王石“泡沫论”背后反映是开发商的信息？
6月12日下午，万科董事长、地产大佬之一、地产人物明星王石先生，在出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”，也就是“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动仪式上，公开明确表示，中国房价涨的过快，升幅过大，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。
作为中国房地产业界代表之一、作为地产行业的领军人物之一，著名地产品牌万科董事长王石的“泡沫论”，引起了房地产业的震惊，也引起了房地产企业同业的懊恼，在舆论界更引起业内的诸多争议。
我想，王石先生作为拥有如此身份、知名度和影响力的著名的大牌开发商的掌门人，包括他自己以及他的团队及其智囊在内还表示，自然一直以来高度关注房地产市场的现状、变化，高度关注房价，高度关注房地产舆论，并经常性地做出市场走势分析、原因分析和判断，当然也包括政府的政策。因此，王石的“泡沫论”出口，应该不是一时头脑发热出口，也不是说漏了嘴，更不是为了图博得舆论的关注，图个人炒作赢得知名度。因为，从他的现实情况来看，他用不着！
作为王石，客观地说，从企业角度来说，他是房地产开发商掌门人，是中国开发商代名词之一。从个人角度来说，他是一个房地产知名“业内人士”，也有作为个体的思维意识空间和思维、说话的权利和说话的主观意识。因此，在公开场合严肃地表态，“泡沫论”出口，他一定是经过深思熟虑的，并不是空穴来风。他应该考虑过会对房地产市场有什么影响，会对房地产舆论有什么影响，他应该考虑过会在开发商同业中产生什么反映……
因此，对于王石的“泡沫论”，我们或许应该从有关他的企业的事事非非中跳出来，应该不要被他的企业开发的楼盘所固囿，也不是讨论王石以其身份表述意见是不是合适，也不要为万科能否独善其身而过虑，还应该从其背后来看问题，寻找王石的“泡沫论”反映的是什么。
王石的最重要、最关键的身份是中国超大型、拥有超强品牌的房地产开发商掌门人，因此，在王石的“泡沫论”的背后反映的应是关于开发商的信息。
所谓一叶知秋，所谓一滴水珠折射太阳的光辉，所谓一语道破天机。王石的“泡沫论”背后所反映的，实际上是许多开发商的心态，是开发商对房地产市场存在的问题的感知和分析，是对房地产市场可能之走势变化的分析与判断，是对房地产市场乃至中国宏观经济所存在（或潜伏）的泡沫的担忧，是对可能迎来的投资风险的预判。
或许，王石的“泡沫论”有其为出于自身企业利益考量或担忧而出口，但终究反映了开发商群体目前的心态和所担忧的问题，也反映了开发商群体对房价等房地产市场走势的分析与判断。只是，其他开发商（掌门人）不说而已，不想说而已，不希望说而已，不愿意被人知道而已。
尽管，王石的“泡沫论”，也有其应对可能出现的开发商之间互相你争我斗、大鱼吃小鱼、开发商洗牌而制造舆论、影响市场、为己造势的可能。但我们应该客观地看待和分析王石“泡沫论”之言和其背后的内容、所反映的东西。
王石的“泡沫论”，不仅仅是可以用来增加口水，或在其他开发商或明或暗对王石的白眼中寻找可刺激视听的话语。
王石的“泡沫论”，有参考的价值，应引起开发商、投资者、银行、政府及消费者的重视！
（作者陈真诚联系：上海：13808420007；长沙：长沙新思维企业发展策划公司0731-4478178；QQ：70479688）
作为中国房地产业界代表之一、作为地产行业的领军人物之一，著名地产品牌万科董事长王石的“泡沫论”，引起了房地产业的震惊，也引起了房地产企业同业的懊恼，在舆论界更引起业内的诸多争议。
我想，王石先生作为拥有如此身份、知名度和影响力的著名的大牌开发商的掌门人，包括他自己以及他的团队及其智囊在内还表示，自然一直以来高度关注房地产市场的现状、变化，高度关注房价，高度关注房地产舆论，并经常性地做出市场走势分析、原因分析和判断，当然也包括政府的政策。因此，王石的“泡沫论”出口，应该不是一时头脑发热出口，也不是说漏了嘴，更不是为了图博得舆论的关注，图个人炒作赢得知名度。因为，从他的现实情况来看，他用不着！
作为王石，客观地说，从企业角度来说，他是房地产开发商掌门人，是中国开发商代名词之一。从个人角度来说，他是一个房地产知名“业内人士”，也有作为个体的思维意识空间和思维、说话的权利和说话的主观意识。因此，在公开场合严肃地表态，“泡沫论”出口，他一定是经过深思熟虑的，并不是空穴来风。他应该考虑过会对房地产市场有什么影响，会对房地产舆论有什么影响，他应该考虑过会在开发商同业中产生什么反映……
因此，对于王石的“泡沫论”，我们或许应该从有关他的企业的事事非非中跳出来，应该不要被他的企业开发的楼盘所固囿，也不是讨论王石以其身份表述意见是不是合适，也不要为万科能否独善其身而过虑，还应该从其背后来看问题，寻找王石的“泡沫论”反映的是什么。
王石的最重要、最关键的身份是中国超大型、拥有超强品牌的房地产开发商掌门人，因此，在王石的“泡沫论”的背后反映的应是关于开发商的信息。
所谓一叶知秋，所谓一滴水珠折射太阳的光辉，所谓一语道破天机。王石的“泡沫论”背后所反映的，实际上是许多开发商的心态，是开发商对房地产市场存在的问题的感知和分析，是对房地产市场可能之走势变化的分析与判断，是对房地产市场乃至中国宏观经济所存在（或潜伏）的泡沫的担忧，是对可能迎来的投资风险的预判。
或许，王石的“泡沫论”有其为出于自身企业利益考量或担忧而出口，但终究反映了开发商群体目前的心态和所担忧的问题，也反映了开发商群体对房价等房地产市场走势的分析与判断。只是，其他开发商（掌门人）不说而已，不想说而已，不希望说而已，不愿意被人知道而已。
尽管，王石的“泡沫论”，也有其应对可能出现的开发商之间互相你争我斗、大鱼吃小鱼、开发商洗牌而制造舆论、影响市场、为己造势的可能。但我们应该客观地看待和分析王石“泡沫论”之言和其背后的内容、所反映的东西。
王石的“泡沫论”，不仅仅是可以用来增加口水，或在其他开发商或明或暗对王石的白眼中寻找可刺激视听的话语。
王石的“泡沫论”，有参考的价值，应引起开发商、投资者、银行、政府及消费者的重视！
（作者陈真诚联系：上海：13808420007；长沙：长沙新思维企业发展策划公司0731-4478178；QQ：70479688）
