城市品位与档次均起到了积极的推动作用。
二手房刚性需求释放
目前，新婚人群都喜欢自己购房居住，而不愿意和父母生活在一起，他们的购房需求成为了房地产市场的刚性需求，因此，30岁左右的年轻一族，逐渐成为房地产市场的需求主力，但鉴于此部分人自身的经济实力相对薄弱，因而在首次置业的户型选择上偏重于总价较低的中小户型房源，这就使得60-90平方米二手房源的交易比重持续攀升。
这些年轻一族买房时，主要考虑小区的配套设施、套型结构、交通便利、离工作地点远近等因素，所以一些配套比较成熟，有较好区位条件且较新的小区是他们的主要选择对象。
另外，受我市大面积拆迁等刚性需求的影响，中小户型二手房在市场上将持续受宠一段时间。
青岛晚报
