青岛楼市半年报：住宅销售日均69套中等户型占主流
日前，青岛网上房地产（http://qdfd.com.cn）公布了本市上半年房地产市场的各项销售数据，在宏观调控的市场背景下，青岛房地产市场基本保持了平稳运行。
住宅销售：格局变化显著
从上半年的统计数字看出，作为以往政策性住房指向重点的李沧区，已经冲出“政策襁褓”的“特护”，拔得我市今年上半年住宅商品房交易量的头筹。
来自青岛网上房地产的统计表明，今年上半年，我市住宅销售总量为12430套，共计125.81万平方米。李沧区销售量为3181套，面积为27.94万平方米。销售量接近全市住宅销售总量的四分之一。市北区、城阳区则紧随其后，分别以2271套的住房销售量和1610套住房销售量占据榜眼、探花的位置。
反观上半年住房销售格局发生的变化，这是由于几年前，就有一些开发商把开发的目光拓展到了李沧、城阳等区域。进入2007年随着这些企业产品的大量上市，是李沧区、城阳区的住房销售量显著增加。值得一提的是，一批外地实力开发企业的进入，对我市住宅开发品质的提升有了很大的促进作用，他们开发产品的高质量对青岛市消费者构成极大的吸引力，加之价格的优势也是消费者选择北部安家的一个重要缘由。
作为传统的住宅抢手地市南区，在今年上半年的统计中以住宅销售量1517套和17.32万平方米的销售面积位列第四。
办公商业：核心地域有优势
与上半年住宅销售量“北高南低”的表现不同，办公和商业项目的销售，市南和市北区依旧保持着销售主力的位置。
今年上半年，办公用房的销售总量为455套，销售面积为5.72万平方米。作为我市政治、经济核心区域的市南区，办公用房销售量为147套，2.53万平方米。市北区则以136套、1.19万平方米的销售面积位居次席。
我市上半年商业项目的销售总量为1028套，销售面积7.5万平方米。其中市北区以237套和1.1万平方米的销售量成为商业项目的销售量冠军。
市南区和市北区在我市办公用房和商业项目的销售格局中依旧优势明显。这是与办公用房和商业项目对周边政治、经济氛围的特殊要求和对商圈形成的特有需求分不开的。
六月市场：中等户型占主流
2007年我市房地产市场在宏观调控等措施的压力下，依然保持稳定发展的态势。6月份在住宅成交面积上，户型面积在80平方米至100平方米的住宅销售超过我市销售总量的三分之一，成交套数为895套，成交面积超过8万平方米。户型面积在100平方米至120平方米的住宅销售量为552套，销售面积超过6万平方米。中等面积户型的销售量超过上月我市住宅销售总量的60％。
销售价格上，价格在每平方米6000元至8000元的住宅销售量为481套，销售面积超过5万平方米，占全市住宅销售总量的21.7％。其次是价格在每平方米5000元至6000元的住宅销售为444套，占销售总量的19.1％，价格在每平方米4000元到5000元的住宅销售量为415套，占销售总量的16.9％。
6月，我市住宅销售价格每平方米在4000元至8000元之间的住宅成交套数为1340套，占我市总销售量的57.7％，这一价格区间的住房，成为我市住宅销售的主力军。
记者 宿虹 青岛日报
住宅销售：格局变化显著
从上半年的统计数字看出，作为以往政策性住房指向重点的李沧区，已经冲出“政策襁褓”的“特护”，拔得我市今年上半年住宅商品房交易量的头筹。
来自青岛网上房地产的统计表明，今年上半年，我市住宅销售总量为12430套，共计125.81万平方米。李沧区销售量为3181套，面积为27.94万平方米。销售量接近全市住宅销售总量的四分之一。市北区、城阳区则紧随其后，分别以2271套的住房销售量和1610套住房销售量占据榜眼、探花的位置。
反观上半年住房销售格局发生的变化，这是由于几年前，就有一些开发商把开发的目光拓展到了李沧、城阳等区域。进入2007年随着这些企业产品的大量上市，是李沧区、城阳区的住房销售量显著增加。值得一提的是，一批外地实力开发企业的进入，对我市住宅开发品质的提升有了很大的促进作用，他们开发产品的高质量对青岛市消费者构成极大的吸引力，加之价格的优势也是消费者选择北部安家的一个重要缘由。
作为传统的住宅抢手地市南区，在今年上半年的统计中以住宅销售量1517套和17.32万平方米的销售面积位列第四。
办公商业：核心地域有优势
与上半年住宅销售量“北高南低”的表现不同，办公和商业项目的销售，市南和市北区依旧保持着销售主力的位置。
今年上半年，办公用房的销售总量为455套，销售面积为5.72万平方米。作为我市政治、经济核心区域的市南区，办公用房销售量为147套，2.53万平方米。市北区则以136套、1.19万平方米的销售面积位居次席。
我市上半年商业项目的销售总量为1028套，销售面积7.5万平方米。其中市北区以237套和1.1万平方米的销售量成为商业项目的销售量冠军。
市南区和市北区在我市办公用房和商业项目的销售格局中依旧优势明显。这是与办公用房和商业项目对周边政治、经济氛围的特殊要求和对商圈形成的特有需求分不开的。
六月市场：中等户型占主流
2007年我市房地产市场在宏观调控等措施的压力下，依然保持稳定发展的态势。6月份在住宅成交面积上，户型面积在80平方米至100平方米的住宅销售超过我市销售总量的三分之一，成交套数为895套，成交面积超过8万平方米。户型面积在100平方米至120平方米的住宅销售量为552套，销售面积超过6万平方米。中等面积户型的销售量超过上月我市住宅销售总量的60％。
销售价格上，价格在每平方米6000元至8000元的住宅销售量为481套，销售面积超过5万平方米，占全市住宅销售总量的21.7％。其次是价格在每平方米5000元至6000元的住宅销售为444套，占销售总量的19.1％，价格在每平方米4000元到5000元的住宅销售量为415套，占销售总量的16.9％。
6月，我市住宅销售价格每平方米在4000元至8000元之间的住宅成交套数为1340套，占我市总销售量的57.7％，这一价格区间的住房，成为我市住宅销售的主力军。
记者 宿虹 青岛日报
