违规预售将重罚 下月严检查地产项目无证预售行为
近期，本报连续报道兴隆花园、极地金岸、山水雅居项目存在违规预售的问题，要求购房者缴纳数十万元的定金或者房款，导致一些买房心切的购房者误入了开发商的销售陷阱。文章刊出后，引起广大购房者的普遍关注，有关政府主管部门向购房者明确表示，购买违规预售的商品房不受法律保护。
今午4月起，由市建委牵头，国土、财政、工商等部门协调配合，开展房地产市场专项整治工作，违规预售行为是此次整治工作中的一项重点．7月1日起至今年底，主管部门将根据市民举报情况进行检查。
有关人士表示，针对兴隆花园、极地金岸、山水雅居三个项目违规预售问题，他们正在收集证据，下月开始集中调查，如果发现这些项目的确存在违规预售，他们将根据有关法律规定，责令开发商退款，并予以处罚．另外，提供线索的市民除了直接向主管部门举报外，还可以通过早报楼宇热线（89757313）进行反映。针对提供线索、举报开发商违规预售的市民，他们将替当事人保密。
一位业内人士称，前些年房地产市场火爆时，也曾有开发商无证预售商品房，如今市场越来越规范，这种违规预售的现象明显减少．目前造成这种观象的原因，其一是开发商资金压力过大，只能从购房者那提前预支购房款，所以被市民议论为拿购房者的钱盖房；其二是在当前市民理性置业的情况下，对市场把握不准，开发商只有拿出一部分房子提前做试验。
雄律师认为，购买“五证”不全的商品房，其行为不受法律保护，建议市民谨慎购买无证房。山东华政律师事务所杨志民律师认为，购买无证商品房，如果开发商反悔，购房者将无法继续购买房，一旦开发商在项目运作中出玑问题，购房者钱房两空的后果也是有可能发生的．
记者 魏 权 青岛早报
今午4月起，由市建委牵头，国土、财政、工商等部门协调配合，开展房地产市场专项整治工作，违规预售行为是此次整治工作中的一项重点．7月1日起至今年底，主管部门将根据市民举报情况进行检查。
有关人士表示，针对兴隆花园、极地金岸、山水雅居三个项目违规预售问题，他们正在收集证据，下月开始集中调查，如果发现这些项目的确存在违规预售，他们将根据有关法律规定，责令开发商退款，并予以处罚．另外，提供线索的市民除了直接向主管部门举报外，还可以通过早报楼宇热线（89757313）进行反映。针对提供线索、举报开发商违规预售的市民，他们将替当事人保密。
一位业内人士称，前些年房地产市场火爆时，也曾有开发商无证预售商品房，如今市场越来越规范，这种违规预售的现象明显减少．目前造成这种观象的原因，其一是开发商资金压力过大，只能从购房者那提前预支购房款，所以被市民议论为拿购房者的钱盖房；其二是在当前市民理性置业的情况下，对市场把握不准，开发商只有拿出一部分房子提前做试验。
雄律师认为，购买“五证”不全的商品房，其行为不受法律保护，建议市民谨慎购买无证房。山东华政律师事务所杨志民律师认为，购买无证商品房，如果开发商反悔，购房者将无法继续购买房，一旦开发商在项目运作中出玑问题，购房者钱房两空的后果也是有可能发生的．
记者 魏 权 青岛早报
