股市与楼市的调控政策同出 结果却大不同！
对当今的中国老百姓来说，投资渠道极其狭窄，能超越固定收益的人民币投资市场似乎仅有股市和楼市而已。然而，同样是投资者同样是政府管理层，步骤几乎一致的调控措施，却在两个市场之间造成了截然不同的效果。
最近《理财周刊》指出，股市与楼市的调控政策同出，结果却大不同！
“印花税”打跌股市管理层一记“印花税”重拳便把A股市场指数打跌近四分之一，无数新股民瞬间体会到了“割肉”或者“出血”之痛。可以说，只要管理层再随便出个什么调控措施，可以瞬间再蹈覆辙。
现在很多股民虽然都还是热中股市，但已经相当谨慎了。老梁有个朋友曾把全部身家都押在股市，上次“印花税”事件的暴跌，让他心痛不已。最近才陆续减少了点损失，他开始抽回了一半资金。在这全民皆股的时代，很多股民不再盲目！
楼市“顽强”暴涨相比之下，中国楼市可以用“顽强”来形容。货币政策和财政政策几乎从来就像不存在一样，加息、加法定存款准备金率、银行信贷大检查等如耳旁风吹过一般惬意。如果在股市里早就崩盘了，但在中国楼市，各方数据表明房价依然在上涨！
政府调控房价已经有两三年了，每次都是雷声大雨点小。尤其自2006年5月以来，“国六条”、“九部委十五条”及“新国八条”等各项政策出台，动作加大，效果却适得其反。
能令股市剧烈激荡的税收措施，却奈何不了房价。类似于“印花税”的“契税”和“营业税”加了，可投资者来个“实收”就转嫁了成本；类似于股市最怕的“资本利得税”的“个税”早就开征多日，但“阴阳合同”就能逃税，所谓严格执行“个税”的说法，从5.1喊到6.1又喊到了7.1，到底什么时候能真正执行还是未知；而严厉程度远超股市所有调控政策的“物业保有税”，政府是屡次吹风，人大代表也多次提出，但一直没有实行。
调不动原因何在总结从2004年到现在我国出台过的调控楼市的政策，可以分为四大类：
1、货币政策型。多次提高存款准备金率和利率，部分地区的银行还提升首付比例；
2、税收型。各地恢复或者提高契税水平，征收营业税及房产转让所得税，恢复征收土地增值税等；
3、限制规范型。确定“90平方米占70%”的规范，各地方政府把建“廉租房”、“双限房”写进政绩报告等；
4、监管加码型。对土地占用情况多次大检查，勒令未开发土地加紧开发，对外资入境买房设限并严查，对开发商捂盘虚售等违规行为多次专项治理，对银行土地信贷违规发放严查等。
这么些政策，如果把它们改动挪用到股市身上，恐怕跌回到2000点算比较客气的。可是，这些强力措施在楼市却成了聋子的耳朵――摆设。原因何在？
有人说：股市上主要是股民投资，股市缩水，是上市公司套走了股民的钱，最终受伤的还是老百姓。而楼市牵连的利益就多了，有政府、银行、发展商、中介、投资者，一旦缩水，银行最惨，政府税收也减少。虽然老百姓也受伤，但损失最大的还是那些利益集团。
还有人说，要调控楼市，只能把前任的铁碗朱总理请来就可见效。
哎，这年头，股市和楼市牵扯了太多人的心，想到这些话题就感觉累。到底是中国经济过热，还是举国人心浮躁？
焦点博客
最近《理财周刊》指出，股市与楼市的调控政策同出，结果却大不同！
“印花税”打跌股市管理层一记“印花税”重拳便把A股市场指数打跌近四分之一，无数新股民瞬间体会到了“割肉”或者“出血”之痛。可以说，只要管理层再随便出个什么调控措施，可以瞬间再蹈覆辙。
现在很多股民虽然都还是热中股市，但已经相当谨慎了。老梁有个朋友曾把全部身家都押在股市，上次“印花税”事件的暴跌，让他心痛不已。最近才陆续减少了点损失，他开始抽回了一半资金。在这全民皆股的时代，很多股民不再盲目！
楼市“顽强”暴涨相比之下，中国楼市可以用“顽强”来形容。货币政策和财政政策几乎从来就像不存在一样，加息、加法定存款准备金率、银行信贷大检查等如耳旁风吹过一般惬意。如果在股市里早就崩盘了，但在中国楼市，各方数据表明房价依然在上涨！
政府调控房价已经有两三年了，每次都是雷声大雨点小。尤其自2006年5月以来，“国六条”、“九部委十五条”及“新国八条”等各项政策出台，动作加大，效果却适得其反。
能令股市剧烈激荡的税收措施，却奈何不了房价。类似于“印花税”的“契税”和“营业税”加了，可投资者来个“实收”就转嫁了成本；类似于股市最怕的“资本利得税”的“个税”早就开征多日，但“阴阳合同”就能逃税，所谓严格执行“个税”的说法，从5.1喊到6.1又喊到了7.1，到底什么时候能真正执行还是未知；而严厉程度远超股市所有调控政策的“物业保有税”，政府是屡次吹风，人大代表也多次提出，但一直没有实行。
调不动原因何在总结从2004年到现在我国出台过的调控楼市的政策，可以分为四大类：
1、货币政策型。多次提高存款准备金率和利率，部分地区的银行还提升首付比例；
2、税收型。各地恢复或者提高契税水平，征收营业税及房产转让所得税，恢复征收土地增值税等；
3、限制规范型。确定“90平方米占70%”的规范，各地方政府把建“廉租房”、“双限房”写进政绩报告等；
4、监管加码型。对土地占用情况多次大检查，勒令未开发土地加紧开发，对外资入境买房设限并严查，对开发商捂盘虚售等违规行为多次专项治理，对银行土地信贷违规发放严查等。
这么些政策，如果把它们改动挪用到股市身上，恐怕跌回到2000点算比较客气的。可是，这些强力措施在楼市却成了聋子的耳朵――摆设。原因何在？
有人说：股市上主要是股民投资，股市缩水，是上市公司套走了股民的钱，最终受伤的还是老百姓。而楼市牵连的利益就多了，有政府、银行、发展商、中介、投资者，一旦缩水，银行最惨，政府税收也减少。虽然老百姓也受伤，但损失最大的还是那些利益集团。
还有人说，要调控楼市，只能把前任的铁碗朱总理请来就可见效。
哎，这年头，股市和楼市牵扯了太多人的心，想到这些话题就感觉累。到底是中国经济过热，还是举国人心浮躁？
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