宏调影响短期房市供应 外资看好中国长期投资
“中国政府所采取的一系列宏观调控措施确实减缓了房地产市场过热的增长趋势，预计2007年中国住宅价格增幅将放缓，全国平均增长率在5%－10%之间。但政策调控只是影响短期供应，对于长期投资影响不会很大。”亚洲私人房地产协会（Asian Real Estate Association，简称AREA）发起人及董事陆智德先生依然看好中国房地产市场的投资前景。
委员会董事李博特博士认为，中国房地产市场的规模和潜力是吸引众多境外投资者的主要原因。中国城市以12-15%的速度在扩大，市场前景乐观。人口学对于住宅市场走向影响巨大，2050年前，中国的城市化率要达到70%，攀升的中产阶级人数具有很大的购买力，不断增加的家庭购房计划也是一个很大的增长点；2015年左右，家庭购房需求可达到每年500万套。此外，从二级市场的房价变动来看，二级市场的购买力也不可忽视。
他指出，尽管中国房地产市场目前仍然主要依靠本地投资者来推动，有95%的投资来自中国本土。但这些趋势在未来有可能会发生改变。“中国的开发商将越来越多地寻求与国际投资者的合作，以此利用外国的资源优势，包括在建筑设计、建造和地产营销与销售领域的丰富经验与专业知识。一些本土开发商正面临资金紧张的压力，他们会非常欢迎国外资本的注入。”
AREA是首个专为亚洲地区非上市房地产投资公司而设立的非盈利性独立团体，目前有近40家国际企业成员，AREA在亚洲的投资份额分配大致意向为：中国40%，日本40%，新加坡10%，印度10%。
AREA将在北京举办首次年会，年会上提供有关亚太地区房地产业发展的专题研究成果和最新资讯。
关于AREA：
2006年9月成立于香港，AREA旨在为亚洲房地产投资者提供交流意见的平台，让亚洲私人房地产投资者与知名的本地房地产商、按揭贷款企业及其它咨询公司一起，共同探讨重要的市场问题。
AREA希望借着定期在亚洲区内为投资者举办会员活动，为会员提供相互交流的平台，共享研究成果和咨讯，包括房地产活动、资本市场走势，以及错综复杂的经济现象。
焦点房地产网 银鹏
