青岛开展房地产专项整治 五种猫腻快举报
记者从市国土资源和房屋管理局今天召开的有关会议上获悉，明天起本市将围绕房地产项目审批、开发用地、房地产交易、中介和物业管理等环节，严厉查处房地产领域存在的五类违法违规行为，市民可拨打电话82663250进行举报。
严查批地权钱交易
专项整治将重点查处房地产行政审批过程中违法违规行为。涉及的有关部门及其工作人员在土地出让、资质审批、预售许可等环节的违规审批、滥用权力、违法不究以及在行政许可中的索贿受贿等行为，知情市民可直接举报。
集体用地禁止私建
本市部分地区出现了占用集体用地开发建成仅有“使用权”的楼房，由于不能办证，因而购买存在很大风险。执法部门将重点查处非法占地、私下协议圈占使用集体用地，在集体土地上从事房地产开发经营，私自改变土地用途等。
卖房必须明码标价
以往商品房销售，全凭售楼小姐一张嘴，本次整治将查处已进入销售环节却未明码标价的房地产项目。重点查处未取得预售证或未按预售许可批准的范围预售房屋，擅自出租、出售公共部位、配套设施牟利、囤房惜售、哄抬房价、诱导欺骗消费者，不按规定明码标价以及在标价外收取未予标明的费用等行为。
中介乱估价将重罚
今年本市启动了城中村和旧城改造工作，整治活动也将中介服务机构任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格列入查处范围。重点查处未取得执法资质、未按规定备案开展房地产中介业务，发布虚假信息骗取中介费、看房费，吃差价，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证，任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介服务机构和从业人员参与炒房，扰乱市场正常秩序等行为。
物业服务不得缩水
在本次整治中，相关部门将依法查处房地产物业管理中违法违规行为。重点查处无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，违反规定擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和公共设施用途等行为。
记者 王海强 半岛都市报
严查批地权钱交易
专项整治将重点查处房地产行政审批过程中违法违规行为。涉及的有关部门及其工作人员在土地出让、资质审批、预售许可等环节的违规审批、滥用权力、违法不究以及在行政许可中的索贿受贿等行为，知情市民可直接举报。
集体用地禁止私建
本市部分地区出现了占用集体用地开发建成仅有“使用权”的楼房，由于不能办证，因而购买存在很大风险。执法部门将重点查处非法占地、私下协议圈占使用集体用地，在集体土地上从事房地产开发经营，私自改变土地用途等。
卖房必须明码标价
以往商品房销售，全凭售楼小姐一张嘴，本次整治将查处已进入销售环节却未明码标价的房地产项目。重点查处未取得预售证或未按预售许可批准的范围预售房屋，擅自出租、出售公共部位、配套设施牟利、囤房惜售、哄抬房价、诱导欺骗消费者，不按规定明码标价以及在标价外收取未予标明的费用等行为。
中介乱估价将重罚
今年本市启动了城中村和旧城改造工作，整治活动也将中介服务机构任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格列入查处范围。重点查处未取得执法资质、未按规定备案开展房地产中介业务，发布虚假信息骗取中介费、看房费，吃差价，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证，任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介服务机构和从业人员参与炒房，扰乱市场正常秩序等行为。
物业服务不得缩水
在本次整治中，相关部门将依法查处房地产物业管理中违法违规行为。重点查处无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，违反规定擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和公共设施用途等行为。
记者 王海强 半岛都市报
