崂山区二手房有“三高” 交易平淡
崂山区近期的二手房交易与其他区域相比，并不是很活跃，其原因如下：首先，崂山区近几年开发的新楼盘大多为高档社区并且户型面积较大，以120平方米以上的大户型居多；其次，崂山区的楼盘有“三高”，即房屋总价高、交易地价高、税费高，因此导致购买力不强。此外，通过与客户的沟遍了解到，近期很多市民都将置业计划拖后，而将资金投入到股市，这也影响了市场交易情况。
代表地段成交价格分析
崂山区二手房交易主要集中在崂山区政府周边、雕塑园周边、石老人周边。
区政府周边
崂山区政府周边的褛盘有凯旋家园、裕龙科技公寓、丽海花园等，都是近两午新开发的住宅小区，配套设施完善、绿化率较高、封闭式物业管理，这几个小区的二手房成交量一直比较稳定，成交户型主要集中在80平方米－116平方米，如丽海花园103平方米套二厅，2楼，带简单装修．8200元／平方米，根据装修、楼层情况不同，价格有所浮动。
雕塑园周边
雕塑园周边的典型小区有金海湾公寓、颐景园、绿都景园、瑞士花园等，全封闭式物业管理，景色优美 可看海，但户型大都在140平方米以上，成交均价为1.3万元／平方米 如颐景园136平方米，1楼，双气，封闭式管理， 136万元／套。
石老人周边
石老人周边的典型小区在山水明园、文园、千禧龙苑等高档住宅小区，这些小区大部配套完善，有双气、停车位、可看海、户型面枳大约为140平方米以上，成交均价为1.1万元－1.3万元/平方米。根椐装修、楼层惰况不同，价格会有所浮动 如文园110平方米套三厅、毛坯房，1.1万元／平方米。
半岛都市报
代表地段成交价格分析
崂山区二手房交易主要集中在崂山区政府周边、雕塑园周边、石老人周边。
区政府周边
崂山区政府周边的褛盘有凯旋家园、裕龙科技公寓、丽海花园等，都是近两午新开发的住宅小区，配套设施完善、绿化率较高、封闭式物业管理，这几个小区的二手房成交量一直比较稳定，成交户型主要集中在80平方米－116平方米，如丽海花园103平方米套二厅，2楼，带简单装修．8200元／平方米，根据装修、楼层情况不同，价格有所浮动。
雕塑园周边
雕塑园周边的典型小区有金海湾公寓、颐景园、绿都景园、瑞士花园等，全封闭式物业管理，景色优美 可看海，但户型大都在140平方米以上，成交均价为1.3万元／平方米 如颐景园136平方米，1楼，双气，封闭式管理， 136万元／套。
石老人周边
石老人周边的典型小区在山水明园、文园、千禧龙苑等高档住宅小区，这些小区大部配套完善，有双气、停车位、可看海、户型面枳大约为140平方米以上，成交均价为1.1万元－1.3万元/平方米。根椐装修、楼层惰况不同，价格会有所浮动 如文园110平方米套三厅、毛坯房，1.1万元／平方米。
半岛都市报
