开发商和中介害怕更严厉调控政策呼吁房价“慢涨”
房地产时报讯 房价涨幅过快的局面不仅购房者不愿意看到，部分开发商和中介其实忧心忡忡。
从行业发展的角度来看，并不希望房价涨幅如此之快。这可能会引发后续更严厉的调控政策，或者提前出台早已储备好的紧缩措施。前面的政策还没消化完毕，再出调控新招，对行业不是什么福音。在上周举行的一次内部论坛上，以上看法大受认同。
满堂红（上海）置业有限公司总经理邓翊军明确指出，房地产行业要么上涨过快，要么一下子下来了，“过山车”对于企业、行业和从业人员都不是一件好事情。整个房地产市场，房价维持平稳增长幅度的话，这对于行业来说是最好的，对市民来说也是最好的。知名开发商王石，之前也抛出惊人之语：中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂的，也许两三年也许更短时间。大华锦绣华城营销总监陈可进一步指出，从行业长期发展的角度来看，“慢涨”最有利。
调查显示，房价高涨对中介交易来说也不见得是一件好事情，因为房东不断提价，有可能会影响交易量。与提价如影随形的，还有房东的惜售问题。一位中介老总开玩笑地说：以前是愁交易，现在是愁房源。
大多数业内人士指出，尽管很多购房者希望借助土地增值税政策威力，使房价有所下降，但这个可能性很小。一个政策的出台总是要过半个月或者一个月才能看到整体的状况。从以往的经验来看，新一轮的市场和政策博弈很难分出胜负，在没有太大外力的推动下，小幅波动可能是上海楼市未来走势的主流。
房地产时报 张之花
从行业发展的角度来看，并不希望房价涨幅如此之快。这可能会引发后续更严厉的调控政策，或者提前出台早已储备好的紧缩措施。前面的政策还没消化完毕，再出调控新招，对行业不是什么福音。在上周举行的一次内部论坛上，以上看法大受认同。
满堂红（上海）置业有限公司总经理邓翊军明确指出，房地产行业要么上涨过快，要么一下子下来了，“过山车”对于企业、行业和从业人员都不是一件好事情。整个房地产市场，房价维持平稳增长幅度的话，这对于行业来说是最好的，对市民来说也是最好的。知名开发商王石，之前也抛出惊人之语：中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂的，也许两三年也许更短时间。大华锦绣华城营销总监陈可进一步指出，从行业长期发展的角度来看，“慢涨”最有利。
调查显示，房价高涨对中介交易来说也不见得是一件好事情，因为房东不断提价，有可能会影响交易量。与提价如影随形的，还有房东的惜售问题。一位中介老总开玩笑地说：以前是愁交易，现在是愁房源。
大多数业内人士指出，尽管很多购房者希望借助土地增值税政策威力，使房价有所下降，但这个可能性很小。一个政策的出台总是要过半个月或者一个月才能看到整体的状况。从以往的经验来看，新一轮的市场和政策博弈很难分出胜负，在没有太大外力的推动下，小幅波动可能是上海楼市未来走势的主流。
房地产时报 张之花
