楼盘销控表一片火红 开发商捂房炒价购房者无助
最近看到一则对违规售房行为进行通报的新闻。大意是，政府主管部门针对开发企业发布虚假信息，违反交易规定等扰乱市场秩序的行为进行了专项检查，对11家房企的违规行为给予通报。
在违规房企名单里，我竟然发现其中有个项目我曾参加过它去年4月的开盘选房会。
回想那次先扼腕叹息，再心有不甘，最后满腹狐疑而回的选房经历，真是应了那句话“不是不(通)报，时候未到”！
那项目的开盘选房会前一个月，我已交了一笔排号的订金，当我接过售楼先生递来的“47号”时，心想“还算靠前，估计这次有戏”。售楼先生提醒我：“别以为47号靠前，售楼处一开门就来等着，赶早不赶晚！”我一想，可不是，早来早踏实。
有我这种想法的人很多，比我来得还要早的人更是多上加多。选房会那天，售楼处的两个大门被围得水泄不通，完全没有秩序可言。着实让我吓了一跳，看这架势，莫不是要取消按此前购买的顺序号进入的规矩？上前一问，原来大都是100号开外的潜在购房者们在打探消息，我从中打听到此次有房源120套时，不免沾沾自喜，仿佛手里攥着的不是那个“47号”，而俨然已是购房合同。
选房时间到，售楼处的两个大门只开了一个，人们纷纷涌向一处，人潮更是汹涌。我正纳闷为何不把两个大门都打开，分流人群，就见有人拿着相机正对着拥挤的人群咔嚓咔嚓。此举立刻遭到部分购房者的抗议，售楼处一经理赶紧出面解释：“请您配合，没别的意思，只为楼盘宣传用。”原来是为了营造出一种人挤人的抢购场景啊！
“你拍你的，反正能排到买着中意的房子就行！”估计很多人都有我的这种想法。
第四批次进售楼处，我立刻拿出早已和家里的老老小小商量好的选房方案，哪套房子是首选，哪类屋子是次优。
可是，没等我说完，售楼先生已开始作否定状，难道都没有了？他指着挂在墙上的销售统计表对我说：“你刚才选的，在统计表上都已是红点，也就是说房已有主。”不看不知道，一看吓一跳，统计表上已然是“火红一片”。再看看那万红丛中一点绿的房子，要么是朝向不好，要么是户型不佳，显然是被挑剩下的。我是47号，就已经到了几乎没得挑的程度？看着自己相好的房子已订出，真是扼腕叹息啊！
想想最近几个月为了摸清这个楼盘的情况，分析户型结构、环境物业，纸上的房样翻来覆去地衡量，这些精力和时间就这么BYEBYE了？不行，我心有不甘！
我又试探着问销售先生，这些红点的房子真都有人订了？他回答得倒也客气：“没人订，我们贴上红点干吗？难道我们不想卖吗？”因为没成交，顺序号的钱原数返还。
临走时，售楼先生还安慰我说，你喜欢的那套房子，我会关注的，若有情况及时联系你。当时离开售楼处时的疑问就集中在：销售统计表的真实性。这只是销售方自己制作的，谁来监督，谁又能去证实？
事后才明白，有些开发商以及售楼先生往往以虚假的销售统计造势，来烘托出热销场面，同时有意将某些消费者最看好的房源攥在自己手上，留待后期价格上涨后出售，获利自然也就更多。
可这样却是坑苦了普通的购房者啊。政府既然已明察开发商的虚假招数，在购房者经历了无奈过后，莫再让购房者感觉无助。
市场报
在违规房企名单里，我竟然发现其中有个项目我曾参加过它去年4月的开盘选房会。
回想那次先扼腕叹息，再心有不甘，最后满腹狐疑而回的选房经历，真是应了那句话“不是不(通)报，时候未到”！
那项目的开盘选房会前一个月，我已交了一笔排号的订金，当我接过售楼先生递来的“47号”时，心想“还算靠前，估计这次有戏”。售楼先生提醒我：“别以为47号靠前，售楼处一开门就来等着，赶早不赶晚！”我一想，可不是，早来早踏实。
有我这种想法的人很多，比我来得还要早的人更是多上加多。选房会那天，售楼处的两个大门被围得水泄不通，完全没有秩序可言。着实让我吓了一跳，看这架势，莫不是要取消按此前购买的顺序号进入的规矩？上前一问，原来大都是100号开外的潜在购房者们在打探消息，我从中打听到此次有房源120套时，不免沾沾自喜，仿佛手里攥着的不是那个“47号”，而俨然已是购房合同。
选房时间到，售楼处的两个大门只开了一个，人们纷纷涌向一处，人潮更是汹涌。我正纳闷为何不把两个大门都打开，分流人群，就见有人拿着相机正对着拥挤的人群咔嚓咔嚓。此举立刻遭到部分购房者的抗议，售楼处一经理赶紧出面解释：“请您配合，没别的意思，只为楼盘宣传用。”原来是为了营造出一种人挤人的抢购场景啊！
“你拍你的，反正能排到买着中意的房子就行！”估计很多人都有我的这种想法。
第四批次进售楼处，我立刻拿出早已和家里的老老小小商量好的选房方案，哪套房子是首选，哪类屋子是次优。
可是，没等我说完，售楼先生已开始作否定状，难道都没有了？他指着挂在墙上的销售统计表对我说：“你刚才选的，在统计表上都已是红点，也就是说房已有主。”不看不知道，一看吓一跳，统计表上已然是“火红一片”。再看看那万红丛中一点绿的房子，要么是朝向不好，要么是户型不佳，显然是被挑剩下的。我是47号，就已经到了几乎没得挑的程度？看着自己相好的房子已订出，真是扼腕叹息啊！
想想最近几个月为了摸清这个楼盘的情况，分析户型结构、环境物业，纸上的房样翻来覆去地衡量，这些精力和时间就这么BYEBYE了？不行，我心有不甘！
我又试探着问销售先生，这些红点的房子真都有人订了？他回答得倒也客气：“没人订，我们贴上红点干吗？难道我们不想卖吗？”因为没成交，顺序号的钱原数返还。
临走时，售楼先生还安慰我说，你喜欢的那套房子，我会关注的，若有情况及时联系你。当时离开售楼处时的疑问就集中在：销售统计表的真实性。这只是销售方自己制作的，谁来监督，谁又能去证实？
事后才明白，有些开发商以及售楼先生往往以虚假的销售统计造势，来烘托出热销场面，同时有意将某些消费者最看好的房源攥在自己手上，留待后期价格上涨后出售，获利自然也就更多。
可这样却是坑苦了普通的购房者啊。政府既然已明察开发商的虚假招数，在购房者经历了无奈过后，莫再让购房者感觉无助。
市场报
