10平方米能省出一年工资 买房人精打细算选户型
“102平方米的户型和90平方米的户型都是二居，102平方米的就多一个卫生间，1平方米6900元，12平方米就8万多块钱，所以选90平方米的，省了我一年工资不说，还省了好几万块钱的装修费。”昨天，在通州一个项目上，郭女士这样给记者算了一笔账。据了解，随着房子单价攀高，越来越多的购房人不再像以前那样大手笔，对面积抠得越来越细。
买房人对面积“奢”不起
“现在的买房人，对户型面积特别算计，有90平方米的，就不买91平方米的。我们现在三期推的十几套户型与二期差不多，二期卖的时候，每个户型卖的速度都差不多，而且对于三居以上的大户型，面积越大，越好卖。但现在，正好相反，特别是同样居室功能的。比如76平方米的一居非常舒适，但就是推不动，而60平方米的一居就抢；二居室和三居室也是，90平方米的二居、120平方米的三居明显比102平方米的二居和138平方米的三居好卖。”一位销售经理对现在购房人算计面积深有感受。
“房价涨得这么快，四环以内的房子都上万块钱一平方米，少一平方米看不出什么，可对老百姓来说，少1万块钱就少1年的生活费，不算计行吗。”买房的张先生对记者说。
张先生还说，2001年底，60万元能买一套120平方米的小三居。时隔5年，现在他拿出60万块钱准备给儿子买房，60万块钱连一个一居室都难买，“以后，北京的房子应该按平方尺算了。”张先生开玩笑说。
户型面积关注度高
某房地产业内人说:“现在，网上关于户型的帖子特多，其中不少是交流怎么挑户型，怎么省钱的。”
合生创展的一个项目副总说，其实，开发商比购买人对市场需求、户型面积更关注、更敏感，因为这关系到房子的总价、购买人的承受能力和开发商的销售前景。据介绍，现在房子单价提高了，加上“90平方米占70%”政策影响，许多开发商都把户型调小了，比如珠江帝景，以前主力户型在130平方米，大户型做到160到180平方米；现在主力户型是92平方米，大户型做到146至150平方米。
楼厚面积浪费大
一位的设计师对记者说，房价高，购房人关注户型面积是正常的，但并不是面积越小越合理，面积越大越浪费。他认为，合理的经济型住宅使用面积，客厅面积在25平方米左右，卧室12至15平方米，卫生间4至6平方米，厨房8平方米左右，再考虑20%的分摊面积，一套两室一厅一卫的合理面积在80至90平方米，三室两厅两卫的面积在125至135平方米。
这位设计师还透露，在合理的面积基础上，如果户型的面宽、进深同比例增加，或者进深不变，面宽增加，户型越大会越舒适。但开发商为了增加销售面积，往往会增加户型的进深，也就是楼的厚度，而不会加大面宽。一般来说，进深14至15米比较合理，如果超过18米，就会影响采光，使无效面积增加。
北京晚报
买房人对面积“奢”不起
“现在的买房人，对户型面积特别算计，有90平方米的，就不买91平方米的。我们现在三期推的十几套户型与二期差不多，二期卖的时候，每个户型卖的速度都差不多，而且对于三居以上的大户型，面积越大，越好卖。但现在，正好相反，特别是同样居室功能的。比如76平方米的一居非常舒适，但就是推不动，而60平方米的一居就抢；二居室和三居室也是，90平方米的二居、120平方米的三居明显比102平方米的二居和138平方米的三居好卖。”一位销售经理对现在购房人算计面积深有感受。
“房价涨得这么快，四环以内的房子都上万块钱一平方米，少一平方米看不出什么，可对老百姓来说，少1万块钱就少1年的生活费，不算计行吗。”买房的张先生对记者说。
张先生还说，2001年底，60万元能买一套120平方米的小三居。时隔5年，现在他拿出60万块钱准备给儿子买房，60万块钱连一个一居室都难买，“以后，北京的房子应该按平方尺算了。”张先生开玩笑说。
户型面积关注度高
某房地产业内人说:“现在，网上关于户型的帖子特多，其中不少是交流怎么挑户型，怎么省钱的。”
合生创展的一个项目副总说，其实，开发商比购买人对市场需求、户型面积更关注、更敏感，因为这关系到房子的总价、购买人的承受能力和开发商的销售前景。据介绍，现在房子单价提高了，加上“90平方米占70%”政策影响，许多开发商都把户型调小了，比如珠江帝景，以前主力户型在130平方米，大户型做到160到180平方米；现在主力户型是92平方米，大户型做到146至150平方米。
楼厚面积浪费大
一位的设计师对记者说，房价高，购房人关注户型面积是正常的，但并不是面积越小越合理，面积越大越浪费。他认为，合理的经济型住宅使用面积，客厅面积在25平方米左右，卧室12至15平方米，卫生间4至6平方米，厨房8平方米左右，再考虑20%的分摊面积，一套两室一厅一卫的合理面积在80至90平方米，三室两厅两卫的面积在125至135平方米。
这位设计师还透露，在合理的面积基础上，如果户型的面宽、进深同比例增加，或者进深不变，面宽增加，户型越大会越舒适。但开发商为了增加销售面积，往往会增加户型的进深，也就是楼的厚度，而不会加大面宽。一般来说，进深14至15米比较合理，如果超过18米，就会影响采光，使无效面积增加。
北京晚报
