李沧崂山“周边”黄金板块 项目齐全配套待完善
打开《青岛楼市图》，我们可以清晰地看到李沧区和崂山区在整个青岛七区五市中所处的位置，它正好将市南、市北、四方包裹其中，处于次中心地带，因此，我们这里所说的“周边”，也只是针对于市南、市北核心区而言的相对位置。由于该板块地域广阔，山海等自然资源十分丰富，所以众多高端特色楼盘多聚于此。
高端楼盘多聚于此
从《青岛楼市图》的文字信息中我们不难得出这样的结论，李沧崂山板块的楼盘不仅数量众多，而且定位高端。统计数字显示，分布在这一区域在建在售楼盘的数量与市南、市北、四方三区的总和基本相当。在价格方面，由于该板块在地段、景观方面的专属性和稀缺性，使得这一区域的楼盘价格基本处于全市最高水平。特别是崂山区沿海一线，像檀香湾、山水名园二期、丽都国际三期、恒基·新天地等万元/平方米以上的高端项目可谓比比皆是。而与这一区域遥遥相望的李沧区东部区域也特别引人关注，我市目前最大的房地产项目——绿城·理想之城目前虽然还处在前期施工阶段，但其良好的品牌号召和地中海式建筑风格已吸引了为数众多的中高端客户的目光。
项目种类最为齐全
在李沧崂山板块，不仅聚集了数量众多的高端项目，而且建筑形态也相当齐全，住宅、写字楼、商铺、公寓、别墅、公寓式酒店、五星级酒店等应有尽有。像海尔·东城国际、崂山国际花园、青建·尚东区、青建·橄榄城、亚麦山城·贤庭等都属于纯粹的高端住宅项目；像财富大厦、青岛数码科技中心、国展·财富中心等则属于崂山商务区内的写字楼项目；像山·海·天别墅、石湾山庄、恒基·新天地则属于典型的山海景观别墅；而极地金岸则属于该区域内为数不多的高端商铺项目。同时，位于石老人海滨的海景（国际）大酒店项目，也将成为该区域内值得关注的集五星级酒店和公寓式酒店于一体的旅游地产项目。
生活配套还待完善
有着无敌的山景、海景等自然优势，有着交通、通讯等良好的城市规划和配套，对于李沧崂山板块的地产项目来说，并不意味着十全十美。由于这一区域内的项目多属规划中的新区，所以对生活和工作这里的人们来说，还有着诸多的生活配套有待完善。其中，医疗和初级教育最为明显。在这些区域，诸如三级甲等医院这样的大中型医疗机构还难得一见，中小型医院和诊所虽凤毛麟角地分布其中，但很难满足生活在这里的高端人群的医疗需求；高校和高级中学虽然多聚于此，但从幼儿园、小学到初中的基础教育机构的密度还很难满足人们正常的需求。此外，与人们生活息息相关的生活配套，如商业配套、金融配套、供暖供热等在这一区域也均有着不同程度的不足和缺失，这一切都需要用时间来完善。
记者 孙作强 青岛财经日报
高端楼盘多聚于此
从《青岛楼市图》的文字信息中我们不难得出这样的结论，李沧崂山板块的楼盘不仅数量众多，而且定位高端。统计数字显示，分布在这一区域在建在售楼盘的数量与市南、市北、四方三区的总和基本相当。在价格方面，由于该板块在地段、景观方面的专属性和稀缺性，使得这一区域的楼盘价格基本处于全市最高水平。特别是崂山区沿海一线，像檀香湾、山水名园二期、丽都国际三期、恒基·新天地等万元/平方米以上的高端项目可谓比比皆是。而与这一区域遥遥相望的李沧区东部区域也特别引人关注，我市目前最大的房地产项目——绿城·理想之城目前虽然还处在前期施工阶段，但其良好的品牌号召和地中海式建筑风格已吸引了为数众多的中高端客户的目光。
项目种类最为齐全
在李沧崂山板块，不仅聚集了数量众多的高端项目，而且建筑形态也相当齐全，住宅、写字楼、商铺、公寓、别墅、公寓式酒店、五星级酒店等应有尽有。像海尔·东城国际、崂山国际花园、青建·尚东区、青建·橄榄城、亚麦山城·贤庭等都属于纯粹的高端住宅项目；像财富大厦、青岛数码科技中心、国展·财富中心等则属于崂山商务区内的写字楼项目；像山·海·天别墅、石湾山庄、恒基·新天地则属于典型的山海景观别墅；而极地金岸则属于该区域内为数不多的高端商铺项目。同时，位于石老人海滨的海景（国际）大酒店项目，也将成为该区域内值得关注的集五星级酒店和公寓式酒店于一体的旅游地产项目。
生活配套还待完善
有着无敌的山景、海景等自然优势，有着交通、通讯等良好的城市规划和配套，对于李沧崂山板块的地产项目来说，并不意味着十全十美。由于这一区域内的项目多属规划中的新区，所以对生活和工作这里的人们来说，还有着诸多的生活配套有待完善。其中，医疗和初级教育最为明显。在这些区域，诸如三级甲等医院这样的大中型医疗机构还难得一见，中小型医院和诊所虽凤毛麟角地分布其中，但很难满足生活在这里的高端人群的医疗需求；高校和高级中学虽然多聚于此，但从幼儿园、小学到初中的基础教育机构的密度还很难满足人们正常的需求。此外，与人们生活息息相关的生活配套，如商业配套、金融配套、供暖供热等在这一区域也均有着不同程度的不足和缺失，这一切都需要用时间来完善。
记者 孙作强 青岛财经日报
